企業(yè)房屋買賣簽約合同合同范本乙方主導企業(yè)房屋買賣簽約合同合同范本乙方主導企業(yè)房屋買賣簽約合同合同范本乙方主導企業(yè)房屋買賣簽約合同合同范本乙方主導合同編號：_______名稱：_______地質：_______法定代表人：_______名稱：_______地質：_______法定代表人：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋，而乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_______（地質），房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬爭議、租賃關系、抵押、查封等法律糾紛，并已取得相關政府部門的批準同意出售。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣_______元（大寫：_______元整），即每平方米價格為人民幣_______元。（1）合同簽訂后_______個工作日內，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余購房款項人民幣_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在收到乙方全部購房款項后_______個工作日內，將房屋及其鑰匙、相關文件交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，將該房屋過戶至乙方名下。3.3乙方應在房屋過戶后_______個工作日內，向甲方支付剩余的購房款項。第四條違約責任4.1若甲方違反本合同的約定，延遲交付房屋或未按時辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。4.2若乙方違反本合同的約定，延遲支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.購買二手房應用場合：當你看中了一套二手房，想和房東簽訂購房合同時。注意事項：在合同中明確房屋的權屬、租賃關系、抵押、查封等情況，確保房屋無法律糾紛。同時，注意合同中的交付及過戶條款，確保雙方在規(guī)定時間內完成房屋交付和過戶手續(xù)。2.企業(yè)購房應用場合：企業(yè)為了擴大經營規(guī)模，購買辦公用房或生產用房時。注意事項：在合同中明確房屋的用途，是否符合企業(yè)的需求。要注意合同中的支付方式和違約責任，確保企業(yè)權益不受損失。3.購買期房應用場合：購買尚未完工的房屋，即期房時。注意事項：在合同中明確房屋的交付時間、質量標準以及延期交房的違約責任。同時，要關注開發(fā)商的信譽和實力，確保能夠按時交房。4.房屋贈與應用場合：將房屋無償贈與他人時。注意事項：在合同中明確贈與的條件和期限，以及贈與雙方的權益。要關注稅收政策，了解贈與過程中可能涉及的稅費問題。5.房屋繼承應用場合：房屋所有權人去世，繼承人之間簽訂繼承協(xié)議時。注意事項：在合同中明確繼承人的權益分配，以及繼承過程中可能涉及的稅費問題。同時，要關注合同中的交付及過戶條款，確保繼承人能夠在規(guī)定時間內完成房屋過戶手續(xù)。二、實際操作過程中遇到的相關問題及解決辦法1.問題：房屋存在法律糾紛，如租賃關系、抵押等。解決辦法：在簽訂合同前，充分調查房屋的權屬狀況，了解是否存在租賃關系、抵押等情況。如有疑問，可要求賣方提供相關證明，或委托律師進行調查。2.問題：房屋交付及過戶手續(xù)拖延。解決辦法：在合同中明確交付及過戶的時間節(jié)點，并約定違約責任。一旦發(fā)生拖延，及時與對方溝通，催促其履行合同義務。如無法協(xié)商解決，可依法向法院提起訴訟。3.問題：購房款項支付方式及時間產生爭議。解決辦法：在合同中明確支付方式和時間，并約定違約責任。如有爭議，及時與對方溝通，解釋合同條款。如無法協(xié)商解決，可依法向法院提起訴訟。4.問題：房屋質量問題。解決辦法：在簽訂合同前，仔細檢查房屋的質量，了解是否存在質量問題。如有疑問，可要求賣方提供相關證明，或委托專業(yè)機構進行鑒定。一旦發(fā)現(xiàn)質量問題，及時與賣方溝通，要求其承擔維修責任。5.問題：合同條款不明確或不公平。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，了解自己的權益。如有疑問，可要求賣方解釋或修改合同。必要時，可委托律師協(xié)助簽訂合同，確保自己的權益不受損失。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋產權證明：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明賣方擁有房屋的合法權屬。2.聯(lián)系明：賣方和買方的聯(lián)系明，如聯(lián)系、營業(yè)執(zhí)照等，證明雙方的身份和資格。3.房屋平面圖：明確房屋的布局和面積，為雙方提供直觀的參考。4.購房款項支付憑證：證明買方已按照合同約定支付購房款項。5.房屋交付確認書：確認房屋已按照約定時間交付給買方。6.過戶手續(xù)相關文件：包括過戶申請書、稅費繳納憑證等，證明房屋已過戶至買方名下。7.其他相關文件：如房屋評估報告、維修記錄等，為雙方提供更多房屋信息。在簽訂合同過程中，務必認真審查附件內容，確保自己的權益不受損失。如有疑問，可要求賣方提供相關證明，或委托專業(yè)機構進行鑒定。同時，注意保留好相關憑證，以備不時之需。買賣合同真重要，條款內容要記牢。甲方賣房要合法，乙方買房要明了。房屋信息要清楚，地質面積寫明了。房屋用途要合適，不是住宅可別跳。價格支付別馬虎，定金首付要分清。按時付款守信用，延期支付要罰金。交付過戶要迅速，時間節(jié)點要記牢。甲方配合乙方辦，過戶順利笑哈哈。違約責任要分明，甲方乙方都平等。延遲交房或過戶，違約金要付清清。爭議解決要依法，友好協(xié)商是首選。實在不行上法院，法律判決來