第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人鋪面租賃合同范本甲方：（出租方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（承租方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方是本市的一家個(gè)人經(jīng)營(yíng)者，擁有以下房屋，并有出租的意愿：房屋地址：現(xiàn)按照《中華人民共和國(guó)合同法》第109條的規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條合同截止日期本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，至合同期屆滿(mǎn)自動(dòng)終止，合同期為_(kāi)___年。第二條房屋狀況1.甲方出租的房屋為位于____的鋪面，面積約為_(kāi)___平方米，具體以甲方提供的房屋證件為準(zhǔn)。2.房屋的使用性質(zhì)為商業(yè)用途。第三條租金及押金1.乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)____元，并在每月的第三個(gè)工作日前支付至甲方指定的帳戶(hù)。2.乙方需在簽署本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)____元作為租賃期間履約保證金。租賃期滿(mǎn)，乙方如沒(méi)有違反合同規(guī)定，無(wú)任何損害甲方的情況下，甲方應(yīng)立即全額返還押金給乙方。第四條使用規(guī)定1.乙方只能按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.乙方不得違法亂紀(jì)，不得干擾其他租戶(hù)的正常生活秩序。3.乙方須做好房屋維修保養(yǎng)工作，保持房屋及周?chē)h(huán)境的清潔衛(wèi)生，如有損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方或承擔(dān)修繕費(fèi)用。4.乙方要遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條安全責(zé)任1.甲方有義務(wù)保證所出租房屋的安全，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備安全等。2.乙方應(yīng)遵守安全用電規(guī)定，不得私拉亂接電纜，不得使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。第六條租賃期限和續(xù)租1.本合同租賃期為_(kāi)___年。在租賃期滿(mǎn)30天前，甲方與乙方就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。2.如續(xù)租，乙方需支付相應(yīng)的續(xù)租費(fèi)用，費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和協(xié)商結(jié)果確定。第七條合同違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)利解除本合同，并收回房屋。乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)未支付租金的損失，并在解除合同后的7日內(nèi)搬離房屋。2.如甲方違反租約義務(wù)，乙方有權(quán)利解除本合同，在搬離房屋前提出書(shū)面通知，甲方應(yīng)退還乙方全部已支付的租金和押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除1.本合同在以下情況下可提前解除：A.乙方需在滿(mǎn)足下列情況的前提下，提前30天書(shū)面通知甲方：i.乙方因故無(wú)法繼續(xù)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。ii.乙方改變經(jīng)營(yíng)目的并需要轉(zhuǎn)讓房屋。B.乙方為自然人，該個(gè)人不再承擔(dān)自然人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.乙方在以上情況滿(mǎn)足之前不得擅自解除合同。如擅自解除合同，乙方需支付已履行的租金和押金中的20%作其違約金。3.如乙方解除本合同，甲方應(yīng)立即退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方自行負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓房屋事宜。第九條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行以及與合同有關(guān)的爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并作出書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同附件1.房屋證件復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件第十二條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份正本，自簽字之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：個(gè)人鋪面租賃合同范本（二）個(gè)人鋪面租賃合同甲方（出租方）：姓名/公司名稱(chēng)：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：姓名/公司名稱(chēng)：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方擬出租的鋪面逐條約定如下：第一條合同標(biāo)的甲方通過(guò)招租公告等方式，擬將其所有權(quán)/使用權(quán)歸甲方所有的鋪面出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，具體地點(diǎn)和面積如下：地點(diǎn)：_______________面積：_______________平方米第二條租賃期限本合同的租賃期為_(kāi)___年____月____日起，至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：租金金額：每年______萬(wàn)元（大寫(xiě)：________________）支付方式：按季度/半年度/年度支付，支付日期為每年的____月____日。2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和日期，將租金支付到甲方指定的賬戶(hù)，或者直接支付給甲方，支付方式由雙方協(xié)商決定。3.乙方逾期未支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，按照合同約定的違約金比例支付違約金。第四條使用權(quán)及用途1.乙方承租的鋪面僅用于經(jīng)營(yíng)______________行業(yè)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)或轉(zhuǎn)租他人。2.乙方在使用鋪面時(shí)，應(yīng)注意環(huán)境衛(wèi)生，確保鋪面的整潔與安全，不得非法傾倒垃圾，保證周?chē)h(huán)境無(wú)污染。3.乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方對(duì)于經(jīng)營(yíng)行為的管理要求，并做到合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第五條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)鋪面房屋的結(jié)構(gòu)和主體設(shè)備的日常維護(hù)和大修。2.乙方應(yīng)當(dāng)依法保管和使用租賃物，并對(duì)其進(jìn)行日常的維護(hù)、保養(yǎng)和小修。3.若因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失而導(dǎo)致房屋設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或以市場(chǎng)價(jià)格賠償。第六條保證金1.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付____萬(wàn)元作為保證金。保證金將在租賃期滿(mǎn)并歸還鋪面的情況下，由甲方無(wú)息退還給乙方。2.若乙方在租賃期內(nèi)違反合同條款，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行賠償或補(bǔ)償，保證金余額將在扣除應(yīng)賠償或補(bǔ)償費(fèi)用后返還給乙方。第七條解除合同1.任何一方經(jīng)書(shū)面通知另一方，提前____個(gè)月解除本合同的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.若因不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.乙方在合同期內(nèi)違反本合同的條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方違反合同約定，經(jīng)甲方發(fā)出書(shū)面催告后，未在指定期限內(nèi)履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第九條附則1.明確約定本合同以及與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可向本合同所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：_________簽名：_________日期：_________日期：_________個(gè)人鋪面租賃合同范本（三）1.合同簽署方：出租方（房東）：__________________租賃方（承租人）：__________________2.出租物件出租方同意將其所擁有的位于__________________的鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物件”）租給承租方使用。3.租賃期限本次租賃期為_(kāi)_________________起至__________________止，共計(jì)__________________年/月。4.租金及租金支付方式承租方同意每月支付租金__________________（大寫(xiě)：__________________元整）。租金將于每月的__________________號(hào)之前支付給出租方。5.租金的支付方式承租方同意以如下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶(hù)：__________________（2）現(xiàn)金支付至出租方指定的地點(diǎn)：__________________6.押金承租方同意在簽署本合同時(shí)支付押金__________________（大寫(xiě)：__________________元整）。合同期屆滿(mǎn)并且承租方按照本合同的條款終止租賃關(guān)系后，出租方將在扣除應(yīng)支付的費(fèi)用后將押金退還給承租方。7.維修與維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房屋、設(shè)備與設(shè)施等主要維修與維護(hù)，承租方需保持物件的清潔與整潔，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與小修復(fù)。（2）如非出租方自身原因?qū)е挛锛p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方相應(yīng)的損失。8.違約責(zé)任一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在法律規(guī)定的時(shí)限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除和終止（1）在租賃期屆滿(mǎn)前，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前提出書(shū)面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致。（2）未經(jīng)出租方同意，承租方不得提前終止租賃關(guān)系。10.其他事項(xiàng)（1）承租方不得將物件轉(zhuǎn)租給他人或擅自改變物件的用途。（2）出租方應(yīng)提供合理的條件和環(huán)境以保證承租方的正常經(jīng)營(yíng)。（3）合同雙方在履行本合同時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。11.爭(zhēng)議解決合同雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，出租方和承租