商場場地租賃合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條租賃場地1.1甲方出租給乙方的商場場地位于（地址）。1.2租賃場地面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元/月，總計每月租金為______元。3.2租金按季度支付，每個季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，并將憑證復(fù)印件交甲方備案。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，共計______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條場地使用5.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用租賃場地，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。第六條場地維護6.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的維護，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。7.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。第八條合同解除8.1在租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.餐飲業(yè)租賃：-食品安全管理：乙方需遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全，甲方有權(quán)對乙方進行食品安全檢查。-廢棄物處理：乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的餐飲廢棄物分類、儲存、運輸和處置，并承擔(dān)相關(guān)費用。-廚房設(shè)備：乙方需自行安裝和維護廚房設(shè)備，并確保其安全運行，不得影響甲方商場其他租戶。2.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃：-教學(xué)資質(zhì)：乙方需提供合法的教育培訓(xùn)資質(zhì)證明，并確保其教育培訓(xùn)活動符合國家教育部門的規(guī)定。-噪音控制：乙方需在教學(xué)活動中控制音量，避免對商場其他租戶和顧客造成干擾。-安全管理：乙方需對學(xué)員進行安全教育，確保教學(xué)過程中的安全，并承擔(dān)相應(yīng)的安全管理責(zé)任。3.娛樂場所租賃：-經(jīng)營時間：乙方需遵守商場規(guī)定的營業(yè)時間，不得超時經(jīng)營，避免影響商場其他租戶和顧客。-消防安全：乙方需遵守商場消防安全規(guī)定，定期進行消防設(shè)施檢查和維護，確保消防安全。-環(huán)境保護：乙方需遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，確保娛樂場所的噪音、排放等符合國家標(biāo)準(zhǔn)，避免對環(huán)境造成污染。4.健身房租賃：-設(shè)施安全：乙方需定期對健身設(shè)施進行檢查和維護，確保其安全運行，并向甲方提供相關(guān)檢查報告。-會員管理：乙方需對會員進行有效管理，確保會員遵守健身房的規(guī)章制度，并承擔(dān)會員在健身房內(nèi)發(fā)生的意外事故責(zé)任。-環(huán)境衛(wèi)生：乙方需保持租賃場地的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔和消毒，確保健身環(huán)境的衛(wèi)生和舒適。5.展覽活動租賃：-展品安全：乙方需對展品進行安全管理，確保展品的安全和完好，并承擔(dān)展品在租賃場地內(nèi)發(fā)生的丟失、損壞等責(zé)任。-展覽布置：乙方需按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行展覽布置，不得損壞租賃場地的設(shè)施和裝修。-宣傳推廣：乙方需遵守甲方商場的宣傳推廣規(guī)定，不得進行違法廣告和宣傳活動。附件列表及要求說明：1.租賃場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的具體位置和尺寸，以及甲方提供的設(shè)施和設(shè)備。2.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明甲方提供的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等，并注明乙方使用和維護的要求。3.租金支付憑證樣本：提供租金支付憑證的樣本，包括支付金額、支付方式和支付時間等信息。4.安全管理規(guī)章制度：甲方提供的安全管理規(guī)章制度，乙方需遵守并執(zhí)行。5.消防安全檢查報告：甲方提供的消防安全檢查報告，乙方需定期進行消防設(shè)施檢查和維護。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃場地交付問題：確保在合同中明確租賃場地的交付時間和條件，以及乙方對租賃場地的驗收程序和要求。2.租金支付問題：明確租金支付方式和時間，建立租金支付提醒機制，確保乙方按時支付租金。3.設(shè)施設(shè)備維護問題：明確甲方和乙方的設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任，建立設(shè)施設(shè)備檢查和維護制度，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.合同解除和違約問題：明確合同解除的條件和程序，以及違約責(zé)任和解決爭議的方式，以避免合同糾紛。5.安全管理問題：建立完善的安全管理制度，加強安全培訓(xùn)和演練，提高乙方對安全風(fēng)險的意識和應(yīng)對能力。6.場地使用合規(guī)性問題：確保乙方在使用場地時遵守所有相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于商業(yè)活動許可、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、消防安全規(guī)定等。甲方應(yīng)提供必要的信息和支持，以幫助乙方了解和遵守這些規(guī)定。解決辦法：在合同中明確乙方使用場地的合規(guī)性要求，并規(guī)定乙方應(yīng)定期向甲方提供合規(guī)性證明。同時，甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和資源，以幫助乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.租賃場地變更或擴建問題：在租賃期間，乙方可能需要變更場地布局或進行擴建。這可能導(dǎo)致與甲方的協(xié)商和額外費用的產(chǎn)生。解決辦法：在合同中包含場地變更或擴建的條款，明確變更或擴建的審批流程、費用承擔(dān)和可能的影響。同時，建立溝通機制，確保雙方在變更過程中保持良好的溝通和合作。8.保險問題：乙方可能需要為租賃場地和經(jīng)營活動購買保險，以確保在發(fā)生意外時得到適當(dāng)?shù)馁r償。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方應(yīng)購買的保險類型和最低保險金額，并要求乙方提供保險證明。同時，明確保險索賠的程序和雙方的責(zé)任。9.租賃期滿后的恢復(fù)原狀問題：租賃期滿后，乙方可能需要對租賃場地進行恢復(fù)原狀的工作，以滿足甲方的驗收標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)說明恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括場地清潔、設(shè)施拆除、裝修恢復(fù)等。同時，規(guī)定乙方應(yīng)在租賃期滿前完成恢復(fù)工作，并接受甲方的驗收。10.長期租賃的租金調(diào)整問題：對于長期租賃，可能需要定期調(diào)整租金以反映市場變化。解決辦法：在合同中包含租金調(diào)整條款，明確調(diào)整的周期、依據(jù)和方法?？梢詤⒖枷M者價格指數(shù)（CPI）、市場租金水平或雙方協(xié)商的其他標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。11.緊急情況下的應(yīng)對措施問題：在緊急情況（如自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等）發(fā)生時，雙方需要明確如何應(yīng)對和分擔(dān)責(zé)任。解決辦法：在合同中包含緊急情況下的應(yīng)對措施和責(zé)任分配條款，確保雙方在緊急情況發(fā)生時能夠迅速有效地采取行動，并