房屋轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同1.合同背景本合同是乙方預(yù)約購(gòu)買甲方合法所有的房屋轉(zhuǎn)讓的書面合同。本合同旨在明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)，防范合同糾紛。2.合同條款2.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方是法定產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)按照法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)；甲方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式履行房屋轉(zhuǎn)讓的義務(wù)；甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋轉(zhuǎn)讓的合法性，對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)問題保持真實(shí)、完整和準(zhǔn)確。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式預(yù)約購(gòu)買甲方所持有的房屋的所有權(quán)；乙方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買房屋的所有權(quán)的價(jià)款；乙方應(yīng)當(dāng)保證提供的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并遵守本合同的約定。2.3合同約定本合同約定的合同期限為（預(yù)約期），甲方在（預(yù)約期）內(nèi)不應(yīng)委托任何第三方轉(zhuǎn)讓房屋并不應(yīng)向任何其他購(gòu)房人出售房屋。乙方在約定的預(yù)約期的有效期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按照約定的購(gòu)買價(jià)格全額支付購(gòu)房款，并如期簽署房屋買賣合同。若甲方超過規(guī)定時(shí)間未與乙方簽訂房屋買賣合同，或者乙方未如約全額支付購(gòu)房款或未如約簽署合同，則本合同自動(dòng)終止。已支付的定金或訂金應(yīng)當(dāng)如實(shí)退還給乙方；如乙方拒絕支付定金或訂金，則甲方可以處置該定金或訂金，不再向乙方返還。2.4合同解釋本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。雙方如有另行約定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照約定辦理。2.5違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)，則甲方應(yīng)當(dāng)受到違約賠償，并將賠償金支付給乙方；若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，則甲方有權(quán)取消預(yù)約，而不再向乙方返還定金或訂金。3.合同簽署甲、乙雙方確認(rèn)自愿締結(jié)本合同，并在合同簽署時(shí)互相出示身份證明文件、房屋所有權(quán)證明文件、房屋買賣意向書等有關(guān)證明文件，在充分了解本合同各項(xiàng)條款的前提下，確認(rèn)本合同的所有條款具有法律約束力。甲方（簽名）：____________________________乙方（簽名）：____________________________簽訂地點(diǎn)：____________________________簽訂日期：____________________________4.合同生效本合同自雙方簽字或蓋章生效。本合同對(duì)甲、乙雙方及其繼承人、受讓人均具有法律約束力。5.爭(zhēng)議解決甲、乙雙方如