1/1房地產(chǎn)項(xiàng)目施工工程協(xié)議書房地產(chǎn)項(xiàng)目施工工程協(xié)議書:

工程名稱：____________

施工單位：____________

簽訂日期：__年______月______日

建設(shè)工程施工合同

建設(shè)單位：________(下稱甲方)

施工單位：________(下稱乙方)

甲方將工程發(fā)包給乙方承建，為了明確雙方在施工中的權(quán)責(zé)，同心協(xié)力按時(shí)按質(zhì)完成施工方案，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程實(shí)際狀況，簽訂本合同，共同遵守。

一、工程名稱：

二、工程建設(shè)地點(diǎn)：

三、主要工程建設(shè)內(nèi)容：

四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

五、合同造價(jià)：

六、承包方式：

七、承包范圍：

八、工期：開工日期：__年______月______日；竣工日期：__年______月______日；工期總?cè)誣___天。

遇下列狀況之一者，雙方協(xié)商順延工期，并確定順延天數(shù)：_____。

因不行抗力的緣由被迫停工；設(shè)計(jì)變更或工程量增加；因雨天或停水、停電造成停工；甲方不能按合同商定供應(yīng)圖紙及開工條件；甲方不能按合同商定支付工程款；因甲方緣由致使施工不能正常進(jìn)行。

九、工程量的確認(rèn)：

1、結(jié)算工程量由乙方在完成工程后向甲方提交已完工程量報(bào)告，甲方在接到報(bào)告后按施工圖紙核實(shí)已完工程量；新增或轉(zhuǎn)變工程量需由雙方簽證，并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可，作為工程價(jià)款支付及竣工結(jié)算的依據(jù)。

十、付款方法：____________

十一、甲方責(zé)任

1、甲方派出為施工代表，負(fù)責(zé)甲方對(duì)本工程的施工管理和協(xié)調(diào)。

2、開工前，組織各單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，并交給乙方圖紙及有關(guān)技術(shù)資料。

3、向乙方供應(yīng)施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)精確?????性負(fù)責(zé)。

4、辦理工程施工所需證件，批件和爆破作業(yè)的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)。

5、派駐工地代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱藏工程、辦理中間交工工程驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證，解決應(yīng)由甲方解決的問題。

6、因甲方緣由造成工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，甲方應(yīng)賠償乙方因此而造成的實(shí)際損失。

十二、乙方責(zé)任

1、乙方派出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)乙方對(duì)本工程的施工管理。

2、編制施工組織設(shè)計(jì)，做好各項(xiàng)施工預(yù)備工作。

3、做好材料的選購、供應(yīng)和管理，所選購的材料都應(yīng)有出廠合格證，沒有合格證的材料必需取得有關(guān)部門檢驗(yàn)合格后方可使用。

4、根據(jù)施工圖和說明進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同工期竣工。

5、準(zhǔn)時(shí)向甲方提出開工通知書、施工進(jìn)度方案表、施工平面布置圖、隱藏工程驗(yàn)收通知、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并做好質(zhì)保資料的整理、歸檔。

6、實(shí)行必要的平安防護(hù)措施，由于乙方平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。

7、工程竣工后清理因本工程建筑施工造成的建筑垃圾。

十三、設(shè)計(jì)變更

施工中甲方需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更的，由原設(shè)計(jì)單位供應(yīng)變更的相應(yīng)圖紙和說明，雙方簽字確認(rèn)變更工程量。

十四、隱藏條件

1、工程具備隱藏條件，乙方應(yīng)在隱藏前48小時(shí)以書面形式通知甲方，通知包括隱藏內(nèi)容，驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)，甲方施工代表按時(shí)組織有關(guān)業(yè)務(wù)部門驗(yàn)收，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下道工序。

2、甲方施工代表不能按時(shí)組織驗(yàn)收時(shí)，要在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)，甲方施工代表未能按以上時(shí)間要求參與驗(yàn)收的，乙方可自行組織驗(yàn)收，甲方施工代表承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

3、經(jīng)甲方施工代表驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合施工規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)內(nèi)，甲方施工代表不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為甲方施工代表認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方可進(jìn)行隱藏。

十五、竣工驗(yàn)收

1、工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方供應(yīng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工圖紙及完整竣工資料一份。

2、甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后3天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后2天內(nèi)賜予認(rèn)可或提出修改意見，乙方按要求修改。

3、甲方收到乙方遞交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后3天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后2天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可通過。

4、工程竣工驗(yàn)收通過，乙方遞交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。

十六、竣工結(jié)算

十七、工程交付使用

1、甲方按本合同第十條第3款支付工程款后14天內(nèi)，乙方召集甲方簽訂工程交付使用手續(xù)。

2、未經(jīng)雙方簽字辦理工程交付使用手續(xù)甲方不得擅自使用，否則，由此發(fā)生的工程質(zhì)量問題和其他問題，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

十八、工程質(zhì)量保修

在工程保修期內(nèi)，因乙方施工緣由造成工程質(zhì)量問題由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

1、保修內(nèi)容：施工圖紙所示的工程。

2、保修期：按國家有關(guān)規(guī)定。

十九、違約責(zé)任

合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合商定，給對(duì)方造成損失的，由違約方賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

二十、本合同一____份，甲乙雙方各____份，余下份送有關(guān)單位，施工過程中，如有不詳盡事宜，由雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，合同和補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效，執(zhí)行完畢為止。