PAGEPAGE13合同編號：_______甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的土地開發(fā)權利用轉讓給乙方的事宜，達成如下合同：第一條土地開發(fā)權利用的基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______1.3土地用途：_______1.4土地開發(fā)權利用期限：_______1.5土地開發(fā)權利用性質(zhì)：_______1.6土地開發(fā)權利用條件：_______第二條土地開發(fā)權利用轉讓價格及支付方式2.1土地開發(fā)權利用轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應按照以下第_______種方式向甲方支付土地開發(fā)權利用轉讓款：（1）一次性支付：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付全部土地開發(fā)權利用轉讓款；（2）分期支付：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付土地開發(fā)權利用轉讓款的_______%，剩余款項按照以下第_______種方式支付：①按月支付：自本合同簽訂之日起每滿一個月，乙方向甲方支付土地開發(fā)權利用轉讓款的_______%，直至付清全部款項；②按季度支付：自本合同簽訂之日起每滿一個季度，乙方向甲方支付土地開發(fā)權利用轉讓款的_______%，直至付清全部款項；③按年度支付：自本合同簽訂之日起每滿一年，乙方向甲方支付土地開發(fā)權利用轉讓款的_______%，直至付清全部款項。第三條土地開發(fā)權利用轉讓手續(xù)的辦理3.1甲方應在收到乙方支付的全部土地開發(fā)權利用轉讓款之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理土地開發(fā)權利用轉讓手續(xù)所需的全套文件和資料。3.2乙方應在收到甲方提供的全套文件和資料之日起_______日內(nèi)，向相關政府部門申請辦理土地開發(fā)權利用轉讓手續(xù)。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地開發(fā)權利用轉讓手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權證、土地規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評價報告等文件和資料。3.4土地開發(fā)權利用轉讓手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應共同簽署土地開發(fā)權利用轉讓確認書，確認土地開發(fā)權利用轉讓事宜。第四條土地開發(fā)權利用的利用與開發(fā)4.1乙方在取得土地開發(fā)權利用后，應按照土地規(guī)劃許可證等相關文件的規(guī)定進行土地的開發(fā)利用。4.2乙方在土地開發(fā)過程中，應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保土地開發(fā)活動的合法性。4.3乙方在土地開發(fā)過程中，應采取措施保護生態(tài)環(huán)境，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。4.4乙方在土地開發(fā)過程中，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關建設項目的規(guī)劃、建設、環(huán)保等手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定向乙方提供辦理土地開發(fā)權利用轉讓手續(xù)所需的全套文件和資料，或者提供的文件和資料不真實、不完整、不合法的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付土地開發(fā)權利用轉讓款_______%的違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付土地開發(fā)權利用轉讓款的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付未支付土地開發(fā)權利用轉讓款的_______%的違約金。5.3甲乙雙方違反本合同的約定，導致土地開發(fā)權利用轉讓手續(xù)無法辦理或者土地開發(fā)活動無法進行的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付土地開發(fā)權利用轉讓款_______%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______目錄：一、土地開發(fā)權利用的基本情況二、土地開發(fā)權利用轉讓價格及支付方式三、土地開發(fā)權利用轉讓手續(xù)的辦理四、土地開發(fā)權利用的利用與開發(fā)五、違約責任六、爭議解決七、其他約定附件：附件1：土地使用權證附件2：土地規(guī)劃許可證附件3：環(huán)境影響評價報告附件4：土地開發(fā)權利用轉讓確認書附件5：相關法律法規(guī)以下是詳細的合同內(nèi)容：一、土地開發(fā)權利用的基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______1.3土地用途：_______1.4土地開發(fā)權利用期限：_______1.5土地開發(fā)權利用性質(zhì)：_______1.6土地開發(fā)權利用條件：_______二、土地開發(fā)權利用轉讓價格及支付方式2.1土地開發(fā)權利用轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應按照以下第_______種方式向甲方支付土地開發(fā)權利用轉讓款：（1）一次性支付：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付全部土地開發(fā)權利用轉讓款；（2）分期支付：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付土地開發(fā)權利用轉讓款的_______%，剩余款項按照以下第_______種方式支付：①按月支付：自本合同簽訂之日起每滿一個月，乙方向甲方支付土地開發(fā)權利用轉讓款的_______%，直至付清全部款項；②按季度支付：自本合同簽訂之日起每滿一個季度，乙方向甲方支付土地開發(fā)權利用轉讓款的_______%，直至付清全部款項；③按年度支付：自本合同簽訂之日起每滿一年，乙方向甲方支付土地開發(fā)權利用轉讓款的_______%，直至付清全部款項。三、土地開發(fā)權利用轉讓手續(xù)的辦理3.1甲方應在收到乙方支付的全部土地開發(fā)權利用轉讓款之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理土地開發(fā)權利用轉讓手續(xù)所需的全套文件和資料。3.2乙方應在收到甲方提供的全套文件和資料之日起_______日內(nèi)，向相關政府部門申請辦理土地開發(fā)權利用轉讓手續(xù)。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地開發(fā)權利用轉讓手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權證、土地規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評價報告等文件和資料。3.4土地開發(fā)權利用轉讓手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應共同簽署土地開發(fā)權利用轉讓確認書，確認土地開發(fā)權利用轉讓事宜。四、土地開發(fā)權利用的利用與開發(fā)4.1乙方在取得土地開發(fā)權利用后，應按照土地規(guī)劃許可證等相關文件的規(guī)定進行土地的開發(fā)利用。4.2乙方在土地開發(fā)過程中，應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保土地開發(fā)活動的合法性。4.3乙方在土地開發(fā)過程中，應采取措施保護生態(tài)環(huán)境，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。4.4乙方在土地開發(fā)過程中，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關建設項目的規(guī)劃、建設、環(huán)保等手續(xù)。五、違約責任5.1甲方未按照本合同約定向乙方提供辦理土地開發(fā)權利用轉讓手續(xù)所需的全套文件和資料，或者提供的文件和資料不真實、不完整、不合法的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付土地開發(fā)權利用轉讓款_______%的違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付土地開發(fā)權利用轉讓款的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付未支付土地開發(fā)權利用轉讓款的_______%的違約金。5.3甲乙雙方違反本合同的約定，導致土地開發(fā)權利用轉讓手續(xù)無法辦理或者土地開發(fā)活動無法進行的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付土地開發(fā)權利用轉讓款_______%的違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。七、其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：附件1：土地使用權證附件2：土地規(guī)劃許可證附件3附件列表：1.土地使用權證2.土地規(guī)劃許可證3.環(huán)境影響評價報告4.土地開發(fā)權利用轉讓確認書5.相關法律法規(guī)法律名詞及解釋：1.土地開發(fā)權利用：指土地使用權人對其土地進行開發(fā)、建設、經(jīng)營等活動的權利。2.土地使用權證：是土地使用權人依法取得的證明其享有土地使用權的重要文件。3.土地規(guī)劃許可證：是土地使用權人依法取得的證明其土地開發(fā)活動符合城市規(guī)劃要求的文件。4.環(huán)境影響評價報告：是對土地開發(fā)活動可能對環(huán)境造成的影響進行評估的報告，用于指導環(huán)境保護措施的制定和實施。5.土地開發(fā)權利用轉讓確認書：是甲乙雙方在土地開發(fā)權利用轉讓完成后簽署的確認文件，用于證明土地開發(fā)權利用轉讓事宜的完成。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權證的合法性和有效性：在簽訂合同前，應核實土地使用權證的真實性、合法性和有效性，確保甲方對土地擁有合法的使用權。2.土地規(guī)劃許可證的符合性：核實土地規(guī)劃許可證的內(nèi)容是否與土地開發(fā)計劃相符，確保土地開發(fā)活動符合城市規(guī)劃要求。3.環(huán)境影響評價報告的合理性：評估環(huán)境影響評價報告中提出的環(huán)境保護措施是否合理、可行，并確保在土地開發(fā)過程中嚴格執(zhí)行。4.土地開發(fā)權利用轉讓手續(xù)的辦理：按照合同約定及時辦理土地開發(fā)權利用轉讓手續(xù)，確保轉讓過程的合法性和有效性。5.土地開發(fā)過程中的法律合規(guī)性：在土地開發(fā)過程中，遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保土地開發(fā)活動的合法性。解決辦法：1.核實土地使用權證的真實性、合法性和有效性，可向相關部門查詢或要求甲方提供相關證明文件。2.核實土地規(guī)劃許可證的符合性，可向城市規(guī)劃部門咨詢或要求甲方提供相關文件。3.評估環(huán)境影響評價報告的合理性，可咨詢環(huán)境保護專家或要求甲方提供更詳細的環(huán)保措施方案。4.按照合同約定及時辦理土地開發(fā)權利用轉讓手續(xù)，可委托專業(yè)律師或