住宅出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。編號(hào)：******甲方：******（出租人）乙方：******（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《民法典》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第一條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全全部權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有（假如房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。假如是托付租賃，應(yīng)有房屋全部權(quán)人與受托人的托付協(xié)議書）其次條房屋法律概況1、房屋全部權(quán)證書登記人：******，身份證號(hào)碼：****；2、房屋全部權(quán)證書編號(hào)：；3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：；4、房屋全部權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：******；5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋全部權(quán)人使用的設(shè)施：第三條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個(gè)月。自*年***月***日起至*年***月***日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金**元（大**萬仟佰**元整）。租金總額**元（大**萬仟佰**元整）。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。（2）2、乙方交納以下費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中商定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方提出進(jìn)行修理須提前*日書面通知乙方，乙方應(yīng)樂觀幫助協(xié)作。乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)修理服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：******（1）依附于房屋的裝修歸甲方全部。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴(yán)峻影響居住*。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（6）逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。（7）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。4、租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參加，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)推斷的，應(yīng)于*日內(nèi)向?qū)Ψ街饕姟?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能供應(yīng)本合同商定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總**%的違約金。甲方除應(yīng)按商定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。4、甲方違反本合同商定，提前收回房屋的，應(yīng)根據(jù)合同總租金的*%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)合同總租金的*%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的*%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按合同總租**%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。3、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況”。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第*種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他商定事項(xiàng)1、2、第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條本合同及附件一**份，由甲、乙雙方各**份。具有同等法律效力。甲方：*****。乙方：*****。身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：******身份證號(hào)：******電話：*****電話：*****傳真：*****傳真：******地址：*****地址：*****郵政編碼：****郵政編碼：******房產(chǎn)證號(hào)：******房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：******簽約代表：******簽約日期：*年***月***日簽約日期：*年***月***日簽約地點(diǎn)：****簽約地點(diǎn)：******設(shè)施、設(shè)備清單本《設(shè)施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號(hào)為房屋租賃合同的附件。甲方向乙方供應(yīng)以下設(shè)施、設(shè)備：一、燃?xì)夤艿繹]煤氣罐[]二、暖氣管道[]三、熱水管道[]四、燃?xì)鉄崴鱗]型號(hào)：電熱水器[]型號(hào)：五、空調(diào)[]型號(hào)及數(shù)量：六、家具[]型號(hào)及數(shù)量：七、電器[]型號(hào)及數(shù)量：八、水表現(xiàn)數(shù)：***電表現(xiàn)數(shù)：****燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：九、裝修狀況：十、其它設(shè)施、設(shè)備：******甲方：*****乙方：*****簽約日期：*年***月***日簽約地點(diǎn)：******住宅出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本(第二篇)住宅出租合同合同編號(hào)：___________摘要：本合同由甲方(出租方)和乙方(承租方)雙方共同訂立，旨在規(guī)范甲方將住宅出租給乙方的相關(guān)事宜。合同的簽署和履行受中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的約束。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同內(nèi)容，自愿遵守合同約定。甲方：（出租方）姓名/名稱：___________地址：___________電話：___________乙方：（承租方）姓名/名稱：___________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________電話：___________為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立如下合同：第一條合同目的甲方同意將其擁有的住宅出租給乙方，乙方同意承租該住宅，并按照合同規(guī)定支付租金。第二條租賃物及房屋情況1.租賃物：甲方將其位于_____(地址)的住宅出租給乙方，該住宅的面積約為_____(平方米)。2.房屋狀況：甲方保證該住宅堪用，并承諾在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)工作。第三條租期及租金1.租期：本合同租期為_____(起始日期)至_____(終止日期)，共計(jì)_____(年/月/日)。2.租金：乙方應(yīng)按季度/月度/年度向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)_____元，支付方式為_____(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等)。第四條違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方不能按時(shí)向乙方提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金。2.乙方違約：如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條維修責(zé)任1.甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)住宅的日常維修和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.如住宅因乙方的原因造成損壞或需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同解除1.合同期滿：租賃期滿后，雙方經(jīng)協(xié)商可以續(xù)簽合同或按照本合同約定解除合同。2.提前解除：雙方一方要求解除合同的，應(yīng)提前_____(提前解除期限)書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)。2.如對(duì)本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同自雙方簽署之日起生效，并取代雙方之前所有口頭或書面的相關(guān)約定。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________住宅出租合同標(biāo)準(zhǔn)范本(第三篇)住宅出租合同甲方：【房東姓名】聯(lián)系地址：【房東地址】聯(lián)系電話：【房東電話】乙方：【租戶姓名】聯(lián)系地址：【租戶地址】聯(lián)系電話：【租戶電話】鑒于甲方是住宅的合法所有權(quán)人，并愿意將住宅租賃給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃房屋信息1.1房屋名稱：【房屋名稱】1.2租賃地址：【房屋地址】1.3房屋面積：【房屋面積】平方米第二條租賃期限2.1租賃起始日期：【起始日期】2.2租賃結(jié)束日期：【結(jié)束日期】（注：若為長(zhǎng)期租賃，可將結(jié)束日期設(shè)為長(zhǎng)期，并注明如何終止合同）第三條租金及支付方式3.1本次租賃期內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金【租金金額】人民幣。3.2乙方應(yīng)以【支付方式】支付租金，于每月【支付日期】前將租金支付至甲方指定賬戶。第四條押金4.1乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)支付給甲方【押金金額】人民幣作為押金。4.2租賃期滿時(shí)，若乙方履行了合同義務(wù)并無任何損壞或違約行為，甲方應(yīng)在【退還期限】?jī)?nèi)將押金全額退還給乙方。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和基本設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施和家具進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條其他費(fèi)用6.1乙方負(fù)責(zé)繳納住房公共費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。6.2特殊情況下，乙方需承擔(dān)額外費(fèi)用（如維修費(fèi)用、停車費(fèi)用等），具體費(fèi)用及支付方式雙方另行協(xié)商。第七條合同終止7.1租賃期滿時(shí)，