預(yù)售房屋合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣方(甲方)：*******身份證號(hào)碼：*******買受方(乙方)：*******身份證號(hào)碼：*******甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在公平、真實(shí)、自愿、協(xié)商全都前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其村證房位于***************的房屋(建筑面積*平方米)以人民幣***萬元整(￥***元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室***號(hào)***平方米)二、乙方于該合同簽訂之日起***日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時(shí)，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方供應(yīng)建筑本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方假如交易該房屋，若有需要，甲方無條件協(xié)作。等具備過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付***萬元違約金作為乙方損失賠償。2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方，扣除***萬元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方，以為違約懲罰，若有其它損害仍得賠償。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。如因重大或不行抗力的客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的緣由導(dǎo)致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。七、甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何大事(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生轉(zhuǎn)變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議大事)通知乙方，由于甲方的過錯(cuò)造成房屋價(jià)值削減的，甲方應(yīng)馬上實(shí)行措施防止損失擴(kuò)大，并賠償乙方損失。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國(guó)家政策限制，乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際全部人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。九、合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。十、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計(jì)圖。甲方：*******乙方：*******聯(lián)系地址：*****聯(lián)系地址：****聯(lián)系方式：*****聯(lián)系方式：*******年***月***日預(yù)售房屋合同范本(第二篇)預(yù)售房屋合同范本摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定的預(yù)售房屋合同范本，旨在明確乙方（開發(fā)商）與甲方（購(gòu)房者）之間的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。標(biāo)題：預(yù)售房屋合同甲方：（購(gòu)房者姓名/名稱）證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（開發(fā)商名稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿購(gòu)買、乙方同意開發(fā)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合同條款：第一條合同目的甲方同意購(gòu)買，乙方同意開發(fā)、銷售的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），具體詳細(xì)信息如下：1.房屋基本信息：a)房屋坐落地點(diǎn)：b)房屋規(guī)格及面積：c)房屋所有權(quán)證號(hào)：d)其他特殊說明：第二條交房條件1.乙方承諾按照國(guó)家規(guī)定的期限將房屋交付甲方。第三條價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)款為：2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向乙方支付定金。定金金額為：3.房屋交付前，甲方應(yīng)按照乙方要求的付款方式及時(shí)間表，按期支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.如甲方未能按時(shí)足額支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。第四條約定條款1.房屋的使用權(quán)自交付日起移交給甲方，產(chǎn)權(quán)證辦理完成后移交所有權(quán)。2.該房屋不得用于非居住性質(zhì)的商業(yè)用途。3.甲方應(yīng)承擔(dān)與房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)的費(fèi)用。4.房屋質(zhì)量保修期為______年，甲方負(fù)責(zé)提交書面質(zhì)量問題通知給乙方。5.如因乙方原因?qū)е路课轃o法交付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)。第五條合同解除與爭(zhēng)議解決1.一方違約或不履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金及承擔(dān)其他損失。2.雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第六條法律適用與其他事項(xiàng)1.本合同的訂立、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽章/蓋章：日期：年月日乙方簽章/蓋章：日期：年月日預(yù)售房屋合同范本(第三篇)預(yù)售房屋合同合同編號(hào)：XXXXX甲方（銷售商）：（具體信息填寫）乙方（購(gòu)房人）：（具體信息填寫）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平交易的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋座落：（填寫具體地址）1.2房屋使用面積：（填寫具體面積）1.3建筑類型：（填寫具體類型）1.4房屋預(yù)售價(jià)格：（填寫具體價(jià)格）第二條付款方式及金額2.1乙方應(yīng)按照約定付款方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體付款方式及金額如下：付款方式金額（人民幣）截止日期首付款（填寫具體金額）（填寫具體日期）按揭款（填寫具體金額）（填寫具體日期）尾款（填寫具體金額）（填寫具體日期）2.2乙方應(yīng)按時(shí)、按款項(xiàng)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并提供相應(yīng)的付款憑證。逾期未支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)追加合同約定的違約金。第三條房屋交付3.1計(jì)劃交付日期：（填寫具體日期）3.2乙方應(yīng)在臨近交付日期前通知甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記、貸款等相關(guān)手續(xù)，并按照約定的日期辦理交付手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶與過戶費(fèi)用4.1房屋交付后，乙方應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條其他約定事項(xiàng)5.1乙方有權(quán)隨時(shí)查看房屋施工進(jìn)展情況，并有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題提出合理的意見和要求。5.2乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)房合同中的相關(guān)條款和義務(wù)進(jìn)行仔細(xì)閱讀，并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條合同解除和違約處理6.1合同解除：若乙方不按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，或違約拒絕接受已交付的房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.2合同違約處理：一方違約，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。第七條爭(zhēng)議解決7.1因合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向合同約定履行地人民法院提起訴訟。第八條合同生效與備案8.1本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之