生態(tài)濕地公園、水河水面運營招商公告為了更好的促進我縣居民休閑生活的發(fā)展和深度開發(fā)，樹立xx城市公園的良好形象，有效利用好、打造好xx城市公園休閑品牌。對xx生態(tài)濕地公園、xx公園及將軍大橋至xx大橋之間的xx水河水面進行統(tǒng)一規(guī)劃、整體運營，通過對商業(yè)業(yè)態(tài)的布置、改造及后續(xù)經(jīng)營與維護，深挖城市公園的經(jīng)營屬性，在確保城市公園的基本公共服務屬性外，增加市民休憩、娛樂場地，豐富市民的出行選擇，滿足游玩需求，提升xx夜經(jīng)濟生活圈。按照“xx引導、市場運作，社會參與”的原則，我司擬面向社會通過公開招商的方式，招引投資運營商對xx生態(tài)濕地公園、xx公園及xx水河水面（將軍大橋至xx大橋段）進行二次可經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)劃設計、開發(fā)、建設、運營管理。招商方案具體如下：一.招商目的和范圍：1.目的：充分利用xx水河水面、xx生態(tài)濕地公園、xx公園現(xiàn)有的綠地及空間場地，合理布局商業(yè)休閑經(jīng)營業(yè)態(tài)，統(tǒng)一規(guī)劃設計、開發(fā)、建設、運營管理。在滿足市民公共休閑的同時，通過市場化方式盤活城市公園資產(chǎn)，讓其煥發(fā)商業(yè)活力。2.范圍：xx生態(tài)濕地公園、xx公園及將軍大橋至xx大橋之間的xx水河水面整體規(guī)劃范圍（符合公園功能規(guī)劃要求）。二.招商條件：1.具有獨立法人資格的合法經(jīng)營企業(yè)，注冊資本金100萬元及以上。2.具備相關的景區(qū)運營及投資項目案例。3.配備專業(yè)駐場運營團隊，團隊成員需具備相關行業(yè)資質和相應從業(yè)經(jīng)驗，團隊負責人要有豐富的運營經(jīng)驗和較強的管理協(xié)調能力。4.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。6.提交整體布局運營策劃方案（方案應包含：業(yè)態(tài)設計規(guī)劃方案、各業(yè)態(tài)布置投資實施方案及到位時間、整體運營管理方案、經(jīng)營權費用報價方案等內容）。7.xx水河水面項目涉及的游船、花船、碼頭等配套設施設備于2024年1月10日前到位并投入試運營，其他項目在2024年2月底前完成。三.招商方式：運營方與xx縣旅游投資開發(fā)有限公司簽訂《運營投資合作戰(zhàn)略協(xié)議》，運營方根據(jù)運營策劃方案進行投資及運營管理并按年度支付經(jīng)營權使用費。四.運營招商實施方案：1.運營招商期限：10年2.雙方投資范圍：根據(jù)業(yè)態(tài)布局需要，xx縣旅游投資開發(fā)有限公司配套運營范圍內市政道路至經(jīng)營點的通道、水、電等公共設施。運營方負責運營策劃方案中的業(yè)態(tài)布置、運營管理、日常維護等其它所有投資。3.經(jīng)營權使用費：招商方所提供的空間及其它現(xiàn)有可經(jīng)營物業(yè)的年度經(jīng)營權費用采取報價承諾方式由意向運營方自主報價；在經(jīng)營期限中發(fā)生因政策調整，導致經(jīng)營權使用費用變更的，由雙方協(xié)商處理。4、投資及業(yè)態(tài)布置要求：運營方在前期運營三年內新增商業(yè)業(yè)態(tài)及運營宣傳、現(xiàn)場活動等總投資規(guī)模不低于2600萬元（其中新增商業(yè)業(yè)態(tài)投資不低于2000萬元）；xx縣旅游投資開發(fā)有限公司將聘請第三方審計公司對運營方三年內的總投資情況進行審計，投資不足的將要求限期補全投資額度，投資方拒不執(zhí)行的，xx縣旅游投資開發(fā)有限公司將無償收回本項目經(jīng)營權，終止合作協(xié)議。業(yè)態(tài)布置要求：民宿及點狀配套商業(yè)點；休閑商業(yè)區(qū)；xx河夜游、水上樂園及動力樂園；草坪露營；無動力兒童游樂園及健身樂園等。投資方后續(xù)需新增其它業(yè)態(tài)的，須報xx縣旅游投資開發(fā)有限公司審批后方可實施。五.工作流程：1.發(fā)布公告：在“xx縣人民xx網(wǎng)”（/）和“xx視聽”等官方微信公眾號上發(fā)布招商公告。2.報名時間及方式：報名時間為公告發(fā)布之日起7天內，報名方式采取網(wǎng)絡報名和現(xiàn)場報名兩種方式進行。網(wǎng)上報名意向企業(yè)需填寫好《意向企業(yè)報名表》（附件1）并加蓋公章掃描件發(fā)送至郵箱（yxck2019@163.com），現(xiàn)場報名意向單位需填寫好《意向企業(yè)報名表》（附件1）并加蓋公章至xx縣旅投公司，現(xiàn)場報名時間為工作日上班時間段。（聯(lián)系人:曾曉峰聯(lián)系電話3.方案提交：報名結束之日起10日內，意向企業(yè)提交業(yè)態(tài)規(guī)劃設計方案、投資建設方案、運營管理方案等，逾期將不再受理。4.方案評審及選?。河烧猩谭浇M織相關人員對意向企業(yè)提交的業(yè)態(tài)規(guī)劃設計方案、投資建設方案、運營管理方案及經(jīng)營權費用報價等進行綜合評選，擇優(yōu)選定最優(yōu)方案。5.執(zhí)行步驟：A.根據(jù)方案評審結果確定運營方并公示；B.將評審選取的方案