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文檔簡介

房屋贈與通用合同背景在房屋產權轉讓過程中，經常會有贈與的情況。贈與是指房屋的所有權無償地轉移給受贈人的行為。為了保障雙方的利益，需要簽訂房屋贈與通用合同，明確雙方的權利義務，規(guī)范贈與手續(xù)。合同正文一、定義本合同所涉及的定義如下：贈與人：出讓方，即將房屋贈與給受贈人的自然人或法人；受贈人：接受方，即享有贈與權益的自然人或法人。二、贈與房屋的基本情況贈與人同意將其所有的（房屋地址）的產權義務無條件地、無償地，贈與給受贈人，并且在本合同生效之日，移交該房屋的相應證照和房屋鑰匙。三、權利和義務1.贈與人的權利和義務贈與人保證其是該房屋的合法所有人，并擁有用于贈與房屋的全部權利；贈與人應按照合法的要求協助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)；贈與人保證該房屋不存在任何權屬糾紛，已無任何法律糾紛；贈與人應按照約定時間移交相應證照和房屋鑰匙給受贈人，并協助受贈人辦理相關過戶手續(xù)。2.受贈人的權利和義務受贈人應按照雙方約定的時間和方式接收贈與房屋、證照和鑰匙，并辦理房屋過戶手續(xù)；受贈人應承擔所有與房屋相關的費用，包括過戶稅、公證費等；受贈人保證在房屋交付后協助在規(guī)定時間內完成過戶相關手續(xù)，并履行相應稅費；受贈人應保護房屋的安全和完好，并遵守國家有關房屋法律法規(guī)。四、贈與條件和方法贈與條件：本合同生效的同時，贈與人應當將該房屋的所有權義務全部贈與給受贈人；贈與方法：雙方協商，在規(guī)定時間內完成贈與交易。五、違約和爭議的解決方式1.違約責任如果贈與人未按照本合同的規(guī)定履行相應的義務，應承擔相應的違約責任；如果受贈人未按照本合同的規(guī)定履行相應的義務，應承擔相應的違約責任。2.爭議解決如因本合同履行產生爭議，雙方應首先友好協商解決；如協商無果則應向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；如果雙方同意，則可以向管理該區(qū)域的人民法院提起訴訟。六、其他本合同未盡事宜，雙方協商后另行約定。本合同自簽字蓋章之日起生效。七、合同解釋本合同解釋權歸雙方所有，如有爭議，應當按照雙方協商的結果解決，或則遵照有關法律仲裁解決。結論本合同是贈與房屋時必不可少

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