佛祖嶺租房合同前言及約定本合同由出租人（以下簡稱甲方）和承租人（以下簡稱乙方）于合法、公正、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達成，簽訂本租賃合同，共同遵守。本合同具體如下：出租房屋的基本情況房屋所在地：佛祖嶺（詳細地址：廣東省深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道佛祖嶺）房屋押金：人民幣5000元整；房屋租金：人民幣2800元/月；房屋面積：50平方米；房屋用途：居住用途。租賃期限本合同起始時間為：2022年1月1日，終止時間為：2023年1月1日，共計12個月，乙方有權(quán)選擇另行續(xù)租約定雙方同意即可。出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間將房屋交付乙方使用，并保證房屋的使用功能齊備且符合安全、衛(wèi)生標準，尤其是電器用品應(yīng)當(dāng)保證安全可靠。出租人應(yīng)當(dāng)按時收取處置費、水費、電費等，且不得違規(guī)漲價。如出現(xiàn)問題，應(yīng)及時與乙方溝通解決。出租人應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付代表物業(yè)管理等管理費用。承租人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的要求支付租金和押金，未經(jīng)出租人同意不得拖欠或減少租金。乙方應(yīng)當(dāng)按照要求使用房屋，如產(chǎn)生損壞需盡快賠償，且維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)準時繳納水、電、物業(yè)管理等費用，且不得違規(guī)篡改水、電表，如發(fā)現(xiàn)問題及時與出租人聯(lián)系。乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何非法活動，如發(fā)現(xiàn)違法行為，應(yīng)當(dāng)及時報警或向有關(guān)部門匯報。乙方應(yīng)當(dāng)注重衛(wèi)生情況，保持房屋內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生干凈，不得亂扔雜物、隨地吐痰等行為。租賃違約責(zé)任出租人有以下任意一種情況的，乙方可以要求賠償損失并解除租賃合同：未按約定時間將租賃房屋交付乙方使用，或租賃房屋存在品質(zhì)問題、使用功能障礙等情況。乙方有以下任意一種情況的，甲方可以要求懲罰并解除租賃合同：擅自轉(zhuǎn)租、二次出租；拖欠或減少租金；嚴重污損或毀壞租賃房屋；從事非法活動。其他條款本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)議無法達成，應(yīng)當(dāng)向相關(guān)法院起訴。本合同未盡情形按有關(guān)法律法規(guī)處理，未定內(nèi)容按合同的基本原則處理。本合同一式兩份，甲乙雙方各自持有一份。合同生效日期為：2022年1