PAGEPAGE1農(nóng)業(yè)游覽區(qū)承包合同甲方（土地所有者）：________________乙方（承包方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)業(yè)游覽區(qū)承包給乙方經(jīng)營的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的甲方將其擁有的農(nóng)業(yè)游覽區(qū)（以下簡稱“游覽區(qū)”），位于________________，面積為________________的土地承包給乙方經(jīng)營。具體四至界限為：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。二、承包期限1.本合同承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，總計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方支付承包費(fèi)用的方式為：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付承包費(fèi)用的____%；剩余承包費(fèi)用在承包期內(nèi)按____個(gè)月為一期支付，每期支付____%。3.乙方未按照約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。四、經(jīng)營范圍1.乙方在承包期內(nèi)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及甲方的要求，合理利用游覽區(qū)的土地資源，從事農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、觀光、休閑等活動。2.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)保證游覽區(qū)的生態(tài)環(huán)境和資源不受破壞，并遵守國家環(huán)保政策。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證游覽區(qū)的土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的支持。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在承包期內(nèi)自主經(jīng)營游覽區(qū)，并享有經(jīng)營收益。2.乙方應(yīng)按照約定支付承包費(fèi)用，并承擔(dān)游覽區(qū)的日常維護(hù)和管理。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。七、合同解除與終止1.合同履行期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同期滿或提前解除的，乙方應(yīng)將游覽區(qū)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：游覽區(qū)平面圖（略）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)業(yè)游覽區(qū)承包合同目錄一、合同雙方基本信息二、合同標(biāo)的三、承包期限四、承包費(fèi)用及支付方式五、經(jīng)營范圍六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、合同解除與終止九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（土地所有者）：________________乙方（承包方）：________________二、合同標(biāo)的甲方將其擁有的農(nóng)業(yè)游覽區(qū)（以下簡稱“游覽區(qū)”），位于________________，面積為________________的土地承包給乙方經(jīng)營。具體四至界限為：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。三、承包期限1.本合同承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂承包合同。四、承包費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，總計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方支付承包費(fèi)用的方式為：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付承包費(fèi)用的____%；剩余承包費(fèi)用在承包期內(nèi)按____個(gè)月為一期支付，每期支付____%。3.乙方未按照約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。五、經(jīng)營范圍1.乙方在承包期內(nèi)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及甲方的要求，合理利用游覽區(qū)的土地資源，從事農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、觀光、休閑等活動。2.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)保證游覽區(qū)的生態(tài)環(huán)境和資源不受破壞，并遵守國家環(huán)保政策。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證游覽區(qū)的土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的支持。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在承包期內(nèi)自主經(jīng)營游覽區(qū)，并享有經(jīng)營收益。2.乙方應(yīng)按照約定支付承包費(fèi)用，并承擔(dān)游覽區(qū)的日常維護(hù)和管理。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。八、合同解除與終止1.合同履行期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同期滿或提前解除的，乙方應(yīng)將游覽區(qū)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。九、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：游覽區(qū)平面圖（略）附件列表：1.游覽區(qū)平面圖2.承包費(fèi)用支付計(jì)劃表3.經(jīng)營范圍詳細(xì)說明4.國家環(huán)保政策相關(guān)文件5.相關(guān)法律法規(guī)清單違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用：乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為乙方違約。2.乙方違反經(jīng)營范圍：乙方在經(jīng)營過程中從事了合同約定外的活動，或未遵守國家環(huán)保政策，經(jīng)甲方指出后仍未改正的，視為乙方違約。3.甲方未履行協(xié)助義務(wù)：甲方未按照合同約定提供必要的支持，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。法律名詞及解釋：1.承包合同：指土地所有權(quán)人與承包人之間，就土地的承包、使用、收益等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。2.承包期限：指承包合同規(guī)定的承包人使用土地的時(shí)間期限。3.承包費(fèi)用：指承包人根據(jù)合同約定向土地所有權(quán)人支付的承包土地的對價(jià)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)土地權(quán)屬是否清晰，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。2.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：乙方在經(jīng)營過程中可能面臨市場風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害等，雙方應(yīng)在合同中明確風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和應(yīng)對措施。3.環(huán)保要求：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保政策，防止因環(huán)保問題導(dǎo)致合同解除或承擔(dān)法律責(zé)任。解決方法：1.土地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，要求甲方提供土地權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：雙方在合同中約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和應(yīng)對措施，如購買保險(xiǎn)、設(shè)立