PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的國(guó)際公共設(shè)施用地與乙方擁有的國(guó)際公共設(shè)施用地進(jìn)行互換事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、用地基本情況1.1甲方用地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米，土地用途為_______，土地使用權(quán)取得方式為_______。1.2乙方用地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米，土地用途為_______，土地使用權(quán)取得方式為_______。二、互換范圍及面積2.1甲乙雙方同意將甲方擁有的國(guó)際公共設(shè)施用地與乙方擁有的國(guó)際公共設(shè)施用地進(jìn)行互換，互換范圍為本合同第一條所述的土地。2.2互換后，甲方取得乙方擁有的國(guó)際公共設(shè)施用地的土地使用權(quán)，乙方取得甲方擁有的國(guó)際公共設(shè)施用地的土地使用權(quán)。2.3互換面積為_______平方米，具體位置見附件一。三、互換價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方同意，根據(jù)本合同互換的土地市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估結(jié)果，甲方應(yīng)向乙方支付互換差價(jià)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2互換差價(jià)支付方式為：本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性將互換差價(jià)支付給乙方。四、互換程序4.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同向土地所在地的人民政府土地行政主管部門提出互換申請(qǐng)。4.2互換申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)后，甲乙雙方按照土地所在地人民政府土地行政主管部門的要求，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。五、互換土地的交付5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將互換土地交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證互換土地符合本合同約定的土地用途、面積及土地使用權(quán)取得方式等條件。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同互換差價(jià)的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向土地所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______目錄一、合同背景及目的二、用地基本情況三、互換范圍及面積四、互換價(jià)格及支付方式五、互換程序六、互換土地的交付七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同背景及目的1.1為促進(jìn)國(guó)際公共設(shè)施用地的合理利用和優(yōu)化配置，甲乙雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的國(guó)際公共設(shè)施用地與乙方擁有的國(guó)際公共設(shè)施用地進(jìn)行互換事宜，達(dá)成如下協(xié)議。二、用地基本情況2.1甲方用地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米，土地用途為_______，土地使用權(quán)取得方式為_______。2.2乙方用地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米，土地用途為_______，土地使用權(quán)取得方式為_______。三、互換范圍及面積3.1甲乙雙方同意將甲方擁有的國(guó)際公共設(shè)施用地與乙方擁有的國(guó)際公共設(shè)施用地進(jìn)行互換，互換范圍為本合同第一條所述的土地。3.2互換后，甲方取得乙方擁有的國(guó)際公共設(shè)施用地的土地使用權(quán)，乙方取得甲方擁有的國(guó)際公共設(shè)施用地的土地使用權(quán)。3.3互換面積為_______平方米，具體位置見附件一。四、互換價(jià)格及支付方式4.1甲乙雙方同意，根據(jù)本合同互換的土地市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估結(jié)果，甲方應(yīng)向乙方支付互換差價(jià)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2互換差價(jià)支付方式為：本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性將互換差價(jià)支付給乙方。五、互換程序5.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同向土地所在地的人民政府土地行政主管部門提出互換申請(qǐng)。5.2互換申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)后，甲乙雙方按照土地所在地人民政府土地行政主管部門的要求，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。六、互換土地的交付6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將互換土地交付給乙方。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證互換土地符合本合同約定的土地用途、面積及土地使用權(quán)取得方式等條件。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同互換差價(jià)的_______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向土地所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：互換土地位置圖附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：土地市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估報(bào)告附件列表：1.附件一：互換土地位置圖2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件3.附件三：土地市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估報(bào)告法律名詞及解釋：1.國(guó)際公共設(shè)施用地：指用于國(guó)際公共服務(wù)目的的土地，如公園、學(xué)校、醫(yī)院等。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)變更登記：指將土地使用權(quán)人的權(quán)利事項(xiàng)記載于土地登記簿的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)問(wèn)題：確保雙方所提供的土地使用權(quán)合法、有效，避免因土地使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效。2.土地市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估：評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、合理，避免因價(jià)格問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.互換程序：按照相關(guān)法律法規(guī)辦理互換手續(xù)，確保程序的合法性。4.土地交付：確保交付的土地符合合同約定的條件，避免因土地質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，確保守約方的權(quán)益得到保障。6.爭(zhēng)議解決：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確認(rèn)土地使用權(quán)的合法性。2.委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。3.嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)辦理互換手續(xù)，確保程序的合法性。4.在土地交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確保土地符合合同約定的條件。5.在合同中明確違約責(zé)任，一