二手房買賣合同個人完美版合同編號：_______姓名：_______聯(lián)系號碼：_______姓名：_______聯(lián)系號碼：_______一、房屋信息1.1該房屋位于_______（房屋地質），建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.3該房屋目前租賃情況為_______。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方，并確保交付時該房屋處于完好、安全、可使用狀態(tài)。3.2雙方同意在房屋交付后_______個工作日內，共同前往相關不動產登記機構辦理房屋過戶手續(xù)。四、稅費承擔4.1本合同涉及的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。雙方同意按照法律規(guī)定各自承擔應繳納的稅費。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相當于交易總價款_______%的違約金。5.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補充無效，未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日特此聲明，本合同經甲乙雙方充分閱讀、理解并同意，自愿簽訂，真實有效。一、五種特殊應用場合及注意事項1.購買婚房應用場合：小明和小紅準備結婚，想購買一套二手房作為婚房。注意事項：在合同中明確房屋交付日期，確?；槎Y前能順利入住。同時，要關注房屋裝修情況，是否符合雙方要求。2.投資購房應用場合：張先生打算購買一套二手房進行投資，未來出租或出售。注意事項：關注房屋所處地段、周邊配套設施及租賃市場行情。在合同中明確房屋產權清晰，避免日后出現(xiàn)糾紛。3.二孩家庭購房應用場合：李先生和王女士家有兩個孩子，想購買一套面積較大的二手房。注意事項：在合同中關注房屋的使用面積、戶型及學區(qū)情況。同時，要確保房屋安全、環(huán)保，為孩子提供一個良好的成長環(huán)境。4.養(yǎng)老購房應用場合：趙先生和孫女士打算購買一套二手房，用于退休后養(yǎng)老。注意事項：關注房屋所在地的醫(yī)療、交通、購物等配套設施。在合同中明確房屋的維修基金、物業(yè)費用等，確保養(yǎng)老生活舒適便捷。5.異地購房應用場合：劉女士在北京工作，想在家鄉(xiāng)購買一套二手房。注意事項：在合同中明確房屋的產權、土地使用年限等信息。同時，要了解當地的購房政策，確保購房資格。二、實際操作過程中相關問題及解決辦法1.問題：房屋質量問題解決辦法：在簽訂合同前，請專業(yè)人士對房屋進行驗收，確保房屋質量符合要求。如發(fā)現(xiàn)問題，可要求賣方在交付前進行維修。2.問題：產權糾紛解決辦法：在簽訂合同前，調查房屋的產權情況，確認賣方為房屋的合法所有者。如有產權糾紛，應暫停交易，待問題解決后再進行。3.問題：房屋過戶手續(xù)繁瑣解決辦法：提前了解當地的過戶流程，準備好相關材料。同時，與賣方協(xié)商好過戶時間，確保雙方都能到場辦理。4.問題：物業(yè)費用、維修基金等費用不清解決辦法：在簽訂合同前，與物業(yè)管理公司溝通，了解物業(yè)費用、維修基金等費用情況。在合同中明確各項費用，避免日后產生糾紛。5.問題：購房資金不足解決辦法：提前規(guī)劃購房預算，如需貸款，要與銀行溝通好貸款事宜。同時，與賣方協(xié)商好付款方式，確保資金充足。三、原始合同所需詳細附件1.房屋產權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋裝修清單5.物業(yè)管理合同復印件6.房屋驗收報告7.甲乙雙方聯(lián)系復印件8.貸款相關材料（如有）9.其他相關文件買賣房屋不算難，合同條款記心間；甲乙雙方要誠信，公平交易樂融融。房屋信息要寫清，地質面積用途明；產權土地要齊全，證件齊全才放心。交易價格別馬虎，大小寫來要一致；定金首付要分明，尾款日期要寫清。房屋交付要準時，完好狀態(tài)是前提；過戶手續(xù)要辦理，共同前往別拖延。稅費承擔要分清，依法納稅是責任；違約責任要知曉，守約方能保權益。爭議解決要依法，友好協(xié)商是首選；補充協(xié)議可簽訂，合同修改要雙方?；榉筐B(yǎng)老投資房，不同需求要考慮；驗收報告要