辦公房租賃合同雙方當(dāng)事人：出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________為了明確雙方當(dāng)事人在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，特?cái)M定本合同，供雙方參考，遵守和執(zhí)行。第一條租賃物及租賃期1.1租賃物：甲方同意將其擁有并責(zé)任管轄的____________（以下簡稱“房屋”）出租給乙方。1.2租賃期：租賃期為（起始日期）______年______月______日至（終止日期）______年______月______日，共計(jì)______個(gè)月。第二條租金及付款方式2.1租金：本租賃合同的月租金為人民幣_(tái)_______元，合計(jì)租金為人民幣_(tái)_______元。2.2付款方式：乙方應(yīng)在每月（或其他雙方約定的時(shí)間）的前_____日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期支付的，應(yīng)按照每日百分之（固定百分比）的違約金向甲方支付。第三條保證金3.1在本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的租賃保證金，以保證乙方按照約定支付租金以及按照本合同的約定正確履行其付款義務(wù)和其他義務(wù)。3.2在本合同期屆滿后，租賃保證金應(yīng)在第一個(gè)月的租金中抵扣。乙方按照本合同的約定合法終止租賃合同的，保證金應(yīng)當(dāng)在終止租賃合同時(shí)一并退還給乙方。第四條房屋的使用4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租賃期限和租金使用房屋，并不得將房屋用于違法用途。4.2乙方不得因自身原因造成房屋損壞或者價(jià)值減少的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修繕或者賠償。4.3乙方應(yīng)當(dāng)按期繳納房屋使用期間所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)，并妥善保管物品和不得濫用共有部分。第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施和設(shè)備損壞、失效或清潔衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)花費(fèi)；甲方保證房屋的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。5.2在租賃期內(nèi)，因乙方過錯(cuò)或疏忽造成的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方賠償損失。第六條合同終止6.1租賃期屆滿前，乙方提前一個(gè)月書面通知甲方終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2租賃期屆滿，如乙方需要續(xù)租，則應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前20日內(nèi)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同并支付相應(yīng)的租金及保證金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。7.2違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后在規(guī)定的期限內(nèi)加以改正，逾期未改正的，守約方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行以及與合同有關(guān)的一切事宜均應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。第九條其他規(guī)定9.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同為正本兩份，各方各持一份，具有同等法律效力。乙方（簽字）：____________________________甲