合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃場地1.1甲方出租給乙方的廠房場地位于（具體位置），場地面積為（具體面積）平方米。1.2甲方保證其對出租場地擁有完全的所有權(quán)或合法的出租權(quán)，出租場地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應在每年的__月__日前向甲方支付當年的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______3.3租賃期滿后，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應保證租賃場地符合國家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，并負責租賃場地的維修、保養(yǎng)。4.2乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。4.3乙方應按照甲方的要求，對租賃場地進行裝修、改造，費用由乙方承擔。4.4乙方應按照甲方的要求，及時繳納租賃場地的水、電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.2甲方未按約定提供租賃場地或違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。5.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：________________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.場合一：創(chuàng)業(yè)初期的小微企業(yè)租賃場地應用場合：小明想創(chuàng)業(yè)，看中了甲方的一個小廠房，準備租下來做點小生意。注意事項：小明在簽訂合同前，要仔細閱讀合同條款，尤其是租金支付方式和租賃期限。創(chuàng)業(yè)初期資金緊張，要確保自己能按時支付租金，避免違約。同時，要了解租賃場地的使用規(guī)定，確保自己的生意符合要求。2.場合二：工廠擴張需租賃大面積廠房應用場合：老李的工廠生意紅火，需要擴大生產(chǎn)，看中了甲方的一個大面積廠房。注意事項：老李在簽訂合同前，要重點關(guān)注租賃場地的安全、環(huán)保、消防等問題，確保租賃場地符合相關(guān)規(guī)定。要了解租賃場地的維修、保養(yǎng)責任，避免因維修問題影響生產(chǎn)。3.場合三：臨時租賃場地舉辦活動應用場合：小王的公司要舉辦一場大型活動，需要臨時租賃一個場地。注意事項：小王在簽訂合同時，要明確租賃期限，確?；顒咏Y(jié)束后能順利退還場地。同時，要了解場地裝修、改造的相關(guān)規(guī)定，確?；顒禹樌M行。4.場合四：租賃場地作為倉庫使用應用場合：張老板需要一個倉庫放貨，看中了甲方的一個場地。注意事項：張老板在簽訂合同前，要了解租賃場地的使用規(guī)定，確保自己的貨物存放符合要求。同時，要關(guān)注租賃場地的水、電、燃氣等相關(guān)費用，避免產(chǎn)生額外支出。5.場合五：租賃場地作為辦公場所應用場合：李經(jīng)理的公司需要搬遷，看中了甲方的一個辦公樓。注意事項：李經(jīng)理在簽訂合同前，要了解租賃場地的使用規(guī)定，確保公司業(yè)務(wù)正常開展。同時，要關(guān)注租賃場地的物業(yè)、水、電等相關(guān)費用，避免產(chǎn)生額外支出。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題一：租賃場地存在安全隱患解決辦法：在簽訂合同前，要實地考察租賃場地，了解其安全、環(huán)保、消防等情況。如有問題，要求甲方整改，確保租賃場地符合相關(guān)規(guī)定。2.問題二：租賃場地周邊配套設(shè)施不完善解決辦法：在簽訂合同前，要了解租賃場地周邊的交通、餐飲、住宿等配套設(shè)施，確保能滿足公司需求。如配套設(shè)施不完善，可考慮在其他地方尋找合適的場地。3.問題三：租賃場地實際面積與合同不符解決辦法：在簽訂合同前，要實地測量租賃場地的面積，確保與合同約定一致。如有誤差，及時與甲方溝通，要求更正。4.問題四：租賃場地裝修、改造受限解決辦法：在簽訂合同前，要了解租賃場地的裝修、改造規(guī)定，確保能滿足公司需求。如有特殊要求，提前與甲方溝通，爭取獲得支持。5.問題五：租賃場地租金上漲過快解決辦法：在簽訂合同時，要了解租金的調(diào)整機制，確保租金在合理范圍內(nèi)。如租金上漲過快，可考慮提前解除合同，尋找其他合適的場地。三、原始合同所需附件1.甲方聯(lián)系復印件2.乙方聯(lián)系復印件3.甲方租賃場地產(chǎn)權(quán)證明4.租賃場地平面圖5.租賃場地裝修、改造方案（如有）6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）7.租賃場地設(shè)施清單8.租賃場地交付確認書總之，在簽訂廠房場地租賃合同時，要充分考慮自己的需求，仔細閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容公平、合理。在實際操作過程中，要注意各種可能出現(xiàn)的問題，提前做好準備，確保租賃過程順利進行。同時，要注重與甲方的溝通，建立良好的合作關(guān)系，共同維護合同的履行。廠房場地租用忙，簽訂合同要細想。甲方出租乙方用，權(quán)屬糾紛要無蹤。租期長短要商定，期滿續(xù)租要申請。租金多少要談妥，按時支付要記牢。場地使用要合理，違法活動要遠離。維修保養(yǎng)要負責，安全環(huán)保要達標。違約責任要分明，損失賠償要公平。爭議解決要依法，友好協(xié)商是首選。簽訂合同要兩份，各執(zhí)一份要保存。合同生效簽字后，雙方權(quán)益有保障。創(chuàng)業(yè)小微要留意，租金支付要按時。工廠擴張要謹慎，安全環(huán)保要重視?；顒优e辦要臨時，租賃期限要明確。貨物存放要合規(guī)，水電費用要清算。辦公場所要適宜，配套