廣東商品房買賣合同本合同由賣方（下稱“甲方”）和買方（下稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂，以約定各自權(quán)利和義務(wù)，共同遵守，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方擁有的房屋基本情況如下：房屋坐落：（填寫具體地址）房屋總價：（填寫具體總價）房屋面積：（填寫具體面積）房屋產(chǎn)權(quán)情況：此房屋產(chǎn)權(quán)證號為（填寫具體證號）二、交易相關(guān)事宜首付款及付款方式乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方繳納合同總房款（即上述購房總價）的百分之（填寫具體比例）作為首付款，共計（填寫具體金額）元人民幣。付款方式：乙方應(yīng)該以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付首付款，注明付款目的是購房首付款。過戶及交付時間(1)過戶時間：甲方承諾在應(yīng)獲得的有關(guān)部門發(fā)證出具所有權(quán)證書之日起（即過戶證明包括不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和其它有關(guān)證明的正本公證傳送到乙方或乙方指定地點(diǎn)之日起）（填寫具體天數(shù)如15/30日）內(nèi)將房屋交付乙方。交付時間：乙方自收到以上過戶證明之日起（即過戶證明中的時間），應(yīng)在（填寫具體天數(shù)如5/10/15日）內(nèi)與甲方按照本合同規(guī)定的交接時所載明的房屋交接地點(diǎn)辦理交房手續(xù)并驗收交房。房屋所有權(quán)和權(quán)利的轉(zhuǎn)移甲方承諾其在本合同約定前已全部清償或決定按既定時間全部清償了該房屋的全部權(quán)屬轉(zhuǎn)移所應(yīng)繳納的稅金及其他由法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)由其繳納的費(fèi)用。房屋所有權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移：甲方保證該商品房為其合法所有，已依法辦理了房屋所有權(quán)及權(quán)利的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并已取得了有關(guān)部門發(fā)證出具的所有權(quán)證書及其它有關(guān)證明。擔(dān)保方式本合同項下的房屋將由甲方向乙方進(jìn)行擔(dān)保，無需另行交納押金。三、其他約定事項此合同一式三份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同訂立地點(diǎn)：廣東?。ㄌ顚懢唧w城市）。合同變更：除非另有書面變更協(xié)議，否則，一旦賣方、買方簽署本合同，各方應(yīng)當(dāng)自覺遵守，不得單方面變更或解除。糾紛解決：因履行本合同發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，各方應(yīng)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同項下未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國家有關(guān)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。四、甲乙雙方簽章確認(rèn)甲方（蓋章）：

公章：法