PAGEPAGE1房產(chǎn)買賣保修責(zé)任協(xié)議本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方就房產(chǎn)買賣及保修責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]第二條房價(jià)及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)總價(jià)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)總價(jià)后【天數(shù)】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后【天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條保修責(zé)任4.1甲方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合正常使用條件，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方對(duì)該房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為【保修年限】年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。4.3在保修期內(nèi)，如該房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。甲方應(yīng)在接到乙方通知后【天數(shù)】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.4保修期滿后，甲方不再承擔(dān)該房產(chǎn)的質(zhì)量問題修復(fù)或更換責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)的【百分比】%。5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)的【百分比】%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)買賣保修責(zé)任協(xié)議目錄一、引言二、房產(chǎn)信息三、房價(jià)及支付方式四、交付及過戶五、保修責(zé)任六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他條款九、附件一、引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年【日期】簽訂：甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方就房產(chǎn)買賣及保修責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]三、房價(jià)及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)總價(jià)支付給甲方。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)總價(jià)后【天數(shù)】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后【天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、保修責(zé)任5.1甲方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合正常使用條件，不存在重大質(zhì)量問題。5.2甲方對(duì)該房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為【保修年限】年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。5.3在保修期內(nèi)，如該房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。甲方應(yīng)在接到乙方通知后【天數(shù)】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.4保修期滿后，甲方不再承擔(dān)該房產(chǎn)的質(zhì)量問題修復(fù)或更換責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)的【百分比】%。6.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房產(chǎn)總價(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)的【百分比】%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（附件內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況添加）甲方（賣方）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖或戶型圖3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付協(xié)議4.房產(chǎn)交付清單5.房產(chǎn)質(zhì)量保證書6.保修期內(nèi)維修記錄表法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買賣：指房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的行為。2.保修責(zé)任：指賣方對(duì)所售房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。3.違約金：指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，避免購買到非法或存在爭議的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題的界定：在合同中明確房產(chǎn)質(zhì)量問題的界定標(biāo)準(zhǔn)，以便在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)能夠準(zhǔn)確判斷是否屬于保修范圍。3.維修或更換的時(shí)間限制：在合同中明確賣方在接到維修或更換通知后應(yīng)在多長時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，以保障買方的權(quán)益。4.違約金的計(jì)算方式：在合同中明確違約金的計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠準(zhǔn)確計(jì)算賠償金額。5.爭議解決的方式和地點(diǎn)：在合同中明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.對(duì)于房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性問題，可以通過查詢房產(chǎn)登記信息、核實(shí)房產(chǎn)證原件等方式進(jìn)行核實(shí)。2.在合同中詳細(xì)列舉房產(chǎn)質(zhì)量問題的具體范圍和界定標(biāo)準(zhǔn)，以便在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)能夠準(zhǔn)確判斷是否屬于保修范圍。3.在合同中明確賣方在接到維修或更換通知后應(yīng)在多長時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在合同中明確違約金的計(jì)算方式，可以按照合同金額的一定比例或固定