個人租房合同協(xié)議書封面(通用)甲方(出租方):乙方(承租方):一、房屋基本情況1.2該房屋的租賃用途為居住,乙方不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營等非居住用途;乙方如需轉(zhuǎn)租該房屋,必須事先征得甲方書面同意。1.3該房屋的租賃期限為個月,自年月日至年月日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣元整(大寫:/元整),租金按(月/季/年)支付,每(月/季/年)租金為人民幣元整(大寫:/元整)。2.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付給甲方;乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金千分之五的滯納金。2.3甲方在收到乙方租金后,應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣元整(大寫:/元整)作為押金。3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。3.3乙方違反本合同約定的,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的損失賠償金,押金不足以賠償損失的,乙方應(yīng)另行支付賠償金。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),具備居住條件。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋租賃期間的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)及時修繕該房屋及附屬設(shè)施,確保乙方正常使用。4.5甲方不得干涉乙方的正常居住生活,不得隨意提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房屋,但不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施,愛護(hù)甲方財(cái)物,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)按時支付租金和押金,不得逾期支付。5.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得影響甲方和鄰居的正常生活。5.5租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同的,乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定,應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違反本合同的約定,應(yīng)向甲方支付違約金,并賠償甲方因此所遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):乙方(簽字):簽訂日期:年月日1.房屋基本情況房屋的具體位置和產(chǎn)權(quán)證號是關(guān)鍵信息，需要明確無誤，以證明甲方的出租權(quán)利。租賃用途的明確對于雙方的權(quán)利和義務(wù)界定至關(guān)重要，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，避免違約行為。租賃期限的明確是雙方權(quán)益保障的基礎(chǔ)，需要具體到開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。2.租金及支付方式租金的具體數(shù)額、支付周期和支付方式需要明確規(guī)定，以避免后續(xù)的支付糾紛。逾期支付租金的滯納金比例應(yīng)當(dāng)合理，且雙方均應(yīng)明確知曉，以促使其按時履行支付義務(wù)。3.押金押金的具體數(shù)額和支付時間應(yīng)當(dāng)在合同中明確，以及押金的用途和退還條件。押金扣除的條件和程序應(yīng)當(dāng)合法合規(guī)，確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。4.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，這是乙方承租的基本前提。甲方應(yīng)保證房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)，且承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保乙方能夠正常使用房屋。甲方應(yīng)及時修繕房屋及設(shè)施，保障乙方的居住安全和生活質(zhì)量。5.乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得損害他人權(quán)益，這是乙方的基本權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)甲方財(cái)物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)按時支付租金和押金，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)良好的鄰里關(guān)系。6.違約責(zé)任雙方違約時的責(zé)任和賠償方式應(yīng)當(dāng)明確，以便在違約發(fā)生時能夠有據(jù)可依。違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)合理，既能夠起到懲罰違約行為的作用，又不應(yīng)過高以致于影響一方的正常生活。7.爭議解決雙方應(yīng)當(dāng)約定明確的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。約定明確的管轄法院可以減少后續(xù)法律程序中的爭議和成本。8.其他約定合同的生效時間、份數(shù)和簽字蓋章是合同成立的必要條件，需要雙方共同遵守。合同的修改和解除條件也應(yīng)當(dāng)在合同中予以明確，以適應(yīng)雙方可能的需求變化。在簽訂租房合同之前，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對上述細(xì)節(jié)有充分的理解和認(rèn)可。如有必要，可以尋求專業(yè)法律意見，以確保合同的合法性和公平性。合同簽訂后，雙方都應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。在簽訂租房合同之前，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對上述細(xì)節(jié)有充分的理解和認(rèn)可。如有必要，可以尋求專業(yè)法律意見，以確保合同的合法性和公平性。合同簽訂后，雙方都應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。房屋基本情況在合同中，應(yīng)詳細(xì)描述房屋的物理狀態(tài)，包括房屋的面積、戶型、裝修情況等，以便乙方了解房屋的實(shí)際狀況。同時，甲方應(yīng)提供房屋的合法證件，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證等，以證明其對房屋的合法擁有權(quán)。合同中應(yīng)明確乙方是否有權(quán)對房屋進(jìn)行改動，如裝修、添置家具等，并約定相應(yīng)的責(zé)任和后果。租金及支付方式租金的數(shù)額應(yīng)與當(dāng)?shù)厥袌鲂星橄喾?，支付方式?yīng)明確為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他形式。合同中還應(yīng)明確租金的調(diào)整機(jī)制，如隨市場行情變化或定期調(diào)整等。合同中應(yīng)詳細(xì)說明租金支付的日期和逾期支付的后果，包括滯納金的計(jì)算方法和上限。押金押金的作用是確保乙方在租賃期間妥善使用房屋，并在租賃結(jié)束后，房屋及其設(shè)施能夠完好無損地歸還給甲方。合同中應(yīng)明確押金的數(shù)額，以及在使用押金的情況下，必須提供的證據(jù)和程序。同時，應(yīng)約定押金退還的條件和時間，以及押金在扣除損失后的剩余部分應(yīng)如何處理。甲方權(quán)利和義務(wù)甲方作為房屋的所有者，有權(quán)收取租金，并在租賃期滿后收回房屋。同時，甲方有義務(wù)保證房屋的安全和適宜居住，包括定期檢查和維護(hù)房屋及其設(shè)施。甲方還應(yīng)提供必要的居住支持，如物業(yè)管理服務(wù)、維修服務(wù)等。乙方權(quán)利和義務(wù)乙方作為承租方，有權(quán)按照合同的約定使用房屋，并享受安靜、舒適的居住環(huán)境。乙方有義務(wù)按時支付租金，合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的損失或損害。違約責(zé)任合同中應(yīng)詳細(xì)列出違約的情況，包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋等。對于每種違約情況，應(yīng)明確相應(yīng)的違約金或賠償金數(shù)額，以及甲方采取的補(bǔ)救措施。還應(yīng)約定在違約情況下的合同解除權(quán)。爭議解決合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。如果選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和所在地。如果選擇訴訟，應(yīng)明確有管轄權(quán)的人民法院的名稱。其他約定合同中應(yīng)包括其他雙方認(rèn)為重要的條款，如租賃期滿后的續(xù)租選擇權(quán)、合同提前解除的條件、房屋交付和歸還的程序等。合同中還應(yīng)包括雙方的聯(lián)系信息，以便在需要時能夠及