合同編號：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于湖北省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積_______平方米。1.2房屋權(quán)屬證書編號：_______，甲方保證對出租房屋擁有完全的所有權(quán)及合法的出租權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。3.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用租賃房屋，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期間，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。六、合同解除及違約責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3雙方同意，違約金為本合同約定的一個月租金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.甲乙雙方聯(lián)系明復(fù)印件=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1乙方需按照甲方提供的經(jīng)營范圍和條件使用租賃房屋，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)。1.2乙方需自行辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可，并承擔(dān)相關(guān)費用。1.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。2.教育機(jī)構(gòu)租賃：特殊條款：2.1乙方需按照甲方的要求，保證租賃房屋符合教育機(jī)構(gòu)的消防安全、環(huán)保等要求。2.2乙方需自行辦理相關(guān)教育許可和資質(zhì)認(rèn)證，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.3甲方有權(quán)對乙方的教育質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃：特殊條款：3.1乙方需按照甲方的要求，保證租賃房屋符合醫(yī)療機(jī)構(gòu)的醫(yī)療衛(wèi)生和安全要求。3.2乙方需自行辦理相關(guān)醫(yī)療許可和資質(zhì)認(rèn)證，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.3甲方有權(quán)對乙方的醫(yī)療質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。4.辦公室租賃：特殊條款：4.1乙方需按照甲方的要求，合理使用租賃房屋，不得損害房屋設(shè)施和設(shè)備。4.2乙方需自行辦理相關(guān)辦公許可和資質(zhì)認(rèn)證，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3甲方有權(quán)對乙方的辦公環(huán)境和秩序進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。5.倉庫租賃：特殊條款：5.1乙方需按照甲方的要求，合理使用租賃房屋，不得存放危險物品和違禁品。5.2乙方需自行辦理相關(guān)倉儲許可和資質(zhì)認(rèn)證，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3甲方有權(quán)對乙方的倉儲環(huán)境和安全進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：要求：必須是正式的、準(zhǔn)確的房屋平面圖，包括房屋的尺寸、房間布局、門窗位置等信息。2.設(shè)施設(shè)備清單：要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、裝修設(shè)施等，并注明其品牌、型號、數(shù)量等信息。3.甲乙雙方聯(lián)系明復(fù)印件：要求：必須是有效的聯(lián)系明文件，如聯(lián)系、護(hù)照等，復(fù)印件需清晰可辨認(rèn)。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃期內(nèi)房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障：解決辦法：根據(jù)合同約定，及時通知甲方進(jìn)行維修，如乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修費用。2.租賃期內(nèi)乙方提前解約：解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方需提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。3.租賃期滿后乙方未按時搬離：解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并采取法律手段強(qiáng)制搬離。4.租賃期內(nèi)甲方提前解約：解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方需提前通知乙方，并按照合同約定支付違約金。5.租賃期內(nèi)乙方未按時支付租金：解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。6.房屋使用過程中出現(xiàn)安全隱患：解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的安全措施。甲方負(fù)責(zé)及時處理安全隱患，確保房屋安全。7.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.房屋租賃期間遭遇自然災(zāi)害或其他不可抗力事件：解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可能涉及租金減免或合同解除等問題。如合同未明確約定，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。9.乙方在租賃期間對鄰居造成擾民或違法行為：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止擾民或違法行為，并采取補(bǔ)救措施。如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.合同履行期間甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)：解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。如乙方同意繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)確保新業(yè)主繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.租賃期滿后乙方要求續(xù)租，但甲方不同意：解決辦法：乙方應(yīng)在合同到期前尋找新的租賃房源，并按照合同約定搬離。甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合理期限內(nèi)找到替代房源。12.乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修或改造：解決辦法：乙方應(yīng)提前獲得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。裝修或改造后的狀態(tài)應(yīng)在合同到期或提前解約時恢復(fù)原狀。13.甲方提供的服務(wù)或設(shè)施不符合合同約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同提供相應(yīng)的服務(wù)或設(shè)施。如甲方無法履行，乙方有權(quán)要求相應(yīng)的租金減免或解除合同。14.合同條款存在歧義或不明確：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確條款含義。如無法達(dá)成一致，可尋求專業(yè)法律意見或通過法律途徑解決。15.乙方在租賃期間遭遇盜竊或財產(chǎn)損失：解決辦法：乙方應(yīng)立即報警，并通