門面房小間出租合約(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)依據(jù)《》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，公平，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于以南***門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共***平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為*年，自*年***月***日起至*年***月***日止。四、租金及支付方式第一年租金為4000元人民幣，大寫肆仟圓整。其次年租金經(jīng)雙方協(xié)商商定************。租金支付方式********五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付**租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無共同人意見，無使用之糾紛。4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其全部權(quán)歸甲方全部。5、甲方有義務(wù)關(guān)心乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成全都協(xié)議。6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的全部可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施************。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方根據(jù)本合同商定使用房屋，不擔(dān)當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。4、按本協(xié)議商定支付租金。六、房屋使用要求和修理責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的***日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前**日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必需事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可依據(jù)本合同商定情形，結(jié)合實(shí)際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的**日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按****元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同商定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十、合同的變更和解除1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同；(1)未按商定期限交付租金，超過6**天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者拖延交付租賃房屋20天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同。(2)因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方患病損失的，甲方應(yīng)按月租金的**倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列狀況除外：(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的；(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十一、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的商定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十二、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。2、甲，乙雙方如有特別狀況需提前終止合同，必需提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行商定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁，壹**份。其中，甲乙雙方各**份，均具有同等效力。十三、其他商定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水元/噸，**元/度)無特別狀況商定不變。出租方(甲方)：**承租方(乙方)：******聯(lián)系地址：****聯(lián)系地址：****電話：*****電話：*****證件號(hào)：****證件號(hào)：******產(chǎn)權(quán)證號(hào)：****代表人/代理人：******簽約日期：****簽約日期：****門面房小間出租合約(第二篇)門面房小間出租合約摘要：本合約是在房東（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與租客（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）之間，就甲方擁有的門面房小間進(jìn)行出租租賃而訂立的合約。本合約包含有關(guān)租賃期限、租金、租賃條件以及雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。合約正文：甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方的門面房小間進(jìn)行出租租賃事宜達(dá)成如下一致意見：一、出租物：甲方同意將其擁有的門面房小間（以下簡(jiǎn)稱“出租物”）出租給乙方使用，位于【門面房地址】。二、租賃期限：本次出租租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃期限】。三、租金：乙方同意按照以下方式支付租金：1.租金金額：每【付款周期】支付租金【租金金額】。2.付款方式：乙方應(yīng)在租期開始之前一次性支付【租金總額】。四、保證金：乙方同意在簽署本合約時(shí)，向甲方支付保證金【保證金金額】作為履行本合約的保證。五、違約責(zé)任：任何一方如有違反本合約約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并按法律法規(guī)承擔(dān)法律責(zé)任。六、房屋維護(hù)：1.甲方應(yīng)保證出租物處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方應(yīng)妥善使用出租物，保持其整潔，并按時(shí)支付租金。七、合約解除：1.本合約期滿后，雙方如有需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在合約期滿前【提前的天數(shù)】提前通知對(duì)方，并另行協(xié)商簽署新的合約。2.本合約期滿后，任何一方如不需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在合約期滿【提前的天數(shù)】提前通知對(duì)方。八、適用法律和爭(zhēng)議解決：本合約適用【適用的法律】的法律。對(duì)于因本合約引起的或與本合約有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、合約生效：本合約自雙方簽署后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（房東）：簽名：____________日期：____________乙方（租客）：簽名：____________日期：____________附件1：門面房小間照片附件2：甲方和乙方的身份證復(fù)印件各一份注：本合約一式兩份，甲、乙雙方各保留一份，具有同等法律效力。門面房小間出租合約(第三篇)門面房小間出租合約甲方：________________________(出租方名稱)乙方：________________________(承租方名稱)鑒于甲方作為門面房的合法所有人，擁有出租門面房小間的權(quán)利，乙方為經(jīng)營者希望租用該門面房小間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合約：一、租賃時(shí)間：1.本合約從___________________起，至___________________止。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自終止合約。二、租金及支付方式：1.乙方應(yīng)按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金：每月人民幣_(tái)__________________元。2.租金支付方式：在本合約簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)支付首月租金以及押金。之后，乙方應(yīng)在每月的___________________日之前支付當(dāng)月租金。3.如乙方逾期支付租金超過________天，甲方有權(quán)解除合約并要求乙方搬離門面房。三、門面房使用：1.乙方僅可將門面房小間用于___________________的經(jīng)營活動(dòng)，不可私自改變使用性質(zhì)。2.乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，保持門面房內(nèi)的良好衛(wèi)生和安全環(huán)境。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)門面房的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)、清潔等費(fèi)用。四、裝修及改造：1.乙方如需進(jìn)行裝修或改造門面房小間，應(yīng)提前書面告知甲方，并取得甲方的書面同意。2.乙方的裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全要求，不得損壞門面房的正常使用及結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。3.所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方也應(yīng)在租期屆滿時(shí)恢復(fù)門面房的原狀。五、保密責(zé)任：1.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密、經(jīng)營資料及其他有關(guān)信息負(fù)保密責(zé)任，不得泄露或擅自使用。2.乙方如違反保密責(zé)任造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任：1.如甲方或乙方違反本合約的任何條款，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金金額由雙方商議確定。七、爭(zhēng)議解決：1.本合約的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律