【附件條款版】無償房屋租賃合同-PAGE【附件條款版】無償房屋租賃合同-PAGE無償房屋租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______（市/縣/區(qū)）_______（街道/鎮(zhèn)）_______（小區(qū)/社區(qū)）_______（棟/號/單元）_______室，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租的房屋符合國家關(guān)于房屋出租的相關(guān)規(guī)定，并具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂書面租賃合同。第三條租賃用途3.1乙方租賃甲方房屋僅用于居住用途，不得用于違法活動。3.2乙方在使用過程中應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保乙方享有無償使用房屋的權(quán)利。（2）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施安全、符合居住條件。（3）甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方享有無償使用甲方房屋的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境。（4）乙方應(yīng)按時繳納因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場合：親戚朋友間的無償房屋租賃注意事項(xiàng)：在這種情況下，雖然雙方關(guān)系親近，但合同還是必不可少的。需要在合同中明確租賃期限、房屋使用目的等，避免因親情影響而導(dǎo)致權(quán)益受損。2.應(yīng)用場合：公益組織或慈善機(jī)構(gòu)提供免費(fèi)住房注意事項(xiàng)：在公益性質(zhì)的租賃中，合同應(yīng)明確乙方的資格條件，如家庭困難、特殊貢獻(xiàn)等。同時，要約定好房屋使用期間的維護(hù)責(zé)任，確保房屋的可持續(xù)使用。3.應(yīng)用場合：企業(yè)為員工提供免費(fèi)宿舍注意事項(xiàng)：企業(yè)應(yīng)與員工簽訂正式的無償租賃合同，明確租賃期限、房屋使用規(guī)則等。要關(guān)注員工宿舍的安全問題，定期檢查房屋及設(shè)施，確保員工的人身安全。4.應(yīng)用場合：政府或社會團(tuán)體提供免費(fèi)過渡性住房注意事項(xiàng)：在政府或社會團(tuán)體提供免費(fèi)過渡性住房時，合同中應(yīng)明確租賃期限、房屋使用目的、房屋維護(hù)責(zé)任等。同時，要關(guān)注房屋的安全、衛(wèi)生等問題，確保居住者的生活質(zhì)量。5.應(yīng)用場合：業(yè)主將空置房屋免費(fèi)提供給需要幫助的人注意事項(xiàng)：在這種情況下，業(yè)主應(yīng)與承租人簽訂正式的無償租賃合同，明確租賃期限、房屋使用規(guī)則等。要關(guān)注承租人的信用狀況，避免因承租人原因?qū)е路课輷p失。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃期間房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：在簽訂合同時，明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，約定好房屋維修責(zé)任。一旦出現(xiàn)問題，及時與甲方溝通，按照約定處理。2.問題：乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋解決辦法：在合同中明確禁止乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。一旦發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，甲方有權(quán)提前解除合同。3.問題：租賃期滿后，乙方不按時搬離解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的搬離期限。一旦乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。4.問題：乙方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施解決辦法：在合同中明確乙方的使用責(zé)任，約定好損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。一旦發(fā)現(xiàn)損壞，及時與乙方溝通，按照約定處理。5.問題：甲方在租賃期間提前收回房屋解決辦法：在合同中明確甲方提前收回房屋的條件和賠償標(biāo)準(zhǔn)。一旦甲方需要提前收回房屋，應(yīng)按照約定與乙方溝通，給予相應(yīng)賠償。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以便乙方了解房屋的基本情況。2.房屋設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，明確雙方的責(zé)任范圍。3.乙方聯(lián)系明：核實(shí)乙方的身份信息，確保合同的合法有效性。4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無效。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解房屋的使用狀況。出租房屋無報酬，合同條款要記牢。甲乙雙方要平等，自愿公平是前提。房屋信息要明確，面積結(jié)構(gòu)寫清楚。租賃期限要約定，起始結(jié)束要分明。居住用途要合法，違法活動不能搞。甲方權(quán)利要保障，檢查房屋要提前。乙方義務(wù)要履行，合理使用要負(fù)責(zé)。違約責(zé)任要承擔(dān)，賠償損失要分明。爭議解決要合法，友好協(xié)商是首選。合同兩份要簽字，各執(zhí)一份要保存。特殊場合要留意，合同條款要修改。親戚朋友要親近，合同不能少。公益慈善要關(guān)心，乙方資格要明確。企業(yè)員工要照顧，安全檢查不能少。政府團(tuán)體要負(fù)責(zé)，房屋質(zhì)量要保證。業(yè)主幫