長沙市廠房租賃合同范本專業(yè)版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人(以下簡稱“甲方”)：******身份證號碼：****地址：*****承租人(以下簡稱“乙方”)：******身份證號碼：****地址：*****依據(jù)《XX民法典》及《長沙房屋租賃管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條廠房基本狀況1、廠房坐落于（），建筑面積（）平方米。2、廠房權(quán)屬狀況：甲方持有廠房全部權(quán)證（詳見附件），廠房全部權(quán)證書號為：（）。3、廠房（□是/□否）已設(shè)定了抵押。4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見本合同附件（《設(shè)施設(shè)備清單》）。該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。其次條廠房租賃狀況乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為（）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。第三條租賃期限1、廠房租賃期自（）年（）月（）日至（）年（）月（）日，共計（）年（）個月。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的（）月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3、租賃期滿，甲方連續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及押金1、租金標(biāo)準(zhǔn)：自（）年（）月（）日至（）年（）月（）日，月租金為人民幣（）元整（￥：（）），年（）月（）日至（）年（）月（）日，月租金為人民幣******元整（￥：（））。2、支付方式：******（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）3、各期租金支付日期：*租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于（）年（）月**日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前（）日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，賜予乙方肯定期限的免租期（自（）年****月（）日至（）年（）月（）日止），該期間免收租金。5、甲方應(yīng)當(dāng)于（）向乙方供應(yīng)租賃發(fā)票。6、合同租金為含稅價。7、押金：乙方在簽訂本合同后（）日內(nèi)須向甲方繳納人民幣（）元整（￥：（））作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，（）由甲方擔(dān)當(dāng)，（）由乙方擔(dān)當(dāng)：******（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）電話費(fèi)；（4）電視收視費(fèi)；（5）供暖費(fèi)；（6）燃?xì)赓M(fèi)；（7）物業(yè)管理費(fèi)；（8）廠房租賃稅費(fèi)；（9）衛(wèi)生費(fèi)；（10）上網(wǎng)費(fèi)；（11）車位費(fèi)；（12）室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)；（13）其他費(fèi)用。本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條廠房的交付與返還1、廠房交付：甲方應(yīng)于（）年（）月（）日前將租賃物按商定條件交付給乙方?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及***后視為交付完成。2、廠房返還乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：******（1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。（2）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，詳細(xì)處理方法如下：******A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方全部但甲方折價補(bǔ)償。B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。C、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。第七條修理、裝修1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因修理廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。4、乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。5、甲方同意乙方對所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。第八條承諾與保證1、甲方承諾與保證（1）甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安。（2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。（3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方供應(yīng)辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，幫助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方緣由導(dǎo)致乙方無法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方根據(jù)個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2、乙方承諾與保證（1）乙方應(yīng)保證取得在本合同商定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。（2）乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。第九條轉(zhuǎn)租甲方同意乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得轉(zhuǎn)變廠房用途。第十條合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。2、因不行抗力導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）拖延交付廠房達(dá)***日的。（2）交付的廠房嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。（3）不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：（1）不根據(jù)商定支付租金達(dá)***日的。（2）欠繳各項費(fèi)用達(dá)***元的。（3）擅自轉(zhuǎn)變廠房用途的。（4）擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。（5）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。（6）擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。第十一條違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任（1）甲方有第十條第三款商定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付***元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。（2）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前***日通知乙方，并按***個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（3）因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。（4）甲方未按商定時間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)月租金的***%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。2、乙方違約責(zé)任（1）乙方有第十條第四款商定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付***元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（2）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前***日通知甲方，并按***個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。（3）乙方未按商定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)延付租金總額的***%向甲方支付違約金。（4）乙方未按商定時間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)月租金的***%向乙方支付違約金。第十二條不行抗力1、本合同履行期間，如發(fā)生不行抗力因素致使一方不能履行合同時，遭受不行抗力的一方應(yīng)馬上通知另一方，并應(yīng)于不行抗力發(fā)生之日起***日內(nèi)供應(yīng)遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭受不行抗力大事的一方可免于擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。2、因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使本合同第一條所商定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不行抗力影響期間的租金。假如租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除。第十三條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十四條其他商定事項1、在本合同商定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種狀況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金***元。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。2、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實行書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式***份，其中甲方執(zhí)***份，乙方執(zhí)***份。（以下無正文）甲方：*****日期：*年***月***日乙方：*****日期：*年***月***日長沙市廠房租賃合同范本專業(yè)版(第二篇)長沙市廠房租賃合同范本專業(yè)版合同摘要：本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂，涉及租賃長沙市某廠房的事宜。本合同詳細(xì)規(guī)定了租賃期限、租金支付、維護(hù)責(zé)任等重要條款，以確保雙方的合法權(quán)益。合同條款：第一條合同簽訂以及租賃對象1.甲方（出租方）：[出租方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地：[注冊地]。2.乙方（承租方）：[承租方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地：[注冊地]。3.租賃房產(chǎn)地址：[廠房地址]。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]開始，至[結(jié)束日期]結(jié)束。2.若乙方租賃期限屆滿前10天未明確續(xù)租意愿，甲方可選擇與其他租賃意向人續(xù)簽合同。第三條租金支付1.每月租金為人民幣[CNY]，乙方需在每月的[租金支付日]前支付當(dāng)月租金。2.甲方提供的支付賬戶為：[賬戶信息]。3.若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)付租金的[滯納金比例]。第四條維護(hù)責(zé)任1.甲方應(yīng)確保租賃廠房的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持良好狀態(tài)。2.乙方應(yīng)合理使用廠房，并負(fù)責(zé)日常清潔與維修，確保不對廠房造成損壞。3.如因乙方過失，導(dǎo)致廠房設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.甲方或乙方如違反本合同條款，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。2.違約方需承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償相應(yīng)的法律費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。第六條爭議解決1.本合同的履行與解釋適用中華人民共和國的法律。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第七條其他事項1.本合同一式兩份，雙方各持一份。合同對雙方具有同等的法律約束力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止后雙方各自保留自行續(xù)簽的權(quán)利。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署日期：__________簽署日期：__________【附注：本合同范本僅供參考使用，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在起草和簽署合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的法律有效性和雙方權(quán)益的保護(hù)。】長沙市廠房租賃合同范本專業(yè)版(第三篇)長沙市廠房租賃合同范本專業(yè)版合同編號：【合同編號】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（出租方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有位于長沙市的廠房，并有意出租，乙方有意租用該廠房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物1.1甲方同意將長沙市位于【廠房地址】的廠房出租予乙方。廠房地址詳情見附件一。1.2租賃面積為【租賃面積】平方米。租賃面積以最終實測結(jié)果為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限自【起始日期】起始，至【結(jié)束日期】結(jié)束。2.2雙方一致同意，租賃期限不可變更，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按【租金支付周期】支付租金。3.2租金為【租金金額】元整/【租金支付周期】，共計【租賃期限】個支付周期。3.3租金支付方式為【支付方式】。甲方提供如下收款賬戶信息：賬戶名稱：【賬戶名稱】開戶銀行：【開戶銀行】銀行賬號：【銀行賬號】第四條使用權(quán)及約束4.1在租賃期限內(nèi)，乙方對廠房享有合法使用權(quán)。4.2乙方需合法使用廠房，不得從事違法活動或違反國家、地方法律法規(guī)的行為。4.3乙方應(yīng)有效保管廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、工具等，并負(fù)責(zé)修繕和維護(hù)。第五條維護(hù)與修繕5.1甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，除乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障外，甲方負(fù)