PAGEPAGE1住宅租賃合同樣本本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________鑒于甲方愿意出租其擁有的住宅，乙方愿意承租該住宅，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就住宅租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃物業(yè)1.1甲方出租的住宅位于：____________________________。1.2租賃住宅的面積為：______平方米。1.3租賃住宅的用途為：居住。第二條：租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條：租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將租賃住宅交還給甲方，并結(jié)清所有未付租金。第四條：押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2合同期滿或提前解除合同后，乙方按照本合同約定將租賃住宅交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)無息退還乙方押金。第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃住宅符合居住條件，提供必要的家具和電器設(shè)備，并保證其正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修租賃住宅及其附屬設(shè)施，保證其安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對租賃住宅進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常生活。第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃住宅及其附屬設(shè)施，并享有居住安全、衛(wèi)生的權(quán)利。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃住宅，不得改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞家具和電器設(shè)備，不得進(jìn)行違法活動。6.3乙方應(yīng)按時支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第七條：合同的解除與終止7.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃住宅交還給甲方。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅租賃合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物業(yè)信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、合同的解除與終止九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________二、租賃物業(yè)信息2.1甲方出租的住宅位于：____________________________。2.2租賃住宅的面積為：______平方米。2.3租賃住宅的用途為：居住。三、租賃期限3.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將租賃住宅交還給甲方，并結(jié)清所有未付租金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2合同期滿或提前解除合同后，乙方按照本合同約定將租賃住宅交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)無息退還乙方押金。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃住宅符合居住條件，提供必要的家具和電器設(shè)備，并保證其正常使用。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修租賃住宅及其附屬設(shè)施，保證其安全、衛(wèi)生和正常使用。6.3甲方有權(quán)在租賃期間對租賃住宅進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常生活。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃住宅及其附屬設(shè)施，并享有居住安全、衛(wèi)生的權(quán)利。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃住宅，不得改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞家具和電器設(shè)備，不得進(jìn)行違法活動。7.3乙方應(yīng)按時支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、合同的解除與終止8.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃住宅交還給甲方。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日附件：1.住宅平面圖2.家具和電器設(shè)備清單3.住宅維修記錄4.租金支付憑證5.押金退還憑證附件列表：1.住宅平面圖2.家具和電器設(shè)備清單3.住宅維修記錄4.租金支付憑證5.押金退還憑證法律名詞及解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃住宅的所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人使用的一方。承租方（乙方）：指向出租方租賃住宅并支付租金的一方。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束的時間段。租金：指承租方為使用租賃住宅而支付給出租方的費用。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的一定金額，用于賠償因違約造成的損失。違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。解除合同：指雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.住宅維修責(zé)任不明確：應(yīng)在合同中明確甲方負(fù)責(zé)維修的范圍和乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方的維修責(zé)任，包括維修費用的承擔(dān)方式。2.租金支付逾期：乙方可能因各種原因逾期支付租金。解決辦法：在合同中約定逾期支付的滯納金比例，以及甲方在逾期一定時間后有權(quán)解除合同的權(quán)利。3.押金退還糾紛：合同結(jié)束后，可能因押金退還問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確押金的退還條件和時間