PAGEPAGE1影視基地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其影視基地租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的影視基地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，影視基地的具體位置為：__________。1.2乙方租賃該影視基地用于拍攝電影、電視劇、廣告等影視作品（以下簡稱“影視作品”）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：__________，賬戶名稱：__________，賬號：__________。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合拍攝影視作品所需的各項(xiàng)條件，包括但不限于場地安全、設(shè)備設(shè)施完好等。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物處于適用狀態(tài)。4.3甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的拍攝活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行影視作品的拍攝，但不得超出本合同約定的用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用租賃物內(nèi)設(shè)備設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-影視基地租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方的權(quán)利和義務(wù)六、乙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、租賃物及用途2.1甲方同意將其擁有的影視基地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，影視基地的具體位置為：__________。2.2乙方租賃該影視基地用于拍攝電影、電視劇、廣告等影視作品（以下簡稱“影視作品”）。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。4.2乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：__________，賬戶名稱：__________，賬號：__________。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合拍攝影視作品所需的各項(xiàng)條件，包括但不限于場地安全、設(shè)備設(shè)施完好等。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物處于適用狀態(tài)。5.3甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的拍攝活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行影視作品的拍攝，但不得超出本合同約定的用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用租賃物內(nèi)設(shè)備設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行約定）附件1：影視基地平面圖附件2：租賃物設(shè)備清單附件3：租賃物維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件列表：1.影視基地平面圖2.租賃物設(shè)備清單3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。2.擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。3.損壞租賃物：乙方在租賃期間損壞租賃物，未及時修復(fù)或賠償，視為違約。4.未按規(guī)定使用租賃物：乙方未遵守租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響甲方權(quán)益，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并同意將其出租給他人使用的甲方。2.承租方：指向出租方租賃租賃物并支付租金的乙方。3.租賃期限：指甲方同意將租賃物出租給乙方使用的時間段。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物設(shè)備損壞：乙方在租賃期間應(yīng)注意合理使用租賃物設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修或更換。2.租賃物維護(hù)保養(yǎng)：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于適用狀態(tài)。3.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生違約責(zé)任。4.合同解除：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決相關(guān)事宜。解決方法：1.設(shè)備損壞：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞后，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，確保乙方正常使用。2.租賃物維護(hù)保養(yǎng)：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方未履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方及時整改。3.租金支付：乙方應(yīng)確保按時支付租金，如有困難，可提前與