上海市商品房出售合同合同雙方出售人：（以下簡稱“甲方”）

身份證號碼：_______________

聯(lián)系地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________購買人：（以下簡稱“乙方”）

身份證號碼：_______________

聯(lián)系地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________房屋基本情況地址：_______________________

建筑面積：___________________平方米

套內(nèi)面積：___________________平方米

使用權(quán)歸屬：_______________

竣工日期：___________________年___月___日

房屋現(xiàn)狀：___________________

房屋質(zhì)量保證期：_____________年交易價格商品房交易總價：_________________元（大寫：_________________）

其中：

房屋價格：_________________元（大寫：_________________）

房屋內(nèi)的設備、附件，包括：門、窗、鎖具、燈具、煤氣器具（明細見附件）：_________________元

其他相關(guān)費用（包括但不限于土地出讓款、公共維修基金等）：_________________元付款方式乙方應在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)依約支付房款總額的_____%（大寫：_________________）作為定金，余款應在____年____月____日之前一次性支付清償。甲方收到定金后應即刻與乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)乙方在清償房款總額后，甲方協(xié)助乙方辦理以下過戶手續(xù)：

1.甲方應遞交房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件，按規(guī)定由乙方辦理將房屋產(chǎn)權(quán)登記證書的過戶手續(xù)。

2.已交清房款的乙方，應及時與供熱、供水、供電等部門按照規(guī)定辦理過戶手續(xù)。

3.乙方支付房款時，向甲方提供自己的身份證或有效證件，并將身份證、有效證件及其他相關(guān)資料復印件交給甲方備案。交付與驗收甲方應在本合同約定的日期前將房屋及其配套設施和附屬物移交給乙方。乙方應當在接到房屋時當場進行驗收，如有任何異議，應于驗收當場提出。

由于噪聲、施工等原因，造成房屋裝修所用的石膏板、膠合板、紙面石膏板、涂料等易留下瑕疵的裝修材料，質(zhì)量要求約定可見縫不得開裂和不致開裂等合理要求。房屋質(zhì)量保證房屋設備和附件的使用質(zhì)量應符合國家和地方標準。

房屋質(zhì)量保修期自房屋交付之日起開始，保修期為________年，如有質(zhì)量問題，由乙方向甲方提出，甲方應負責維修，費用由甲方承擔。

因乙方在房屋質(zhì)保期內(nèi)對房屋和其附件及設施未正確使用、保養(yǎng)或維修而引起的故障、損失，由乙方自行承擔責任。違約責任如乙方未按照本合同規(guī)定的時間支付全部或部分房屋款項，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已經(jīng)繳納的定金款項將作為違約金而不予退還。

我們不承擔因不可抗力而導致違約的責任。

除本合同規(guī)定的情況外，若因雙方責任造成合同不能履行的，違約方應向守約方賠償因此造成的全部損失。爭議解決本合同因履行發(fā)生爭議時，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應將糾紛提交上海市仲裁委員會仲裁解決。合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章時生效，至乙方全額支付房屋款項、甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日終止。甲方：__