第頁共頁中介商鋪租賃合同標準范本商鋪租賃合同甲方：（出租方）：住所：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）住所：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于：甲方是具有合法經(jīng)營資格的商鋪所有人，愿意將其名下的商鋪出租給乙方使用；乙方有租賃商鋪的需求，并同意遵守本合同的約定；經(jīng)過雙方友好協(xié)商，就以下事項達成一致，并簽訂本合同：第一條商鋪基本信息1.商鋪地址：______________________；2.商鋪編號：______________________；3.商鋪面積：______________________；4.商鋪用途：______________________。第二條租賃期限本合同租賃的商鋪租賃期為自________年____月____日起，至________年____月____日止，共計____個月。商鋪租賃期屆滿后，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金和支付方式1.租金總額為人民幣（大寫）：________________元整，每月租金為人民幣（大寫）：________________元整。2.租金支付方式：乙方承租商鋪后，需在每個月的____日之前支付當月租金，乙方須按照甲方提供的賬號信息將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。第四條押金1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整，作為商鋪使用期間的履約保證金；2.在租賃期屆滿或終止后，乙方如無任何違約行為，則甲方應在收到乙方書面通知后的____個工作日內(nèi)，將押金返還給乙方。第五條商鋪交付和驗收1.甲方應于本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方；2.乙方應對商鋪及其內(nèi)部設施進行認真檢查，如發(fā)現(xiàn)任何破損或其他問題，應在接收商鋪7日內(nèi)向甲方提出書面通知；3.如在交付商鋪后7日內(nèi)，乙方未向甲方提出任何異議，則視為乙方已對商鋪的交付狀態(tài)滿意。第六條商鋪的使用權(quán)1.乙方獲得商鋪的使用權(quán)，有權(quán)在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營活動；2.乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，使用商鋪，不得將商鋪用于非商業(yè)目的，也不得從事任何違法違規(guī)行為；3.乙方如需進行大范圍的裝修、改造或其他與商鋪結(jié)構(gòu)和功能有關(guān)的工程，應征得甲方的書面同意，并進行相應的手續(xù)辦理。第七條維修和保養(yǎng)責任1.商鋪的日常維護和小修等費用由乙方承擔；2.對于商鋪內(nèi)部設施的損壞或需要更換的情況，甲方有義務及時進行維修和更換；3.如商鋪需要進行大范圍的維修或因自然災害等原因?qū)е律啼伈豢捎?，甲方應承擔相應的修復責任?.乙方應按時通知甲方，并協(xié)助甲方進行必要的維修工作。第八條管理和服務1.甲方負責商鋪的日常管理和相關(guān)服務；2.乙方享有商鋪租賃期內(nèi)公共設施的使用權(quán)，但必須按照相關(guān)規(guī)定合理使用，并保持設施的整潔和安全；3.如甲方需要進入商鋪進行巡查、維修或其他服務工作，甲方應提前通知乙方，并取得乙方的同意。第九條保險責任1.甲方有義務對商鋪進行保險，確保商鋪及其設施的安全；2.乙方應自行購買商業(yè)保險，確保其在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動的合法性和安全性。第十條違約責任1.如果乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息；2.如乙方未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或提供無償使用給他人，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；3.乙方對商鋪進行損壞、非法占用或擅自變更商鋪結(jié)構(gòu)和功能等行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，并追究其法律責任；4.乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)立即解除本合同，并追究乙方法律責任。第十一條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。對于因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至相關(guān)仲裁機構(gòu)進行解決。第十二條合同生效和補充協(xié)議1.本合同的任何修改或補充協(xié)議應經(jīng)雙方書面確認，并作為本合同的附件；2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方地址：乙方地址：甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：\中介商鋪租賃合同標準范本（二）商鋪租賃合同甲方（出租方）：地址：電話：法定代表人：乙方（承租方）：住所：電話：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商鋪事宜，達成以下協(xié)議：第一條租賃信息1.甲方同意將其位于（甲方商鋪地址）的商鋪出租給乙方，并授權(quán)乙方使用商鋪作為其經(jīng)營場所。2.商鋪面積為（乙方填寫），詳見附表。3.租賃期限自（起始日期）至（結(jié)束日期），共計（租賃年限）年。第二條租金及支付方式1.租金總額為人民幣（總租金），租期內(nèi)分（月/季/半年/年）支付，每期應支付的租金為人民幣（租金金額）。2.乙方同意在每期租金到期前（提前天數(shù)）天將應付款項匯至甲方指定的賬戶，并提供相關(guān)支付憑證。3.乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期支付日租金總額5%作為違約金，并支付逾期支付日租金總額萬分之（月利息）的滯納金。第三條商鋪使用權(quán)及交付1.乙方享有商鋪使用權(quán)，包括但不限于進出商鋪、經(jīng)營管理等權(quán)利。2.甲方應在本合同生效之日起（交付期限）內(nèi)將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪的完好、安全、適用。3.乙方接受商鋪后，應當立即安排人員進行內(nèi)部清潔、裝修及相關(guān)設施的檢查，并及時向甲方報告任何可能影響商鋪正常使用的問題。第四條商鋪的用途及裝修1.乙方租賃商鋪的用途為（乙方填寫），不得擅自改變用途。2.若乙方需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案并獲得甲方書面同意。乙方進行裝修時應確保不損壞甲方財產(chǎn)，并承擔裝修期間可能產(chǎn)生的一切費用、損失及責任。3.乙方在租賃期滿或解除合同時，應將商鋪清空，恢復至甲方的原狀。如有損壞，乙方應負責修復或賠償損失。第五條維修及保養(yǎng)1.甲方負責商鋪的大修、外裝修及維護保養(yǎng)費用。2.乙方應對商鋪進行日常保養(yǎng)，保證商鋪的清潔、整潔，并承擔商鋪內(nèi)部設施設備的維護費用。第六條保險1.甲方應對商鋪及其裝修進行保險，保障商鋪及裝修在租賃期限內(nèi)的風險。2.乙方應自行購買經(jīng)營風險的商業(yè)保險，以保證經(jīng)營期間的風險。第七條稅費1.甲方負責繳納商鋪的房屋稅費。2.乙方負責自行繳納與其經(jīng)營活動有關(guān)的營業(yè)稅、增值稅、所得稅、印花稅等相關(guān)稅費。第八條合同解除及違約責任1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并無需退還已支付的租金，并要求乙方承擔因合同解除而產(chǎn)生的一切費用、損失及違約金。（1）乙方未按合同約定支付租金的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的；（3）乙方擅自改變商鋪用途的；（4）乙方違反國家法律、法規(guī)及其他規(guī)定的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金：（1）甲方未按合同約定交付商鋪的；（2）商鋪存在重大質(zhì)量問題無法正常使用的。3.因不可抗力因素導致合同無法履行時，甲乙雙方相互免除責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。第九條保密條款甲乙雙方同意對本合同的內(nèi)容及可能涉及商業(yè)秘密的信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三人透露或使用。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條其他約定1.本合同附件為不可分割的合同組成部分。2.對本合同所未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充合同；補充合同與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.在本合同變更或解除時，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出協(xié)議。甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（承租方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：中介商鋪租賃合同標準范本（三）商鋪租賃合同甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方是【商鋪所在地】地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有一處位于【商鋪地址】的商鋪，并愿意將該商鋪出租給乙方使用。雙方在平等自愿、公正合法的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方將其名下的位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。1.2租賃物的用途為【商鋪用途】。乙方只能將租賃物用于該用途，不得超出合同約定的范圍，否則甲方有權(quán)單方面解除合同并追究乙方的違約責任。第二條租期2.1租賃期限為【租賃期限】年。自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2如乙方希望繼續(xù)使用租賃物，應提前【提前續(xù)約期限】向甲方書面提出申請，并依法簽訂續(xù)約協(xié)議。否則，租賃關(guān)系自動終止。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：【租金支付方式】。租金的支付周期為【支付周期】，具體金額為【租金金額】，支付日期為每月【支付日期】號。3.2乙方未按時支付租金的，每延遲【延遲天數(shù)】天將向甲方支付【逾期罰息比例】的逾期罰息。逾期超過【延遲天數(shù)】天的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任。第四條維護和修理4.1租賃期內(nèi)，租賃物的維護和修理責任由甲方承擔，包括但不限于墻體、屋頂、門窗等的維修。4.2如租賃物因乙方的過錯而損壞，乙方應負責修復或賠償，具體金額由甲方根據(jù)實際情況決定。第五條水電氣費5.1水、電、氣費由乙方按照實際使用情況承擔，并按照當?shù)卣囊?guī)定向相關(guān)部門繳納。5.2如乙方未按時繳納水、電、氣費，甲方有權(quán)代為繳納，并在租金中予以扣除或單獨追償。第六條擔保6.1乙方應在簽訂合同時提供【擔保方式】作為本合同的擔保。6.2如乙方未履行合同義務，甲方有權(quán)索取擔保物作為乙方的違約賠償。第七條違約責任7.1如果乙方未按照合同約定支付租金或違反其他約定，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任。7.2除非因不可抗力或法律法規(guī)的變更等原因外，任何一方不能履行合同義務的，應及時通知對方，并提供書面證明。第八條合同解除及違約金8.1若乙方提前終止合同，應提前【提前解約期限】向甲方提出書面通知，并向甲方支付相應的違約金，違約金的金額為合同剩余期限內(nèi)的租金總額。8.2若甲方提前解除合同，應向乙方支付相應的違約金，違約金的金額為合同剩余期限內(nèi)的租金總額的50%。8.3未經(jīng)甲方同意，乙方擅自搬離租賃物或解除合同的，視為乙方自動放棄租賃物所有權(quán)，甲方