工程價(jià)款結(jié)算和合同價(jià)款調(diào)整工程價(jià)款結(jié)算和合同價(jià)款調(diào)整竣工結(jié)算一、實(shí)際造價(jià)竣工結(jié)算

實(shí)際總造價(jià)＝（實(shí)際的分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋實(shí)際的措施項(xiàng)目費(fèi)＋實(shí)際的其他項(xiàng)目費(fèi)）×（1＋規(guī)費(fèi)費(fèi)率）×（1＋稅金率）

或?qū)嶋H總造價(jià)＝簽約合同價(jià)＋合同調(diào)整額

或?qū)嶋H總造價(jià)＝Σ承包商各階段實(shí)際完成的工程款二、竣工結(jié)算款竣工結(jié)算

承包人應(yīng)根據(jù)辦理的竣工結(jié)算文件，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)，該申請(qǐng)應(yīng)包括下列內(nèi)容：1.工程實(shí)際總造價(jià)；2.應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金；3.累計(jì)已實(shí)際支付的工程款（含預(yù)付款）；4.竣工結(jié)算款。

竣工結(jié)算款＝實(shí)際總造價(jià)×（1-質(zhì)保金比例）-累計(jì)已實(shí)際支付合同價(jià)款（含預(yù)付款）竣工結(jié)算【案例】某項(xiàng)招標(biāo)工程業(yè)主與承包商簽訂了工程承包合同，合同中含有兩個(gè)子項(xiàng)工程，清單工程量甲項(xiàng)為2300m3，乙項(xiàng)為3200m3，甲項(xiàng)全費(fèi)用綜合單價(jià)為180元/m3，乙項(xiàng)全費(fèi)用綜合單價(jià)為160元/m3。承包合同規(guī)定：（1）開(kāi)工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價(jià)20%的預(yù)付款；（2）業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金；（3）當(dāng)子項(xiàng)工程實(shí)際工程量超過(guò)估算工程量15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率為10%；（4）造價(jià)工程師每月簽發(fā)付款最低金額為25萬(wàn)元；（5）預(yù)付款在最后兩個(gè)月平均扣除?？⒐そY(jié)算【案例】承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量如下表所示。表1每月實(shí)際完成工程量

單位：m3

1月2月3月4月甲項(xiàng)500800800600乙項(xiàng)700900800600問(wèn)題：1.預(yù)付款是多少？2.每月工程量?jī)r(jià)款是多少？造價(jià)工程師應(yīng)簽證的工程款是多少？實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額是多少？竣工結(jié)算【參考答案及解析】問(wèn)題1：預(yù)付款金額為：（2300×180+3200×160）×20%=18.52萬(wàn)元問(wèn)題2：

（1）第一個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：500×180+700×160=20.2萬(wàn)元

應(yīng)簽證的工程款為:20.2×0.95=19.19萬(wàn)元。第一個(gè)月不予付款。

（2）第二個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：800×180+900×160=28.8萬(wàn)元

應(yīng)簽證的工程款為：28.8×0.95=27.36萬(wàn)元19.19+27.36=46.55萬(wàn)元>25萬(wàn)元

實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額為46.55萬(wàn)元竣工結(jié)算【參考答案及解析】問(wèn)題2：

（3）第三個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：800×180+800×160=27.2萬(wàn)

應(yīng)簽證的工程款為：27.2×0.95=25.84萬(wàn)元>25萬(wàn)元

應(yīng)扣預(yù)付款為：18.52×50%=9.26萬(wàn)元

應(yīng)付款為：25.84-9.26=16.58萬(wàn)元<25萬(wàn)元

第三個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證?？⒐そY(jié)算【參考答案及解析】問(wèn)題2：

（4）第四個(gè)月甲項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量為2700m3,比原估算工程量超出400m3，已超出估算工程量的15%，超出部分其單價(jià)應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。超過(guò)估算工程量15%的工程量為：2700-2300×（1+15%）=55m3，這部分工程量單價(jià)應(yīng)調(diào)整為：180×0.9=162元/m2。甲項(xiàng)工程工程量?jī)r(jià)款為：（600-55）×180+55×162=10.701萬(wàn)元竣工結(jié)算【參考答案及解析】問(wèn)題2：（4）乙項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量為3000m3，比原估算工程量減少200m3，沒(méi)超出估算工程量，其單價(jià)不予進(jìn)行調(diào)整。乙項(xiàng)工程工程量?jī)r(jià)款為：600×160=9.6萬(wàn)元

本月完成甲、乙兩項(xiàng)工程量?jī)r(jià)款為：10.701+9.6=20.301萬(wàn)

應(yīng)簽證