商用房屋租賃的合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方(甲方)：******地址：*****身份證號(hào)碼：****電話(huà)：**承租方(乙方)：******地址：*****身份證號(hào)碼：****電話(huà)：**依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同：第一條：房室基本狀況甲方出租的商用房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商用房或承租商用房)坐落于；乙方承租的建筑面積平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營(yíng)所需的配套設(shè)施，乙方對(duì)于該商用房已實(shí)地察看且已做過(guò)必要的了解。對(duì)于建筑面積在計(jì)算上可能消失的微小誤差，乙方表示理解并接受。其次條：商用房用途商用房用途為：******乙方應(yīng)依據(jù)承租商用房的詳細(xì)狀況和相關(guān)的法律法規(guī)，設(shè)置自身的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，并就準(zhǔn)時(shí)辦理合法的報(bào)批(經(jīng)營(yíng))手續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟(jì)損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)與甲方出出租商用房沒(méi)有關(guān)系。第三條：合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)1、裝修期，從*年***月***日至*年***月***日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等其他費(fèi)用，裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)消失的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。2、合同付款期為*年***月***日至*年***月***日。付款方式為*年付。租金為每年25萬(wàn)元整。租金應(yīng)于每年提前兩個(gè)月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)，水電費(fèi)等一切費(fèi)用。商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費(fèi)均由乙方擔(dān)當(dāng)與甲方無(wú)關(guān)。第四條：乙方須向甲方支付保證金萬(wàn)元。第五條：商用房交付及收回1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2、合同期滿(mǎn)或中途解除合同，乙方應(yīng)馬上搬離并交還承租商用房給甲方。交房時(shí)乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無(wú)條件交歸甲方。3、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除，甲方可以提前通知(或在承租商用房門(mén)口張貼通知信函)甲方要求收回商用房，乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時(shí)，甲方有權(quán)實(shí)行包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對(duì)于乙方在承租商用房?jī)?nèi)全部遺留物品，甲方有權(quán)自行外理，乙方無(wú)權(quán)向甲方索要或索賠。第六條：關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的承諾1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有糾紛，有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用商用房，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、乙方有權(quán)依據(jù)市場(chǎng)需要自由設(shè)置其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目并對(duì)其經(jīng)營(yíng)擔(dān)當(dāng)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。在乙方申辦相關(guān)證照時(shí)，甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦勝利與否，以及所需支付的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。第七條：商用房修理責(zé)任租賃期間，乙方對(duì)承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥當(dāng)管理、樂(lè)觀維護(hù)并負(fù)責(zé)修繕。租賃期間，有關(guān)防火平安、門(mén)前三包、綜合治理及平安保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定，同時(shí)還應(yīng)聽(tīng)從甲方及有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。第八條：商用房改造及裝修乙方可以依據(jù)需要對(duì)承租商用房進(jìn)行裝修，但乙方的裝修方案事先應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)同意，同時(shí)承諾在進(jìn)行裝修(含房屋隔斷、消防、環(huán)保設(shè)施等)時(shí)托付在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、安裝企業(yè)進(jìn)行，如需報(bào)建和驗(yàn)收，乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)。乙方同時(shí)保證：1、在屋裝修時(shí)，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)平安；2、保證原有的設(shè)施(包括水、電、暖)不被破壞，如需改造或增加設(shè)施，應(yīng)托付專(zhuān)業(yè)公司安裝施工，平常保證合理使用并使其功能良好。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述商定，導(dǎo)致消失任何不良后果，均由乙方負(fù)責(zé)。3、假如裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過(guò)閉水室驗(yàn)，保證不會(huì)消失滲漏問(wèn)題。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做。假如造成甲方或相鄰商戶(hù)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用、維護(hù)不當(dāng)造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等狀況，影響到甲方或第三方的，由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。5、合同期滿(mǎn)或因其他緣由導(dǎo)致合同解除，甲方收回商用房時(shí)包括乙方對(duì)上述商用房進(jìn)行的裝修和不行移動(dòng)設(shè)施等，乙方不能對(duì)其裝修和設(shè)施拆除或要求補(bǔ)償。6、由于乙方在使用過(guò)程中其自身緣由和過(guò)失造成的商用房及第三方的損失，應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第九條：消防責(zé)任甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施，乙方承諾保證消防設(shè)施的正常有效，防止火災(zāi)隱患。第十條：相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按有關(guān)部門(mén)(水、電)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)當(dāng)各項(xiàng)費(fèi)用，如乙方不按時(shí)支付上述各費(fèi)用，則應(yīng)無(wú)條件擔(dān)當(dāng)延期付款的后果責(zé)任(包括停水停電)。商用房移交后，雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)核對(duì)水、電表用量度數(shù)，并補(bǔ)齊所欠全款。第十一條：租賃期滿(mǎn)與期間轉(zhuǎn)讓1、租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)任何違約狀況，繳清全部費(fèi)用后，甲方應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金，本合同隨即終止。如乙方要求連續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月像甲方提交正式書(shū)面申請(qǐng)，甲方假如決策連續(xù)出租商用房，應(yīng)在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。2、合同期間，假如乙方因自身方面的緣由打算轉(zhuǎn)讓承租商用房，則應(yīng)提前2個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)同意后，雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下，另行簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》.乙方應(yīng)在該協(xié)議書(shū)規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人。否則視乙方為違約，甲方有權(quán)收回商用房(包括裝修及設(shè)施設(shè)備),解除本合同。因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。第十二條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方均必需依合同商定履行義務(wù)，享有權(quán)利，任何一方違反合同的商定或下列各項(xiàng)內(nèi)容時(shí)，必需擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時(shí)，可以實(shí)行包括停水、停電在內(nèi)的強(qiáng)制措施，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終止。(1)、乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或轉(zhuǎn)變用途，轉(zhuǎn)借他人時(shí)；(2)、乙方未按合同規(guī)定支付租金，每逾期一天則應(yīng)按每日300元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方付違約金，逾期滿(mǎn)7天乙方仍不履行支付租金及違約金時(shí)；(3)、乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清盤(pán)(包括法院查封)而無(wú)法履約付租時(shí)；甲方因上述緣由打算收回商用房時(shí)，有權(quán)要求乙方限期搬遷退房，超過(guò)搬遷期限后，視乙方為搬遷完畢，商用房?jī)?nèi)如有遺留物品，則視為乙方主動(dòng)放棄，甲方有權(quán)自行處理，乙方無(wú)權(quán)追償。假如乙方無(wú)理占房不退，甲方有權(quán)實(shí)行劇烈措施(包括停水、停電、強(qiáng)行進(jìn)入等)且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責(zé)任。第十三條：免責(zé)條款因不行抗力緣由(包括地震，洪濤等)導(dǎo)致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方同意解除本合同并互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十四條：其他事項(xiàng)1、乙方在裝修及日后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不能消失擾民現(xiàn)象，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，因此引起的后果責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。2、在商用房管理工作中，遇到突發(fā)大事(如火災(zāi)、漏水、煤氣泄露等)甲方有權(quán)在乙方不在場(chǎng)的狀況下，進(jìn)入乙方承租商用房。如在實(shí)行應(yīng)急措施防止事故擴(kuò)大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、甲乙雙方確定信函(包括其它文字)投遞的合同與有效地址為:(a)甲方以合同首頁(yè)所述地址為準(zhǔn)(b)乙方以上述承租商用房所在地址為準(zhǔn)。甲方在無(wú)法聯(lián)系到乙方的狀況下，可以在乙方承租商用房門(mén)口張貼通知信函。此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務(wù)。第十五條：爭(zhēng)議的解決本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方同意協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意通過(guò)法院解決。第十六條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同不全都的以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。第十七條：本合同經(jīng)雙方法定代表人或托付代理人簽字后生效，一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。傳真件具有同等法律效應(yīng)。補(bǔ)充事項(xiàng)：******甲方(蓋章)乙方(蓋章)(托付代理人)(托付代理人)***年***月***日商用房屋租賃的合同范本(第二篇)[標(biāo)題]商用房屋租賃合同范本[摘要]本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽署，為商用房屋的租賃事宜而訂立。合同包括租賃期限、房租、押金、使用權(quán)等重要條款，并規(guī)定了雙方的權(quán)利與義務(wù)。雙方必須遵守合同的內(nèi)容，一方違約將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。[正文]甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，就以下商用房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條：合同目的及租賃期限甲方同意將下列商用房屋出租給乙方使用，租賃期限為從____年__月__日起至____年__月__日止。第二條：租金及支付方式1.乙方同意每月按照商用房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.租金每月在租賃期起始之日支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或現(xiàn)金支付。第三條：押金及使用費(fèi)用1.乙方同意在簽訂本合同同時(shí)支付押金，并在合同終止時(shí)無(wú)息退還。2.乙方承擔(dān)商用房屋的水、電、煤氣等費(fèi)用，并按時(shí)付清。第四條：商用房屋使用權(quán)1.乙方擁有商用房屋的合法使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非商業(yè)性質(zhì)的用途。2.乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)商用房屋的安全使用權(quán)，并承擔(dān)保持房屋清潔、衛(wèi)生的義務(wù)。第五條：維護(hù)與維修1.甲方負(fù)責(zé)商用房屋的基本維護(hù)與修繕，在乙方正常使用的情況下，由乙方負(fù)責(zé)小規(guī)模維修。2.若商用房屋因自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致不能正常使用，則租賃期限相應(yīng)延長(zhǎng)。第六條：違約責(zé)任1.任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.如乙方嚴(yán)重違約或不按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰空交還商用房屋。第七條：爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條：其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日【排版注意事項(xiàng)】1.標(biāo)題使用粗體字，并居中排列。2.摘要緊接標(biāo)題，使用加粗字體。3.正文部分每一條款單獨(dú)占一行，條款之間使用加粗字號(hào)進(jìn)行分隔。4.在正文最后，分別留出甲、乙兩方的簽名、日期和空白處。5.合同文本整體對(duì)齊，確保清晰易讀，段落之間空行適當(dāng)。商用房屋租賃的合同范本(第三篇)商用房屋租賃合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名/名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名/名稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲、乙雙方就租賃商用房屋一事達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)就具體事項(xiàng)約定如下：第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的商用房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃物"）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置和面積等詳細(xì)信息如下：地址：[租賃物地址]面積：[租賃物面積]其他描述：[租賃物其他描述，如配置、特殊用途等]第二條租期與租金2.1租期：本租賃合同的租期為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[總租期]個(gè)月。2.2租金：乙方同意按照每月[租金金額]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，并在每月[支付日期]之前支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條付款方式3.1乙方同意以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式支付租金，甲方接受乙方所選付款方式。3.2如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。第四條使用規(guī)定4.1乙方承諾僅將租賃物用于商業(yè)目的，并不得用于任何非法、違規(guī)或損害他人利益的活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)妥善使用租賃物并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)租賃物的設(shè)施設(shè)備，保證租賃物的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。4.3乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借租賃物或?qū)⒆赓U物用于其他用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第五條維修與損壞5.1如租賃物因不可抗力等原因造成損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，并不收取額外費(fèi)用。5.2如租賃物因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條解除合同6.1甲、乙雙方同意，在以下情況下可以解除本合同：-一方違反合同約定且經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正；-因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用；-其他雙方協(xié)商一致的情況。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用于中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。7.2如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一