合同編號：_______地契買賣合同范本(完整版)甲方（賣方）：_______聯(lián)系號碼：_______地質(zhì)：_______乙方（買方）：_______聯(lián)系號碼：_______地質(zhì)：_______鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的地契，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售地契事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地契基本信息1.1地契名稱：_______1.2地契編號：_______1.3地塊位置：_______1.4地塊面積：_______平方米1.5地塊用途：_______1.6地塊權(quán)屬性質(zhì)：_______1.7地塊使用權(quán)類型：_______1.8地塊使用權(quán)期限：_______年第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定的地契轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。a)一次性付款：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部地契轉(zhuǎn)讓款。1)按月支付：自本合同簽訂之日起，每月_______日前，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，直至付清全部地契轉(zhuǎn)讓款。2)按季度支付：自本合同簽訂之日起，每季度_______日前，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，直至付清全部地契轉(zhuǎn)讓款。第三條權(quán)利轉(zhuǎn)移及手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將地契原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理地契過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付地契轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理地契過戶手續(xù)。3.3地契過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方不再享有地契所載地塊的使用權(quán)，乙方依法取得地契所載地塊的使用權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付地契或協(xié)助辦理地契過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為地契轉(zhuǎn)讓款的_______%。4.2乙方未按本合同約定支付地契轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為地契轉(zhuǎn)讓款的_______%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同附件6.1地契復(fù)印件6.2甲方聯(lián)系明文件復(fù)印件6.3乙方聯(lián)系明文件復(fù)印件第七條合同生效及其他7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓增加條款：a)土地開發(fā)要求：明確乙方對土地的開發(fā)計(jì)劃、建筑密度、綠化率等要求。b)環(huán)保法規(guī)遵守：乙方需遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)通過。c)特殊審批要求：如需特殊審批（如規(guī)劃、環(huán)保、消防等），乙方需承擔(dān)相關(guān)審批責(zé)任和費(fèi)用。2.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用增加條款：a)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批：明確乙方負(fù)責(zé)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。b)土地復(fù)墾責(zé)任：如乙方在土地使用完畢后需恢復(fù)農(nóng)用地，應(yīng)承擔(dān)土地復(fù)墾責(zé)任。c)農(nóng)業(yè)支持政策：如乙方繼續(xù)用于農(nóng)業(yè)，需遵守國家和地方的農(nóng)業(yè)支持政策。3.工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓增加條款：a)安全生產(chǎn)要求：乙方需遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。b)環(huán)保設(shè)施建設(shè)：乙方需建設(shè)和維護(hù)環(huán)保設(shè)施，防止環(huán)境污染。c)土地使用權(quán)續(xù)期：如乙方需續(xù)期土地使用權(quán)，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)。4.房地產(chǎn)開發(fā)用地轉(zhuǎn)讓增加條款：a)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：乙方需按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。b)產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c)配套設(shè)施建設(shè)：乙方需建設(shè)和維護(hù)配套設(shè)施，如道路、供水供電等。5.旅游用地轉(zhuǎn)讓增加條款：a)旅游資源保護(hù)：乙方需遵守旅游資源的保護(hù)法規(guī)，不得破壞生態(tài)環(huán)境。b)旅游項(xiàng)目開發(fā)：乙方需按照旅游項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)，提升旅游服務(wù)質(zhì)量。c)旅游宣傳推廣：乙方需參與旅游宣傳推廣活動，提升地塊的知名度和吸引力。附件列表及要求說明：1.地契復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠明確地塊的權(quán)屬和邊界。2.甲方聯(lián)系明文件復(fù)印件：要求為有效聯(lián)系件，如聯(lián)系、護(hù)照等。3.乙方聯(lián)系明文件復(fù)印件：要求為有效聯(lián)系件，如聯(lián)系、護(hù)照等。實(shí)際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法：1.地塊權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行地塊權(quán)屬調(diào)查，確保甲方對地塊擁有合法的所有權(quán)。2.地塊使用限制：在簽訂合同前，應(yīng)了解地塊的使用限制，如規(guī)劃用途、環(huán)保要求等，確保乙方能夠合法使用地塊。3.地塊過戶手續(xù)復(fù)雜：乙方應(yīng)提前了解地塊過戶所需的材料和手續(xù)，確保按時(shí)完成過戶手續(xù)。4.付款問題：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行付款，如有問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。5.合同條款爭議：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，明確合同條款的含義和責(zé)任，避免合同履行過程中的爭議。如有爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。6.地塊測量與邊界爭議：在實(shí)際操作中，可能會出現(xiàn)地塊實(shí)際面積與地契記載面積不符，或者地塊邊界不清的情況。解決辦法是在簽訂合同前，乙方應(yīng)委托專業(yè)測量機(jī)構(gòu)對地塊進(jìn)行測量，并明確地塊邊界，必要時(shí)可以對邊界進(jìn)行標(biāo)志或設(shè)立圍墻。7.環(huán)境污染與修復(fù)責(zé)任：如果地塊存在環(huán)境污染問題，乙方在購買前應(yīng)進(jìn)行環(huán)境評估，并在合同中明確環(huán)境污染的修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法是在合同中增加環(huán)境保護(hù)條款，規(guī)定甲方必須披露環(huán)境污染情況，并在必要時(shí)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.土地使用權(quán)期限與續(xù)期：如果地塊的使用權(quán)期限即將到期，乙方需要了解續(xù)期的程序和條件。解決辦法是在合同中明確土地使用權(quán)期限，并約定如需續(xù)期，雙方應(yīng)如何合作辦理相關(guān)手續(xù)。9.政策變化風(fēng)險(xiǎn)：在合同履行過程中，可能會遇到政策變化導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受限或條件變更。解決辦法是在合同中增加政策風(fēng)險(xiǎn)條款，約定如因政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)如何協(xié)商解決或分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。10.合同解除與違約責(zé)任：在實(shí)際操作中，可能會出現(xiàn)一方違約或雙方協(xié)商解除合同的情況。解決辦法是在合同中明確違約責(zé)任和合同解除的條件，以及解除合同后的處理方式，包括退款、賠償?shù)取?1.不可抗力因素：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、疫情等不可抗力因素可能影響合同的履行。解決辦法是在合同中增加不可抗力條款，約定在不可抗力情況下，雙方的權(quán)利和義務(wù)如何調(diào)整，以及合同如何延期或解除。12.法律適用與爭議解決：如果甲乙雙方來自不同的地區(qū)或國家，可能會出現(xiàn)法律適用的問題。解決辦法是在合同中明確適用的法律，并約定爭議解決的地點(diǎn)和方式，如仲裁或訴訟。13.隱私與保密：在合同履行過程中，可能會涉及雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。解決辦法是在合同中增加保密條款，約定雙方對于在合同過程中獲得的對方信息負(fù)有保密義務(wù)。14.文件保管與通知義務(wù)：合同及相關(guān)文