宿舍租賃的合同范本(通用)甲方（出租方）：名稱：地質(zhì)：法定代表人：乙方（承租方）：名稱：地質(zhì)：法定代表人：鑒于甲方擁有宿舍，乙方需要租賃宿舍，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就宿舍租賃事宜達成如下協(xié)議：一、宿舍基本信息1.1宿舍地質(zhì)：1.2宿舍面積：1.3宿舍設(shè)施：二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求搬離宿舍，并將宿舍恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方退還乙方押金（如有）。四、宿舍的使用和維護4.1乙方應(yīng)合理使用宿舍，不得損壞宿舍設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。4.2甲方負責宿舍的日常維修，乙方應(yīng)及時通知甲方維修事項，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。4.3乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。五、合同的解除和終止5.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）未按照約定支付租金的；（2）違反本合同其他約定的。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.宿舍平面圖2.宿舍設(shè)施清單=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.場合：學(xué)生宿舍租賃增加條款：乙方必須是全日制在校生，并提供學(xué)校出具的在校證明。甲方有權(quán)對乙方進行宿舍紀律管理，包括作息時間、訪客管理等。乙方應(yīng)遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。2.場合：企業(yè)員工宿舍租賃增加條款：乙方必須是甲方的正式員工，并提供勞動合同復(fù)印件。甲方提供宿舍作為乙方的工作福利，乙方離職后必須搬離宿舍。甲方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整乙方的宿舍安排。3.場合：短期培訓(xùn)宿舍租賃增加條款：乙方必須是參加特定培訓(xùn)項目的學(xué)員，并提供培訓(xùn)機構(gòu)的錄取通知書。合同期限應(yīng)與培訓(xùn)項目的期限相匹配。甲方應(yīng)提供必要的床上用品和學(xué)習生活設(shè)施。4.場合：實習生宿舍租賃增加條款：乙方必須是甲方的實習生，并提供實習協(xié)議復(fù)印件。實習結(jié)束后，乙方必須搬離宿舍。甲方有權(quán)對乙方進行宿舍紀律管理。5.場合：外籍員工宿舍租賃增加條款：乙方必須提供有效的工作簽證和居留許可復(fù)印件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宿登記等相關(guān)手續(xù)。合同中應(yīng)包含適用于外籍員工的特定條款，如語言溝通、文化差異等。附件列表及要求說明：附件1：宿舍平面圖要求：詳細標注宿舍的房間布局、面積、窗戶位置等。附件2：宿舍設(shè)施清單要求：詳細列出宿舍內(nèi)提供的家具、電器及其他設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件3：乙方聯(lián)系明文件要求：根據(jù)不同場合提供相應(yīng)的聯(lián)系明文件，如學(xué)生證、工作證、護照等。附件4：學(xué)校/企業(yè)出具的證明文件要求：根據(jù)不同場合提供學(xué)校出具的在校證明、企業(yè)出具的勞動合同復(fù)印件等。附件5：培訓(xùn)機構(gòu)的錄取通知書/實習協(xié)議要求：針對短期培訓(xùn)和實習生宿舍租賃，提供相應(yīng)的錄取通知書或?qū)嵙晠f(xié)議復(fù)印件。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：按照合同約定收取滯納金，并在一定期限后有權(quán)解除合同。問題：宿舍設(shè)施損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)完成維修。問題：乙方違反宿舍紀律或規(guī)章制度。解決辦法：甲方有權(quán)進行紀律管理，并根據(jù)情況給予警告或解除合同。問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，按照約定的程序辦理合同解除手續(xù)。問題：合同期滿后，乙方未能按時搬離宿舍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用宿舍的費用，并采取法律手段強制執(zhí)行。問題：甲方提供的宿舍不符合合同約定的條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時提出書面異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。若甲方未能整改，乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同。問題：乙方在租賃期間對宿舍進行了改造或裝修。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得進行任何改造或裝修。若乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的費用。問題：租賃期間，宿舍遭遇自然災(zāi)害或其他不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同中的不可抗力條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可能包括租金減免、合同期限延長或合同解除等。問題：乙方在租賃期間對第三方造成損害。解決辦法：乙方應(yīng)承擔因其行為導(dǎo)致的第三方損害賠償責任。甲方應(yīng)及時通知乙方處理相關(guān)事宜，并協(xié)助乙方處理可能的法律糾紛。問題：甲方在租賃期間需要進入宿舍進行維修或檢查。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進行維修或檢查，除非緊急情況無法提前通知。問題：乙方在租賃期間丟失了宿舍鑰匙。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔更換鎖具的費用。若因此造成了甲方的其他損失，乙方也應(yīng)負責賠償。問題：乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得飼養(yǎng)寵物。若乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即處理寵物，并承擔因此產(chǎn)生的費用。問題：乙方在租賃期間對宿舍進行了非法使用。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方立即搬離宿舍。同時，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。問題：甲方在租賃期間需要提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并按照合同約定進行相應(yīng)的賠償或補償。問題：租賃期間，宿舍所在地的法律法規(guī)發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)，并根據(jù)需要進行合同的修改或補充。若法律法規(guī)的變化導(dǎo)致合同無法繼