宿舍承包合同1.合同的背景本合同是針對(duì)由學(xué)校提供的學(xué)生宿舍房間進(jìn)行包租的情況制定。為了保障學(xué)生的住宿權(quán)益，同時(shí)規(guī)范宿舍交租金、維修等事宜，參照學(xué)校相關(guān)規(guī)定制定本合同。2.合同的當(dāng)事人2.1出租人姓名/名稱：XXX學(xué)校地址：XXX聯(lián)系電話：XXX2.2承包人姓名/名稱：身份證號(hào)碼/機(jī)構(gòu)代碼：地址：聯(lián)系電話：3.合同約定事項(xiàng)3.1租房期限租約期限自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共計(jì)XX個(gè)月。3.2房間及用途出租人向承包人出租的房間為XXX號(hào)房間，面積為XXX平方米，用途為學(xué)生宿舍。3.3租金及支付方式每月租金按XX元/月計(jì)算，承包人需在每月XX日前將租金支付至出租人指定賬戶。3.4保證金承包人需在租約生效之前交納XX元作為房間保證金，用于扣除違約金、賠償費(fèi)用等，租約終止時(shí)如無(wú)違約行為，保證金將全額退還。3.5房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任承包人有義務(wù)對(duì)租用的房間進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，定期進(jìn)行清潔、消毒等工作，并保持房間內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。若因承包人的過(guò)失或疏忽導(dǎo)致出租房間損壞，承包人應(yīng)及時(shí)通知出租人并按出租人指定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修或保養(yǎng)，由承包人承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。3.6房間設(shè)施及用途變更承包人不能更改房間原有設(shè)計(jì)和用途，不得隨意更改房間內(nèi)的設(shè)施和布局，包括但不限于搭建隔斷、更換衛(wèi)浴設(shè)施等。3.7租賃期限承包人應(yīng)在租賃期滿前XX天向出租人提出是否繼續(xù)租用的意向，若有意向則雙方應(yīng)重新協(xié)商制定新的合同條款，若無(wú)意向則應(yīng)在租賃期滿前將房間交還給出租人。若因承包人原因未能按期交回房間，每滯留一日應(yīng)支付XX元的違約金。3.8違約責(zé)任任何一方在合同期限內(nèi)，如未履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租人未按合同規(guī)定時(shí)限提供包租房間，或包租房間存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題、衛(wèi)生問(wèn)題、有害物質(zhì)等不符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，承包人有權(quán)要求出租人立即更換房間或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承包人在使用期間違反學(xué)校有關(guān)住宿管理規(guī)定、損壞房屋、設(shè)施及所屬公共設(shè)施或引發(fā)安全隱患等問(wèn)題，出租人有權(quán)要求承包人賠償損失并追究其法律責(zé)任。3.9其它約定事項(xiàng)（此欄如有填寫(xiě)請(qǐng)按實(shí)情填寫(xiě)，無(wú)需展開(kāi)具體內(nèi)容）4.合同的生效及解除4.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的解除本合同到期后雙方協(xié)商決定是否續(xù)租，若不續(xù)租則應(yīng)在租約到期日前XX天以書(shū)面形式提前通知對(duì)方；如因一方原因?qū)е潞贤獬瑒t應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照法律有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。4.3合同爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院起訴。5.合同附件（此欄如有填寫(xiě)，請(qǐng)?jiān)诖肆谐龈郊?，如宿舍分布圖等）以