龍勝鎮(zhèn)興龍西路房屋買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：******注冊地址：****營業(yè)執(zhí)照注冊號：******企業(yè)資質證書號：******法定代表人：******聯(lián)系方式：****郵政編碼：******托付代理人：******地址：*****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****托付代理機構：******注冊地址：****營業(yè)執(zhí)照注冊號：******法定代表人：******聯(lián)系方式：****郵政編碼：******買受人：******地址：*****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****托付代理人：******姓名：******國籍：******地址：*****郵政編碼：****電話：*****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)。出賣人以出讓方式取得于龍勝鎮(zhèn)興龍西路原鑄鋼廠地塊、編號為的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】為。該地塊土地面積為7943.4㎡，規(guī)劃用途為住宅用地、商服用地，土地使用年限自*年***月***日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】隆盛·龍澤苑小區(qū)。建設工程規(guī)劃許可證號為建字第號，施工許可證號為編號。其次條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為龍勝各族自治縣房地產管理所，商品房預售許可證號為龍房預售字號為。第三條買受人所購商品房的基本狀況。該商品房屋的用途為【住宅】，屬磚混結構，住宅層高為2.9米，建筑層數(shù)地上層，地下一層為車庫。該商品房陽臺是【非封閉式】。該商品房【住宅】【商鋪】【合同商定】建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。出賣人提示買受人留意，在簽訂本合同前，應對擬購買的商品房的具體狀況如房屋的坐落、朝向、所在樓層、面積及面積差異的處理方法等進行全面充分了解。買受人確認，對出賣人提示的上述問題已全面充分了解注：本條所指的建筑面積、套內面積、公攤面積，在房屋竣工驗收后，以龍勝各族自治縣房地產管理所核定的實測面積為準。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人商定按下述第*種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方**元，總金額(人民幣)億仟佰**萬仟佰**元整。第五條面積確認及面積差異處理。1、雙方自行商定：(1)該商品房單價不變，出賣人和買受人根據(jù)產權登記面積計算該商品房總價款，多退少補，互不計息；2、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比肯定值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款；(2)面積誤差比肯定值超出3%時，買受人有權退房。第六條付款方式及期限。買受人按下列的第*種方式按期付款：1、一次性付款在簽訂本合同時一次性支付全部房價款人民幣：仟佰**萬仟佰**元角帶來(￥：*****元)。2、分期付款3、其他方式按揭貸款，按銀行規(guī)定支付的首付款**萬仟佰**元，剩余部分，該筆貸款待銀行批準后，直接支付到出賣人賬戶上。第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按合同規(guī)定的時間付款，按下列第*種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在*日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過*日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際金額支付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；實行分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2、(1)逾期超過日后，出賣人解除合同，買受人已付款項待該房屋另行售予他人并扣除上述本條規(guī)定的違約金后，由出賣人退還給買受人；(2)由于買受人自身緣由退房的應向出賣人提交《退房申請報告》，經公司領導同意后，出賣人按該房價總價的10%向買受人收取違約金。第八條交付期限。出賣人應當在*年***月***日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第*種條件，并符合本合同商定的商品房交付買受人使用；1、該商品房閱歷收合格。2、該商品房經綜合驗收合格。3、該商品房經分期綜合驗收合格。4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。5、該商品房工程質量，經五方驗收合格(五方：施工單位、勘察單位、設計單位、監(jiān)理單位、建設單位)。但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1、遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內告知買受人的；2、因政府行為及相關法律、法規(guī)、政策發(fā)生變動或停水、停電及電力資源短缺；3、第三方緣由造成延期的，買受人至交房期限未付清應付款或未辦妥公積金貸款或銀行按揭貸款的，交房期順延至買受人辦妥以上手續(xù)且款項到位之日；第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第*種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過*日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過*日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日**天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款的萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。第十條規(guī)劃、設計變更的商定。經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；(2)買受人聯(lián)系地址及電話變動應書面通知出賣人，否則通知不到產生的法律后果由買受人擔當，并視為買受人認可為出賣人所作的規(guī)章設計變更；買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房時，出賣人須在買受人提出退房要求之日起3**天內將買受人已付款退還給買受人，并按銀行公布的同期活期存款利率付給利息。買受人不退房時，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。因以上變更導致雙方另行簽訂補充協(xié)議的，該商品房單價不變，并按變更后的實際面積計算房款及其他稅費，合同其他條款不變。第十一條交接。商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅時，出賣人還需供應《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生延期交房的責任由出賣人擔當。由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：******出賣人發(fā)出通知后的30天內買受人不來辦理交付手續(xù)的，每逾期一天出賣人有權按天收取買受人該套房價的萬分之一的違約金，逾期期間該房屋毀損、滅失的風險由買受人擔當。第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人擔當全部責任。由于政府緣由，買受人緣由或其他非出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，出賣人不擔當任何責任。第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方商定(附件三)的標準。達不到商定的標準的，買受人有權要求出賣人根據(jù)下述第*種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2、未到達商定標準部份，由出賣人連續(xù)施工(施工整改期間不視為出賣人逾期交房)至達到商定條件。第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1、交房之日供水、供電系統(tǒng)交付使用；假如在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、出賣人實行樂觀的補救措施滿意買受人正常使用要求，但買受人不能因此要求出賣人擔當違約責任或賠償責任；第十五條關于產權登記的商定。出賣人應當在商品房交付使用后360日內，將辦理權屬登記需由出賣人供應的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第2、3項處理；1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日*日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的*%賠償買受人損失。2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的*%向買受人支付違約金。3、因買受人未準時供應辦證所需材料的，逾期支付購房款及入伙費用的或逾期辦理交房手續(xù)的，出賣人辦證時間需延期并不擔當違約金責任。4、雙方根據(jù)補充協(xié)議的相關商定執(zhí)行。第十六條保修責任買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)《住宅質量保證書》承諾的內容擔當相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生的質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔當責任，但可以幫助修理，修理費用由購買人擔當。第十七條雙方可以就下列事項商定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權歸全體業(yè)主全部，由出賣人或物業(yè)公司統(tǒng)一支配使用和獵取收益；2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權由所在樓宇用戶全部并由出賣人或物業(yè)公司統(tǒng)一支配使用和獵取利益；3、該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人全部4、該商品房所在小區(qū)的命名權歸出賣人全部第十八條買受人的房屋僅作【住宅】、【商鋪】使用，買受人使用期間不得擅自轉變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務。出賣人不得擅自轉變與該商品房關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。買受人不得擅自轉變樓房外觀(包括未經物業(yè)公司同意，擅自加建房屋、加裝外防盜網(wǎng)、招牌、遮陽棚、空調架等)如因此給出賣人及業(yè)主帶來的損失由買受人擔當。買受人在進行室內裝修前，必需向物業(yè)公司遞交文件裝修申請，經批準后方可根據(jù)批準的方案進行裝修。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：1、提交*仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。其次十條本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。其次十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。其次十二條本合同連同附件共頁，一**份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：出賣人**份，買受人**份，龍勝各族自治縣房地產管理所1份，龍勝各族自治縣國土資源局不動產登記中心1份，銀行按揭1份。其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。其次十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向龍勝各族自治縣房地產管理所申請登記備案。出賣人(簽章)：******買受人(簽章)：******【法定代表人】：******【法定代表人】：******【托付代理人】：******【托付代理人】：(簽章)：***年***月***日***年***月***日簽于簽于龍勝鎮(zhèn)興龍西路房屋買賣合同書(第二篇)合同編號：XXXXX摘要：本合同書是由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）就位于龍勝鎮(zhèn)興龍西路的房屋買賣達成的一致意見所訂立的合同。本合同詳細規(guī)定了雙方的權利和義務，旨在維護雙方的合法權益，保證交易順利進行。甲方：（買方）戶籍地址：聯(lián)系電話：身份證件號碼：乙方：（賣方）住址：聯(lián)系電話：身份證件號碼：一、房屋基本情況1.房屋地址：龍勝鎮(zhèn)興龍西路2.房屋面積：[具體面積]3.房屋類型：[公寓/別墅/住宅樓等]4.房屋產權證號：[產權證號]5.房屋現(xiàn)狀：[新房/二手房/裝修情況等]二、購房價格1.購房總價格為：人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]元整）。2.甲方需按照以下方式支付購房款項：a)在簽訂本合同之日起，甲方需支付定金：人民幣[定金金額]元（大寫：[金額大寫]元整），作為確認購房意向的保證金。b)甲方應在[date]前支付剩余購房款項：人民幣[剩余款項]元（大寫：[金額大寫]元整）。三、交付與過戶1.甲方在支付購房款項后，乙方應在[date]前辦理房屋的過戶手續(xù)，將產權證書辦理過戶手續(xù)，并交付給甲方。2.房屋的交付時間為[date]日，甲方須于交付前支付購房款項的剩余部分。四、違約責任1.若甲方違約，擅自解除本合同，乙方有權扣除甲方已支付的定金作為違約金，并保留追究法律責任的權利。2.若乙方違約，未按時辦理過戶手續(xù)或無法提供有效的產權證書，甲方有權解除本合同，返還甲方已支付的定金，并有權追究乙方的違約責任。五、其他條款1.本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份并在合同上簽字，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：龍勝鎮(zhèn)興龍西路房屋買賣合同書(第三篇)合同編號：XXXXX龍勝鎮(zhèn)興龍西路房屋買賣合同書甲方（賣方）：_________（詳細地址）乙方（買方）：_________（詳細地址）鑒于甲方擁有位于龍勝鎮(zhèn)興龍西路的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，在合法、公正的基礎上，經協(xié)商一致，達成以下合同：第一條房屋基本信息1.交易房屋地址：位于龍勝鎮(zhèn)興龍西路____號。2.房屋面積：建筑面積____平方米。3.房屋用途：居住用房（或商業(yè)用房/辦公用房）。第二條交易價格和付款方式1.甲方同意將上述房屋賣給乙方，并且雙方商定交易總價為_____人民幣（大寫：______元整）。2.付款方式：a.買方在簽署本合同之日起，立