第頁(yè)共頁(yè)二手房買賣協(xié)議合同范文二手房買賣協(xié)議合同甲方：(賣方)身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：(買方)身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就乙方購(gòu)買甲方所有的房產(chǎn)相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行。第一條房產(chǎn)基本信息1.1房屋名稱：____________1.2房屋位置：____________1.3產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________1.4房屋面積：____________第二條交易價(jià)格和方式2.1交易總價(jià)：人民幣(大寫(xiě))_______________元，(小寫(xiě))_______________元。2.2交易方式：一次性付款/分期付款。2.3分期付款：在簽訂本協(xié)議后的__個(gè)工作日內(nèi)，乙方以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付_______________元作為首付款，剩余金額分為_(kāi)_期，在每期的__日前支付。第三條交房時(shí)間和裝修情況3.1交房時(shí)間：乙方付清全部購(gòu)房款項(xiàng)后的__個(gè)工作日內(nèi)。3.2房屋裝修情況：房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)部裝修已完成，交付的房屋內(nèi)部裝修質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，甲方保證房屋無(wú)權(quán)利限制。第四條房產(chǎn)權(quán)屬和權(quán)利負(fù)擔(dān)4.1房產(chǎn)權(quán)屬：房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方合法所有。4.2房產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)：房屋無(wú)擔(dān)保、抵押、查封、限制等負(fù)擔(dān)。第五條房屋狀況5.1房屋結(jié)構(gòu)、面積、空間位置、朝向符合相關(guān)規(guī)定。5.2房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方在簽訂本合同前已經(jīng)對(duì)房屋進(jìn)行了詳細(xì)查看和了解，并對(duì)房屋狀況無(wú)異議。第六條房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋交付后，房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2因乙方的原因?qū)е碌姆课輷p壞或質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1甲方如發(fā)現(xiàn)房屋有權(quán)利限制或存在房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助解決，若因此導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.1.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)在拖延交付的每日按照合同總價(jià)的0.1%支付違約金給乙方，直至實(shí)際交付日為止。7.1.3甲方在交房時(shí)，未向乙方提供合法產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2乙方違約：7.2.1乙方違約解除本合同的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的首付款，并追究乙方的違約責(zé)任。7.2.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日按照合同總價(jià)的0.1%計(jì)算，直至乙方付清全部購(gòu)房款項(xiàng)為止。第八條合同解除和爭(zhēng)議解決8.1房屋交付后，乙方有權(quán)進(jìn)行合理檢驗(yàn)，如有發(fā)現(xiàn)瑕疵合理要求合同解除或變更的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并雙方協(xié)商解決。8.2如因爭(zhēng)議解決不成，雙方同意將糾紛提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第九條其他約定9.1乙方購(gòu)房款項(xiàng)的支付，以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付為準(zhǔn)。9.2合同的附件包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋轉(zhuǎn)讓備案證明等。第十條合同生效及變更10.1本合同自雙方簽訂后即生效。10.2未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或合同變更協(xié)議。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：二手房買賣協(xié)議合同范文（二）二手房買賣協(xié)議合同甲方：（買方）姓名：________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：（賣方）姓名：________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方同意購(gòu)買乙方的以下房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。一、房產(chǎn)基本信息房屋名稱：________________地址：____________________面積：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________房屋使用權(quán)是否清晰：是/否土地使用權(quán)是否清晰：是/否二、價(jià)格及付款方式1.甲方同意購(gòu)買乙方的房產(chǎn)，總價(jià)為人民幣_(tái)______________元（￥_______________）。2.甲方向乙方支付定金人民幣_(tái)______________元（￥_______________），作為雙方成交的保證。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起______天內(nèi)，完成支付剩余房款人民幣_(tái)______________元（￥_______________）的交易。4.乙方確認(rèn)收到全款后，應(yīng)按照雙方約定將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)戶手續(xù)。三、產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方確認(rèn)在簽署本協(xié)議后，應(yīng)按照雙方約定的期限將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行過(guò)戶。如果由于乙方原因未能按時(shí)過(guò)戶，乙方同意按照每延期一天支付延期費(fèi)用人民幣_(tái)______________元（￥_______________）給甲方。2.如果因未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求返還已支付的款項(xiàng)，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______________元（￥_______________）。四、產(chǎn)權(quán)及房屋狀況保證1.乙方保證其所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰并且無(wú)任何糾紛，乙方承諾不以任何理由拒絕或阻止產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方承諾房屋的實(shí)際使用面積與合同約定相符，并保證房屋未經(jīng)過(guò)重大改造，且沒(méi)有屋內(nèi)違建、合法合規(guī)。五、違約及爭(zhēng)議解決1.如任何一方違反本協(xié)議條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款金額的________%。2.若發(fā)生本協(xié)議的解除或終止，雙方均應(yīng)善意履行撤銷房屋產(chǎn)權(quán)的所有協(xié)議義務(wù)。3.若任何一方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容有異議或產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。六、附加條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)若有修改，應(yīng)由雙方在書(shū)面上簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽