PAGEPAGE1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)合同樣本（精美合同協(xié)議模板）甲方（業(yè)主）：地址：乙方（物業(yè)管理公司）：地址：鑒于甲方為【物業(yè)名稱(chēng)】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的業(yè)主，乙方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方同意委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理，乙方同意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及維修；（2）物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作；（4）物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)；（6）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：【金額】元/平方米·月。2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為該物業(yè)的建筑面積。2.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為每月的【日期】前，甲方應(yīng)將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶(hù)。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同的物業(yè)管理服務(wù)期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。3.2本合同期滿(mǎn)前【個(gè)月】，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【年數(shù)】年。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。4.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得妨礙乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作的進(jìn)展情況。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【百分比】作為滯納金。6.3乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：日期：2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)合同樣本（精美合同協(xié)議模板）目錄一、前言二、定義與術(shù)語(yǔ)三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用五、物業(yè)管理服務(wù)期限六、甲方的權(quán)利與義務(wù)七、乙方的權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、前言鑒于甲方為【物業(yè)名稱(chēng)】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的業(yè)主，乙方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方同意委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理，乙方同意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語(yǔ)2.1物業(yè)：指甲方擁有的位于【物業(yè)地址】的物業(yè)，包括建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)管理服務(wù)：指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費(fèi)用。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理工作，具體包括：（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及維修；（2）物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作；（4）物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)；（6）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：【金額】元/平方米·月。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為該物業(yè)的建筑面積。4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為每月的【日期】前，甲方應(yīng)將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶(hù)。五、物業(yè)管理服務(wù)期限5.1本合同的物業(yè)管理服務(wù)期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。5.2本合同期滿(mǎn)前【個(gè)月】，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【年數(shù)】年。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。6.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。6.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得妨礙乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。7.2乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。7.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作的進(jìn)展情況。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【百分比】作為滯納金。8.3乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：日期：附件：附件1：物業(yè)設(shè)施清單附件2：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件3：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件4：物業(yè)管理服務(wù)期限及續(xù)約條款附件5：甲方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件6：乙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件7：違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明附件8：爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明附件9：其他約定詳細(xì)說(shuō)明以上為2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)合同樣本（精美合同協(xié)議模板），供您參考。附件列表：1.附件1：物業(yè)設(shè)施清單2.附件2：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件3：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.附件4：物業(yè)管理服務(wù)期限及續(xù)約條款5.附件5：甲方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明6.附件6：乙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明7.附件7：違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明8.附件8：爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明9.附件9：其他約定詳細(xì)說(shuō)明違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方違反物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，妨礙乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方違反合同約定，未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例，規(guī)定了物業(yè)管理的基本原則、物業(yè)管理的組織形式、物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)等方面的法律規(guī)則。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付問(wèn)題：甲方應(yīng)確保按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督問(wèn)題：甲方應(yīng)積極監(jiān)督乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)提出整改要求。3.合同續(xù)約問(wèn)題：雙方應(yīng)提前協(xié)商確定是否續(xù)約，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。4.違約責(zé)任的追究問(wèn)題：雙方應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的承擔(dān)方式，避免糾紛的發(fā)生。解決方法：1.建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的及時(shí)支付。