郊區(qū)精裝修二手住宅買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(甲方)：*******買方(乙方)：*******電話：*************電話：*************地址：*************地址：*************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋的基本狀況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于**********；位于第**層，共**(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為**********，建筑面積****平方米(其中實(shí)際建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米)，房屋用途為******；其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±**%(不包括±**%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±**%(包括±**%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第**種方式處理：1、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按**利率付給利息。2、每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3、***************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**；土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為**；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買受方(必需)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米**元，總金額為(幣)**億**千**百**拾**萬**千**百**拾**元整。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)**億**千**百**拾**萬**千**百**拾**元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過**天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第**種商定，追究買受方的違約責(zé)任。1、終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2、買受方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向出賣方支付違約金，合同連續(xù)履行。3、***************。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在**個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算；自第**個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過**個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第**種商定，追究出賣方的違約責(zé)任。1、終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的**%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2、出賣方按買受方累計(jì)已付款的**%向買受方支付違約金，合同連續(xù)履行。3、***************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起**天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的**%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合同共**頁，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：*********乙方(簽章)：*********身份證：*************身份證：*************日期：****年**月**日****年**月**日郊區(qū)精裝修二手住宅買賣合同(第二篇)標(biāo)題：郊區(qū)精裝修二手住宅買賣合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（賣方）：姓名/名稱：【賣方姓名/名稱】證件類型及號(hào)碼：【證件類型及號(hào)碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（買方）：姓名/名稱：【買方姓名/名稱】證件類型及號(hào)碼：【證件類型及號(hào)碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲、乙雙方本著互利互惠的原則，就乙方購買甲方所擁有的位于【房屋地址】的郊區(qū)精裝修二手住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：【房屋地址】。2.戶型及面積：【戶型及面積】。3.房屋現(xiàn)狀：房屋為精裝修二手住宅，乙方已充分了解該房屋的現(xiàn)狀，確保滿足乙方的使用要求。4.權(quán)屬證明：甲方保證房屋權(quán)屬合法并無糾紛，房屋權(quán)屬證明【如產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證】已經(jīng)備齊。5.其他附屬設(shè)備：【如果有其他附屬設(shè)備，請(qǐng)說明具體信息】。二、買賣條款1.買房總價(jià)：【總價(jià)】，以人民幣計(jì)【金額】元。2.付款方式：乙方按以下方式支付房款：-訂金：【訂金金額】元，于合同簽訂之日支付給甲方。-預(yù)付款：【預(yù)付款金額】元，在【時(shí)間】之前支付給甲方，以確保房屋過戶。-尾款：【尾款金額】元，乙方應(yīng)在【約定日期】之前將尾款支付給甲方。3.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【約定期限】內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方在收到房屋權(quán)屬證明文件之日起【約定期限】內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.房屋稅費(fèi)：房屋的契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.房屋維修及裝修責(zé)任：自交付之日起，乙方負(fù)責(zé)房屋的維修和裝修事宜。6.其他條款【根據(jù)實(shí)際情況，添加其他相關(guān)條款】。三、違約責(zé)任1.甲方違約事件：-若甲方無法履行本合同約定的交付義務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方合同總額【賠償金額】%的違約金。-若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋狀況等導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約事件：-若乙方未能按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額【逾期金額】%的滯納金。-若乙方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)及入住手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付每日滯納金【滯納金額】元。-若乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付【違約金金額】元的違約金。四、爭議解決在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁；若仲裁裁決不被認(rèn)可，可向【法院】提起訴訟。五、其他事項(xiàng)1.合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后立即生效，并具有法律效力。2.合同變更：若對(duì)本合同條款有任何變更，需經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)議并簽字生效。3.合同解除：未經(jīng)甲、乙雙方一致同意，本合同不得解除。4.合同履行地：本合同的履行地為【履行地】。摘要：本合同系針對(duì)郊區(qū)精裝修二手住宅買賣而制定，包括房屋基本信息、買賣條款、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。雙方約定的條款具有法律效力，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期】，期滿后自動(dòng)失效。甲方(賣方)：乙方(買方)：簽字：簽字：日期：日期：郊區(qū)精裝修二手住宅買賣合同(第三篇)合同標(biāo)題：郊區(qū)精裝修二手住宅買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[賣方姓名/公司名稱]住所地：[賣方地址]乙方：[買方姓名/公司名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]住所地：[買方地址]鑒于：1.甲方系郊區(qū)精裝修二手住宅的合法所有人，具備出售權(quán)利和合法權(quán)益；2.乙方對(duì)甲方所銷售的郊區(qū)精裝修二手住宅表示充分的了解，并且無異議；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就郊區(qū)精裝修二手住宅的買賣事宜達(dá)成一致意見。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿訂立本合同，并共同遵守合同的約定。一、房屋基本信息及交易方式1.房屋信息1.1房屋所在地：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3戶型結(jié)構(gòu)：[戶型結(jié)構(gòu)]1.4裝修程度：[裝修程度]1.5所屬樓層：[所屬樓層]1.6房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.交易方式2.1甲方同意將上述房屋以出售的方式交付給乙方；2.2乙方同意購買上述房屋，并支付房屋的購買價(jià)款；二、房屋交付和價(jià)款支付1.房屋交付1.1甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的合法所有權(quán)并無任何糾紛；1.2甲方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)房屋權(quán)證、過戶手續(xù)等，確保乙方能夠合法登記產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供相應(yīng)的證明文件；1.3乙方應(yīng)當(dāng)在接受房屋交付后的[天數(shù)]內(nèi)提交房屋驗(yàn)收意見書，如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議，則視為乙方已確認(rèn)房屋質(zhì)量和交付情況。2.價(jià)款支付2.1乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[百分比]%作為賣方賬戶的首付款；2.2乙方應(yīng)當(dāng)于房屋交付時(shí)，支付剩余房款（包括購房款項(xiàng)中的裝修保證金等）；2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付房屋的相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等）；2.4若乙方逾期未支付房款或稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、權(quán)益和責(zé)任1.房屋權(quán)益1.1自房屋交付之日起，乙方享有房屋的所有權(quán)益；1.2在房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛的情況下，甲方應(yīng)積極配合乙方解決并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.房屋狀況2.1甲方保證所售房屋的外墻、建筑結(jié)構(gòu)、電路、供水排水、供暖設(shè)備等設(shè)施設(shè)備處于正常工作狀態(tài)；2.2甲方保證房屋不存在其他重大安全隱患；2.3如房屋存在重大瑕疵或隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任和賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任1.1甲方未辦理房屋權(quán)屬證明手續(xù)或提供虛假證明文件的，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失和責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任2.1乙方未按約定支付房款、稅費(fèi)等的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失和責(zé)任；2.2乙方未按約定時(shí)間提交房屋驗(yàn)收意見書的，視為乙方已確認(rèn)房屋質(zhì)量和交付情況。五、爭議解決1.本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，