PAGEPAGE1上海個(gè)人租房合同-棋牌室甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：上海市________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租房屋”）。1.2出租房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.3出租房屋面積：________________平方米。1.4出租房屋用途：棋牌室。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶行：________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋、附屬設(shè)施及相關(guān)物品返還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用出租房屋，不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)或用途。5.2出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。5.3乙方因使用不當(dāng)造成出租房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供出租房屋或干涉乙方合法使用出租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2乙方未按約定支付租金或使用出租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海個(gè)人租房合同-棋牌室目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及維修七、合同的變更和解除八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：上海市________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租房屋”）。2.2出租房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。2.3出租房屋面積：________________平方米。2.4出租房屋用途：棋牌室。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。4.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶行：________________4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋、附屬設(shè)施及相關(guān)物品返還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用出租房屋，不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)或用途。6.2出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。6.3乙方因使用不當(dāng)造成出租房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供出租房屋或干涉乙方合法使用出租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方未按約定支付租金或使用出租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.銀行賬戶信息復(fù)印件4.其他相關(guān)文件附件列表：1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.銀行賬戶信息復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（如房屋平面圖、設(shè)施清單等）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租房屋或干涉乙方合法使用出租房屋的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或使用出租房屋的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)或用途的，視為乙方違約。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修的，視為甲方違約。5.乙方未按時(shí)返還出租房屋及相關(guān)物品的，視為乙方違約。法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指出租房屋的使用者，支付租金并享有房屋使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指乙方為使用甲方房屋支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋維修責(zé)任：明確甲方維修的范圍和響應(yīng)時(shí)間，以及乙方損壞房屋設(shè)施的賠償責(zé)任。2.租賃期滿后物品處理：約定租賃期滿后，乙方應(yīng)返還房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，以及處理遺留物品的方式。3.租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的租金調(diào)整方式。4.合同解除條件：明確合同提前解除的條件和程序，以及相關(guān)違約金的計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決方法：1.對(duì)于房屋維修責(zé)任，可在合同中明確維修的具體內(nèi)容和甲方響應(yīng)的時(shí)間限制。2.對(duì)于租賃期滿后物品處理，可在合同中約定乙方應(yīng)在租賃期滿前將個(gè)人物品搬離，并約定遺留物品的處理方式。3.對(duì)于租金調(diào)整，可在合同中設(shè)立租金調(diào)整條款，如根據(jù)市場(chǎng)租金水平定期調(diào)整。4.對(duì)于合同解除，可在合同中詳細(xì)列出提前解除的條件和程序，以及違約