自建房工程合同范本(通用)自建房工程合同范本(通用)自建房工程合同范本(通用)自建房工程合同范本(通用)甲方(委托方):____________________地址:____________________________法定代表人:_____________________乙方(承包方):____________________地址:____________________________法定代表人:_____________________鑒于甲方擁有自建房屋的權(quán)利和意愿,乙方愿意承包該自建房屋的工程,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱:____________________1.2工程地點:____________________1.3工程規(guī)模:____________________1.4工程內(nèi)容:____________________第二條工程期限2.1工程期限為____天,自____年__月__日開始至____年__月__日結(jié)束。2.2如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ虩o法按期完成,雙方應(yīng)協(xié)商確定延期時間,并簽訂書面協(xié)議。第三條工程價款3.1工程總價款為人民幣(大寫):____元整。3.2工程進(jìn)度款的支付方式為:____。3.3工程驗收合格后,甲方應(yīng)在____天內(nèi)支付乙方剩余的工程款。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工,并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。4.2工程施工過程中,甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查,乙方應(yīng)積極配合。第五條工程變更5.1在工程實施過程中,如甲方需要變更工程內(nèi)容,應(yīng)提前通知乙方,并與乙方協(xié)商確定變更后的工程價款和工期。5.2乙方在工程實施過程中,如遇到特殊情況需要進(jìn)行變更,應(yīng)提前通知甲方,并與甲方協(xié)商確定變更后的工程價款和工期。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付工程進(jìn)度款的,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額千分之五的違約金。6.2乙方未按約定完成工程的,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付工程總價款千分之五的違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的變更和解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(委托方):____________________乙方(承包方):____________________簽訂日期:_________________________=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：農(nóng)村自建房工程增加條款：a.土地使用權(quán)證明：甲方需提供土地使用權(quán)證明，確保房屋建設(shè)符合當(dāng)?shù)赝恋厥褂谜摺.農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證：甲方需提供農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，確保工程符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建設(shè)規(guī)劃要求。c.環(huán)保要求：乙方需遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。2.特殊應(yīng)用場合：城市高層自建房工程增加條款：a.建筑工程設(shè)計許可證：甲方需提供建筑工程設(shè)計許可證，確保工程設(shè)計符合國家標(biāo)準(zhǔn)和要求。b.安全生產(chǎn)許可證：乙方需提供安全生產(chǎn)許可證，確保工程施工過程中的安全生產(chǎn)。c.噪音和粉塵控制：乙方需采取有效措施控制噪音和粉塵，減少對周圍環(huán)境和居民的影響。3.特殊應(yīng)用場合：景區(qū)自建房工程增加條款：a.旅游規(guī)劃許可證：甲方需提供旅游規(guī)劃許可證，確保工程符合當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展規(guī)劃要求。b.環(huán)境影響評估報告：乙方需提供環(huán)境影響評估報告，確保工程對景區(qū)環(huán)境的影響在可控范圍內(nèi)。c.文物保護(hù)：乙方需遵守文物保護(hù)法規(guī)，確保施工過程中不損害景區(qū)內(nèi)的文物。4.特殊應(yīng)用場合：自建房改造工程增加條款：a.改造許可證：甲方需提供改造許可證，確保工程符合當(dāng)?shù)胤课莞脑煺咭蟆.結(jié)構(gòu)安全評估：乙方需提供結(jié)構(gòu)安全評估報告，確保改造工程對原有建筑結(jié)構(gòu)的安全影響在可控范圍內(nèi)。c.施工期間居民安置：乙方需制定居民安置方案，確保施工期間受影響的居民得到妥善安置。5.特殊應(yīng)用場合：自建房擴建工程增加條款：a.擴建許可證：甲方需提供擴建許可證，確保工程符合當(dāng)?shù)胤课輸U建政策要求。b.建筑設(shè)計變更：乙方需提供建筑設(shè)計變更方案，確保擴建工程與原有建筑的協(xié)調(diào)性和一致性。c.建筑面積和高度限制：乙方需遵守當(dāng)?shù)亟ㄖ娣e和高度限制規(guī)定，確保擴建工程符合規(guī)劃要求。附件列表及要求說明：1.工程圖紙：包括建筑設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等，需經(jīng)過相關(guān)部門審核批準(zhǔn)，并由乙方簽字確認(rèn)。2.工程預(yù)算書：詳細(xì)列出工程各項費用，包括材料費、人工費、機械使用費等，需經(jīng)過甲方審核同意。3.工程進(jìn)度計劃：明確工程各階段的時間節(jié)點和完成目標(biāo)，需經(jīng)過雙方協(xié)商一致。4.工程質(zhì)量保證書：乙方需提供工程質(zhì)量保證書，明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證措施。5.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方應(yīng)提前協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度計劃，并嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。如發(fā)生延誤，應(yīng)及時溝通協(xié)商，找出原因并采取相應(yīng)措施解決。2.問題：工程質(zhì)量不符合要求解決辦法：甲方應(yīng)加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)按照合同要求進(jìn)行施工，并積極配合甲方的檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合要求。3.問題：工程款項支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)明確工程款項的支付方式和時間，并嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。如發(fā)生支付爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，解決爭議，確保工程順利進(jìn)行。4.問題：工程設(shè)計變更解決辦法：雙方應(yīng)提前協(xié)商確定工程設(shè)計變更的條款，并在發(fā)生變更時簽訂書面協(xié)議。乙方應(yīng)按照變更后的設(shè)計方案進(jìn)行施工，并重新評估工程進(jìn)度和費用。5.問題：合同解除或終止解決辦法：雙方應(yīng)明確合同解除或終止的條件和程序，并在發(fā)生解除或終止時簽訂書面協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，解決相關(guān)事宜，確保雙方的權(quán)益得到保障。6.問題：不可抗力因素導(dǎo)致工程中斷解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果和處理方式。一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取適當(dāng)措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，決定是否延長工期或調(diào)整合同條款。7.問題：材料價格上漲解決辦法：合同中可以包含價格波動條款，約定材料價格波動超過一定百分比時的處理辦法。如果材料價格顯著上漲，乙方可以提出價格調(diào)整請求，甲方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。8.問題：施工安全責(zé)任事故解決辦法：合同中應(yīng)明確施工安全責(zé)任和保險要求。乙方作為承包方，應(yīng)負(fù)責(zé)施工安全管理，并購買相應(yīng)的工程保險。一旦發(fā)生安全事故，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理賠償和善后事宜。9.問題：環(huán)境保護(hù)要求不達(dá)標(biāo)解決辦法：合同中應(yīng)包含環(huán)境保護(hù)條款，明確施工過程中的環(huán)保要求和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)采取必要措施，確保施工活動符合環(huán)保法規(guī)。如果發(fā)生環(huán)保違規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和整改費用。10.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)未知障礙物解決辦法：合同中應(yīng)包含發(fā)現(xiàn)未知障礙物條款，約定發(fā)現(xiàn)地下管線、古墓等障礙物時的處理程序。一旦發(fā)現(xiàn)未知障礙物，乙方應(yīng)立即通知甲方，并暫停施工。雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，決定如何處理障礙物，并調(diào)整工程進(jìn)度和費用。11.問題：合同解釋和爭議解決解決辦法：合同中應(yīng)明確合同解釋的規(guī)則和爭議解決的方式。如果雙方對合同條款有不同的理解，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以按照合同約定的仲裁或訴訟程序解決爭議。12.問