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個(gè)人住房抵押借款合同合同背景本合同為甲方（借款人）向乙方（出借人）抵押房產(chǎn)所得的借款合同。雙方在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：借款金額甲方向乙方借款人民幣X萬元。借款利率本次借款的月利率為X%，按月計(jì)息。還款方式甲方應(yīng)在本合同生效之日起X天內(nèi)將借款本金存入乙方指定的賬戶中。本合同生效之日起，甲方應(yīng)在每個(gè)還款日之前將當(dāng)月應(yīng)還本金和利息存入乙方指定的賬戶中。甲方在本合同規(guī)定的還款期限內(nèi)未還清借款本金和利息的，應(yīng)支付逾期利息（逾期一個(gè)月或以下的按當(dāng)期借款利率的150%，逾期一個(gè)月以上的按當(dāng)期借款利率的200%）。抵押物甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件及房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，同時(shí)簽署房屋抵押交易合同。合同期限本合同有限期為X年，自借款本金全部支付之日起開始計(jì)算，到期日為本合同生效之日起X年后的對(duì)應(yīng)日。合同爭(zhēng)議解決方式本合同的解釋和執(zhí)行，雙方均應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決，如有爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商處理。協(xié)商不成的，應(yīng)向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)仲裁。合同生效方式本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份，具同等法律效力。合同變更如本合同有變更，需經(jīng)過甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并在書面上簽訂協(xié)議后生效。合同解除在本合同約定的期限內(nèi)，甲方提前償還全部借款，經(jīng)乙方確認(rèn)后，本合同自行解除。如甲方未按照約定的還款時(shí)間支付全部借款本金和利息，本合同仍然有效，且乙方有權(quán)把抵押房產(chǎn)依法變賣以清償債務(wù)。如抵押房產(chǎn)變賣后，乙方所獲得的價(jià)款高于甲方未還借款本息總額，乙方應(yīng)將多余部分返還甲方。合同簽署甲方（借款人

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