詳盡復合多場景門面租賃合同范本簡版-2024詳盡復合多場景門面租賃合同范本簡版-2024詳盡復合多場景門面租賃合同范本簡版-2024門面租賃合同范本簡版甲方（出租方）：________聯系號：________地質：________乙方（承租方）：________聯系號：________地質：________第一條門面基本情況1.1甲方出租的門面位于：________（門面地質）。1.2門面面積：________平方米。1.3門面租賃用途：________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應在每個支付周期的前____日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃保證金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金，保證金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面交還給甲方，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，剩余保證金無息退還乙方。第五條門面使用及維修5.1乙方按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結構和用途。5.2乙方應合理使用門面，并負責門面的日常維護和保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當導致門面損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________日期：____年____月____日附件：《門面平面圖》=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)購物中心門面租賃：特殊條款：a.乙方需遵守購物中心的管理規(guī)定，包括營業(yè)時間、消防安全、衛(wèi)生標準等。b.甲方負責提供公共區(qū)域的清潔、保安等服務，費用由甲方承擔。c.乙方在裝修門面時，需提交裝修方案給甲方審核，并遵守甲方的裝修規(guī)定。2.餐飲業(yè)門面租賃：特殊條款：a.乙方需獲得相關的餐飲業(yè)經營許可證，并保證經營活動符合食品安全標準。b.甲方負責提供餐飲業(yè)所需的油煙排放設施，并保證設施的正常運行。c.乙方需遵守甲方關于餐飲業(yè)營業(yè)時間、噪音控制等特殊要求。3.教育培訓機構門面租賃：特殊條款：a.乙方需獲得相關的教育培訓機構辦學許可證，并保證教育活動合法合規(guī)。b.甲方負責提供適合教育培訓的設施和環(huán)境，如教室、衛(wèi)生間等。c.乙方需遵守甲方關于教育培訓機構的管理規(guī)定，如學生安全、教學秩序等。4.醫(yī)療診所門面租賃：特殊條款：a.乙方需獲得相關的醫(yī)療執(zhí)業(yè)許可證，并保證醫(yī)療服務符合醫(yī)療行業(yè)標準。b.甲方負責提供符合醫(yī)療診所需求的設施和環(huán)境，如診療室、候診區(qū)等。c.乙方需遵守甲方關于醫(yī)療診所的管理規(guī)定，如醫(yī)療廢物處理、患者隱私保護等。5.娛樂場所門面租賃：特殊條款：a.乙方需獲得相關的娛樂場所經營許可證，并保證經營活動符合相關法律法規(guī)。b.甲方負責提供適合娛樂場所的設施和環(huán)境，如音響設備、舞臺燈光等。c.乙方需遵守甲方關于娛樂場所的管理規(guī)定，如噪音控制、營業(yè)時間限制等。附件列表及要求說明：1.門面平面圖：要求：詳細展示門面的平面布局，包括各區(qū)域的功能劃分、尺寸標注等。2.門面租賃合同附件：要求：包括租賃雙方的聯系明文件、租賃保證金收據、租金支付憑證等。3.門面設施清單：要求：詳細列出門面內已有的設施設備，包括家具、電器、裝修等，并注明其狀況和歸屬。4.門面租賃合同補充協(xié)議：要求：針對特殊應用場合增加的條款，需以書面形式補充協(xié)議，并經雙方簽字確認。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.租賃雙方對合同條款的理解不一致：解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分溝通，明確各條款的具體含義和執(zhí)行標準，必要時可尋求專業(yè)法律意見。2.租金支付逾期：解決辦法：在合同中明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約責任，并建立有效的租金催收機制。3.門面設施維修責任不明確：解決辦法：在合同中明確雙方在門面設施維修方面的責任和義務，包括維修費用的承擔和維修時間的要求。4.租賃期限屆滿后的續(xù)租問題：解決辦法：在合同中明確續(xù)租的條件和程序，包括續(xù)租申請的時間、續(xù)租租金的確定等。5.門面使用用途變更：解決辦法：在合同中明確門面使用用途的限制，并約定如需變更用途時的申請和審批程序。6.門面損壞或滅失的風險：解決辦法：在合同中明確門面損壞或滅失的風險由哪方承擔，并約定相應的保險責任。同時，應建立門面檢查機制，定期檢查門面狀況，及時發(fā)現并處理潛在風險。7.乙方提前解約或甲方提前收回門面：解決辦法：在合同中約定提前解約或提前收回門面的條件和程序，包括通知期限、違約金或賠償金的計算方式等。8.合同解除后的門面返還狀況：解決辦法：在合同中約定合同解除后，乙方應按照甲方的要求將門面恢復至原狀或約定的狀態(tài)，并明確返還期限和標準。9.法律法規(guī)變化對合同的影響：解決辦法：在合同中約定如遇法律法規(guī)變化，雙方應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同，并協(xié)商修訂合同條款。10.爭議解決機制：解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，并約定適用的法律。11.合同修改和補充：解決辦法：在合同中約定合同的修改和補充必須采用書面形式，并由雙方簽字確認，以避免口頭變更帶來的糾紛。12.門面租賃權的轉讓：解決辦法：在合同中約定乙方是否可以將門面租賃權轉讓給第三方，以及轉讓的條件和程序。13.門面租賃期間的稅收問題：解決辦法：在合同中明確租賃期間的稅收責任，包括增值稅、房產稅等，并約定稅金支付的方式和期限。14.門面租賃期間的保險責任：解決辦法：在合同中約定門面租賃期間的保險責任，包括保險的種類、保險金額、保險費用的承擔等。15.門面租賃期間的不可抗力事件：解決辦法：在合同中約定如遇不可抗力事件，雙方的權利和義務如何調整，以及不可抗力事件的認定標準和處理程序。附件要求說明：1.門面平面圖：要求：圖紙應為最新版本，準確反映門面的實際布局，包括尺寸、門窗位置、電路和水管布局等。2.門面租賃合同附件：要求：所有附件應為原件或經公證的復印件，確保其真實性和合法性。3.門面設施清單：要求：清單應詳細列出所有設施設備的品牌、型號、數量和狀況，并附上設備購買發(fā)票