商場租賃合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條租賃商場的基本情況1.1租賃商場的地質：____市____區(qū)____路____號____層。1.2租賃商場的面積：____平方米。1.3租賃商場的用途：乙方租賃商場用于經營____業(yè)務。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：____元整），按月支付。3.2乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期間，如遇市場租金調整，甲方可根據市場行情調整租金，調整后的租金應提前____個月通知乙方。第四條租賃商場的使用和維護4.1乙方應按照約定的用途使用租賃商場，不得擅自改變商場的結構和用途。4.2乙方應愛護租賃商場，合理使用并負責商場的日常維護，確保商場的安全和整潔。4.3甲方負責商場的主體結構和共用設施的維修保養(yǎng)，但乙方的裝修和增設設施由乙方自行負責。第五條提前解約和違約責任5.1在租賃期內，如乙方需提前解約，應提前____個月書面通知甲方，并支付相當于剩余租期租金的違約金。5.2在租賃期內，如甲方需提前解約，應提前____個月書面通知乙方，并支付相當于剩余租期租金的違約金。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日附件：商場平面圖（略）=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：租賃商場作為餐飲場所增加條款：a.乙方應遵守相關食品安全法規(guī)，確保餐飲服務符合衛(wèi)生標準。b.乙方負責餐飲場所的油煙排放和噪音控制，不得影響商場其他租戶和周邊居民。c.乙方需在租賃商場內設置符合規(guī)定的餐飲設備和廚房設施，并定期進行維護和清潔。2.特殊應用場合：租賃商場作為教育培訓中心增加條款：a.乙方應確保教育培訓內容合法，不得從事違法教育活動。b.乙方負責保障學生的安全，設置必要的安全設施，如消防設備、安全出口等。c.乙方需遵守相關教育規(guī)定，包括教師資格、教學質量和時間安排等。3.特殊應用場合：租賃商場作為娛樂場所增加條款：a.乙方應遵守相關娛樂場所管理規(guī)定，包括營業(yè)時間、噪音控制和消防安全等。b.乙方負責娛樂場所內的安全和秩序，確保不發(fā)生違法行為和安全事故。c.乙方需在租賃商場內設置適當的娛樂設施和設備，并定期進行維護和檢查。4.特殊應用場合：租賃商場作為大型超市增加條款：a.乙方應遵守相關商品銷售法規(guī)，確保商品的質量和安全。b.乙方負責超市內的貨物擺放和陳列，保持商場整潔和有序。c.乙方需在租賃商場內設置適當的貨物儲存設施和設備，并定期進行維護和管理。5.特殊應用場合：租賃商場作為豪華品牌專賣店增加條款：a.乙方應保證所售商品為正品，并遵守相關品牌授權和銷售規(guī)定。b.乙方負責專賣店的形象和品牌形象的維護，包括店面裝修和陳列等。c.乙方需在租賃商場內設置適當的展示設施和安全措施，保護商品的安全和防盜。附件列表及要求說明：1.商場平面圖：要求詳細標注商場各區(qū)域的尺寸和位置，包括租賃商場的具體位置和面積。2.租賃商場裝修要求：要求詳細列明甲方對乙方裝修的要求和限制，包括裝修材料、顏色、風格等。3.租賃商場設施清單：要求詳細列明商場內提供的設施和設備，包括電力、空調、照明等。4.租賃商場安全規(guī)定：要求詳細列明商場的安全規(guī)定和措施，包括消防安全、人員疏散等。5.租賃商場維護責任劃分：要求詳細列明甲方和乙方在商場維護方面的責任和分工。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.租賃商場交付時間延遲：解決辦法是明確商場的交付時間，并在合同中約定延遲交付的違約責任和賠償。2.租賃商場設施故障：解決辦法是明確甲方對商場設施的維護責任，并在合同中約定設施故障的解決時間和方式。3.租賃商場租金調整：解決辦法是明確租金調整的條件和程序，并在合同中約定租金調整的通知期限和方式。4.租賃商場提前解約：解決辦法是明確提前解約的條件和程序，并在合同中約定提前解約的通知期限和違約金。5.租賃商場使用糾紛：解決辦法是明確商場的使用規(guī)定和限制，并在合同中約定解決糾紛的方式和途徑。6.租賃商場裝修與改造限制：解決辦法是在合同中明確乙方進行裝修與改造的限制條件，包括需甲方事先批準的設計方案、遵守的建筑規(guī)范、以及可能涉及的額外費用。7.租賃商場保險責任：解決辦法是在合同中明確雙方對于商場保險的責任，包括甲方對物業(yè)保險的要求和乙方對經營保險的義務，以及保險理賠的程序和責任分配。8.租賃商場緊急情況處理：解決辦法是在合同中約定緊急情況（如火災、自然災害等）的處理程序和責任，包括緊急聯(lián)系人、應急預案和恢復工作的安排。9.租賃商場廣告與宣傳規(guī)定：解決辦法是在合同中明確乙方在商場內外進行廣告和宣傳的限制和規(guī)定，包括廣告內容、放置位置和可能的審批流程。10.租賃商場變更用途：解決辦法是在合同中約定乙方如需變更租賃商場的用途應遵循的程序，包括向甲方提出申請、可能涉及的額外費用和甲方同意的條件。11.租賃商場續(xù)租條款：解決辦法是在合同中明確續(xù)租的條件和程序，包括提前通知期限、續(xù)租租金的確定方式和續(xù)租合同的簽訂。12.租賃商場環(huán)境保護責任：解決辦法是在合同中約定乙方在經營過程中應遵守的環(huán)境保護法規(guī)和標準，以及可能涉及的環(huán)保設施建設和運營成本。13.租賃商場能源管理：解決辦法是在合同中明確乙方在能源使用上的責任和限制，包括能源計量、節(jié)能措施和可能涉及的能源費用分攤。14.租賃商場維修與保養(yǎng)：解決辦法是在合同中詳細列明甲乙雙方在商場維修與保養(yǎng)方面的責任和義務，包括維修時間、費用承擔和維修質量的標準。15.租賃商場安全檢查：解決辦法是在合同中約定定期安全檢查的程序和責任，