PAGEPAGE1購房拆遷補償協(xié)議本購房拆遷補償協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（拆遷方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________乙方（被拆遷方）：__________________地址：_____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方因城市建設需要，對乙方所擁有的位于____________________（以下簡稱“被拆遷房屋”）進行拆遷，乙方同意將上述被拆遷房屋出售給甲方，并按照本協(xié)議的約定接受補償。為了明確雙方的權利和義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條被拆遷房屋基本情況1.1被拆遷房屋位于____________________，房屋產權證號為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2被拆遷房屋的產權清晰，無任何抵押、查封等權利限制。第二條補償方式及金額2.1甲方同意以貨幣形式對乙方進行補償，補償金額為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。2.2乙方應在收到補償款后______個工作日內將房屋騰空，并將房屋鑰匙交付給甲方。第三條補償款的支付3.1甲方應在協(xié)議簽訂后______個工作日內將補償款支付給乙方。3.2乙方應提供合法的收款賬戶信息，以便甲方進行支付。第四條被拆遷房屋的交付4.1乙方應在收到補償款后將房屋騰空，并將房屋鑰匙交付給甲方。4.2甲方應在接收房屋后及時對房屋進行拆遷。第五條權利義務的轉移5.1乙方同意將房屋產權及土地使用權轉移給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。5.2甲方應在辦理完相關手續(xù)后，承擔房屋拆遷后的建設及管理工作。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定支付補償款的，應按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定交付房屋的，應按逾期交付天數(shù)的______%向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：__________________甲方（拆遷方）代表人：____________乙方（被拆遷方）代表人：____________簽訂日期：________________________2024帶目錄帶附件詳細版-購房拆遷補償協(xié)議目錄一、引言二、被拆遷房屋基本情況三、補償方式及金額四、補償款的支付五、被拆遷房屋的交付六、權利義務的轉移七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、引言本購房拆遷補償協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（拆遷方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________乙方（被拆遷方）：__________________地址：_____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方因城市建設需要，對乙方所擁有的位于____________________（以下簡稱“被拆遷房屋”）進行拆遷，乙方同意將上述被拆遷房屋出售給甲方，并按照本協(xié)議的約定接受補償。為了明確雙方的權利和義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。二、被拆遷房屋基本情況1.1被拆遷房屋位于____________________，房屋產權證號為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2被拆遷房屋的產權清晰，無任何抵押、查封等權利限制。三、補償方式及金額2.1甲方同意以貨幣形式對乙方進行補償，補償金額為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。2.2乙方應在收到補償款后______個工作日內將房屋騰空，并將房屋鑰匙交付給甲方。四、補償款的支付3.1甲方應在協(xié)議簽訂后______個工作日內將補償款支付給乙方。3.2乙方應提供合法的收款賬戶信息，以便甲方進行支付。五、被拆遷房屋的交付4.1乙方應在收到補償款后將房屋騰空，并將房屋鑰匙交付給甲方。4.2甲方應在接收房屋后及時對房屋進行拆遷。六、權利義務的轉移5.1乙方同意將房屋產權及土地使用權轉移給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。5.2甲方應在辦理完相關手續(xù)后，承擔房屋拆遷后的建設及管理工作。七、違約責任6.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定支付補償款的，應按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定交付房屋的，應按逾期交付天數(shù)的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。九、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：__________________甲方（拆遷方）代表人：____________乙方（被拆遷方）代表人：____________簽訂日期：________________________十、附件附件一：被拆遷房屋產權證復印件附件二：被拆遷房屋平面圖附件三：補償款支付憑證注：以上附件為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件列表：1.被拆遷房屋產權證復印件2.被拆遷房屋平面圖3.補償款支付憑證法律名詞及解釋：1.補償協(xié)議：指拆遷方與被拆遷方就拆遷補償事項達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.補償方式：拆遷方以貨幣形式對被拆遷方進行補償?shù)姆绞健?.違約責任：指當一方未履行協(xié)議約定的義務時，應承擔的法律責任。4.爭議解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產權不清晰：在簽訂補償協(xié)議前，應核實被拆遷房屋的產權是否清晰，是否存在抵押、查封等權利限制。2.補償款支付逾期：拆遷方應按照協(xié)議約定的時限支付補償款，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。3.房屋交付逾期：被拆遷方應在收到補償款后將房屋騰空并交付給拆遷方，如逾期交付，應承擔相應的違約責任。4.權利義務轉移：被拆遷方應協(xié)助拆遷方辦理房屋產權及土地使用權的轉移手續(xù)，確保拆遷方順利取得相關權利。5.爭議解決：在履行協(xié)議過程中，雙方應盡量通過友好協(xié)商解決爭議，以減少法律訴訟的成本和風險。解決辦法：1.核實房屋產權：在簽訂補償協(xié)議前，雙方應共同核實被拆遷房屋的產權情況，確保產權清晰。2.明確支付時限：在協(xié)議中明確補償款的支付時限，并按照約定履行支付義務。3.設定違約金：在協(xié)議中設定違約金條款，以約束雙方按照約定履行義務。4.辦理相關手續(xù)：雙方應積極配合辦理房屋產權及土地使用權的轉移手續(xù)，確保權利義