住房買賣交易合同一、甲方與乙方甲方：__________（出賣方）。乙方：__________（買受方）。二、房屋基本情況房屋坐落地址：__________。房屋建筑面積：__________平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。房屋現(xiàn)狀：產(chǎn)權(quán)清晰，沒有第三方權(quán)益，無任何糾紛。無貸款、無抵押、無查封、無限制房屋轉(zhuǎn)讓等不良記錄?；A(chǔ)設(shè)施完備，無主體結(jié)構(gòu)缺陷，符合國家建設(shè)規(guī)范。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，經(jīng)實(shí)地查看符合所公示的土地使用證。三、房屋交易價(jià)格及交付方式房屋交易總價(jià)：__________元（大寫）。買賣雙方已經(jīng)在此確認(rèn)，房屋的百分之十五的首付款，由買方在簽署本協(xié)議之同時(shí)，支付給賣方。在該合同規(guī)定的房屋交付日期前繳納房屋購買價(jià)款的余款。房屋交付后，甲方向乙方提供發(fā)票及相關(guān)證明文件。四、房屋交付產(chǎn)權(quán)交接：房屋的產(chǎn)權(quán)證書在全部房款（或已確認(rèn)的部分房款）已經(jīng)交付的情況下，由甲方與乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)。房屋交付：自交付之日起，乙方開始承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、電話等公共服?wù)的費(fèi)用。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付乙方所購買的房屋，應(yīng)經(jīng)過交付，符合下列交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)當(dāng)滿足國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的建筑、設(shè)計(jì)、安全、衛(wèi)生、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求的。房屋的建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)符合甲方與乙方簽訂的買賣合同的約定，符合國家法律法規(guī)以及相關(guān)政策法規(guī)要求的。甲方應(yīng)完全按約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)完成買賣合同所確定的交付內(nèi)容。房屋交付日期：房屋的交付日期為本合同簽訂之日起__________個(gè)月。五、房屋質(zhì)保在交付之日起__________（1年或2年）內(nèi)，房屋出現(xiàn)由于質(zhì)量問題產(chǎn)生的損壞，甲方必須負(fù)責(zé)免費(fèi)保修，并負(fù)責(zé)維護(hù)工程質(zhì)量，即使過了質(zhì)保時(shí)間限制，甲方對(duì)因建筑質(zhì)量問題引起的全部責(zé)任和后果負(fù)責(zé)直至完全消除。六、其他條款本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并各自保管。本合同自雙方簽署后立即生效。本合同未盡事項(xiàng)，由甲方和乙方協(xié)商解決，并需以書面形式予以補(bǔ)充和改變。補(bǔ)充和改變的附加協(xié)議與本合同具有同等效力。七、爭(zhēng)議解決本合同的履行與爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國的法律和法規(guī)。本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院仲裁解決。八、合同終止在以下情況下，本合同將自始無效：同意廢止本合同。在簽署本合同前，雙方協(xié)商一致，甲方將房屋以其他方式售出。在簽署本合同后，因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。甲方或乙方違反本合同的約定，造成嚴(yán)重后果的。致甲方和乙方經(jīng)雙