PAGEPAGE1文化場(chǎng)館物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)本文化場(chǎng)館物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路的文化場(chǎng)館物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該物業(yè)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓該物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1該物業(yè)位于______市______區(qū)______路，占地面積______平方米，建筑面積______平方米。1.2該物業(yè)包括主樓、附屬設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)等建筑物和構(gòu)筑物。1.3該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、扣押等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款全額支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第四條甲方保證4.1甲方保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。4.2甲方保證該物業(yè)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，可用于文化場(chǎng)館用途。4.3甲方保證已將該物業(yè)的實(shí)際情況如實(shí)告知乙方，不存在虛假陳述。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方保證按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定使用該物業(yè)，不得改變文化場(chǎng)館用途。5.3乙方保證在受讓該物業(yè)后，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的完好和正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2甲方未按照約定交付該物業(yè)或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________日期：____________________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________日期：____________________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和適用性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-文化場(chǎng)館物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)目錄一、物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)二、附件1：物業(yè)平面圖三、附件2：物業(yè)設(shè)施清單四、附件3：物業(yè)使用規(guī)定五、附件4：物業(yè)過(guò)戶所需文件清單六、附件5：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄七、附件6：物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付計(jì)劃一、物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)本物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年月日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于市區(qū)的文化場(chǎng)館物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該物業(yè)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓該物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1該物業(yè)位于市區(qū)，占地面積平方米，建筑面積平方米。1.2該物業(yè)包括主樓、附屬設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)等建筑物和構(gòu)筑物。1.3該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、扣押等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款全額支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第四條甲方保證4.1甲方保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。4.2甲方保證該物業(yè)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，可用于文化場(chǎng)館用途。4.3甲方保證已將該物業(yè)的實(shí)際情況如實(shí)告知乙方，不存在虛假陳述。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方保證按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定使用該物業(yè)，不得改變文化場(chǎng)館用途。5.3乙方保證在受讓該物業(yè)后，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的完好和正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。6.2甲方未按照約定交付該物業(yè)或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________日期：____________________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________日期：____________________________二、附件1：物業(yè)平面圖三、附件2：物業(yè)設(shè)施清單四、附件3：物業(yè)使用規(guī)定五、附件4：物業(yè)過(guò)戶所需文件清單六、附件5：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄七、附件6：物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付計(jì)劃請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和適用性。附件列表：1.附件1：物業(yè)平面圖2.附件2：物業(yè)設(shè)施清單3.附件3：物業(yè)使用規(guī)定4.附件4：物業(yè)過(guò)戶所需文件清單5.附件5：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.附件6：物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付計(jì)劃法律名詞及解釋：1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓：指物業(yè)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記等。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指物業(yè)所有權(quán)無(wú)任何抵押、查封、扣押等權(quán)利限制。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需向另一方承擔(dān)的責(zé)任，包括支付賠償金等。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方因合同產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付延遲：解決辦法是明確交付期限，并在合同中約定違約金。2.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：解決辦法是提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶流程，并在合同中約定雙方應(yīng)提供的協(xié)助。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付問(wèn)題：解決辦法是明確支付方式和期限，