期房買賣合同概述期房買賣合同是二手房合同的一種，在房屋尚未竣工，尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書登記前，就已經(jīng)發(fā)生的合同。期房買賣合同主要內(nèi)容包括房屋基本信息、交付標(biāo)準(zhǔn)、房屋交付時(shí)間、對價(jià)和付款方式、違約責(zé)任、房屋變更和解決爭議等方面，通常需要雙方在協(xié)商一致后簽訂書面合同，保障雙方權(quán)益。合同內(nèi)容房屋基本信息在條款1中，需要詳細(xì)列出房屋的地址、建筑面積、建筑樓層數(shù)等基本信息，并規(guī)定該房屋是屬于商品房的期房還是其它類型的房屋，需要詳細(xì)指明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。如果是小業(yè)主和開發(fā)商之間的合同，建議注明該小區(qū)的總體規(guī)劃和關(guān)鍵設(shè)施等。交付標(biāo)準(zhǔn)條款2中規(guī)定房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，通常包括室內(nèi)墻面質(zhì)量、地板、門窗、衛(wèi)生間配件等。需要規(guī)定符合交付標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方有關(guān)房屋設(shè)施的異議處理方式。房屋交付時(shí)間在條款3中，需要具體規(guī)定房屋的交付時(shí)間和房屋竣工驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)。需要注明對于因房屋沒有按照約定的交付日期進(jìn)行交付導(dǎo)致的延誤所帶來的責(zé)任和違約的處理方式。對價(jià)和付款方式雙方在談妥房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)間等方面后，需要規(guī)定合同中的房屋對價(jià)和付款方式，如訂金和中間款，尾款支付的方式、時(shí)間等。此外，條款4還需要規(guī)定如因特殊原因?qū)е路课菸茨鼙ＷC按時(shí)交付的情況下，該如何處理。違約責(zé)任在條款5中，需要明確甲方和乙方違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。違約責(zé)任一般包括違約金的數(shù)量、違約金的支付時(shí)間等。房屋變更如因房屋的建設(shè)進(jìn)度或其他原因，房屋的面積、交付時(shí)間等發(fā)生變更，需要在合同中第6條中加以規(guī)定，并規(guī)定應(yīng)如何處理變更可能造成的影響，或甲方愿意接受變更，需要約定變更的范圍、變更的方式以及變更后乙方享有的權(quán)益。沖突解決條款7應(yīng)當(dāng)注明對于甲方和乙方之間可能產(chǎn)生合同糾紛的解決方式，一般包括仲裁、訴訟等方式。最后以上是期房買賣合同通常所需包含的內(nèi)容，明確了雙方在房屋的交付、價(jià)款支付、變更和爭議解決等方面的協(xié)議可以保