“營(yíng)銷管理”類培訓(xùn)考試題[復(fù)制]參加對(duì)象：財(cái)務(wù)管理部、營(yíng)銷管理部、人力、法務(wù)您的部門：[單選題]*○財(cái)務(wù)管理部○營(yíng)銷管理部○綜合管理部您的姓名：[填空題]*_________________________________一、單選題x15（每題4分，答對(duì)得4分，答錯(cuò)不得分）。1.根據(jù)2023年10月最新下發(fā)的《北京首都開發(fā)股份有限公司營(yíng)銷管理辦法》，營(yíng)銷服務(wù)類費(fèi)用包括哪五類？（）[單選題]*包括推廣費(fèi)用、銷售傭金、分銷費(fèi)用、活動(dòng)費(fèi)用、辦公費(fèi)用等五類。包括推廣費(fèi)用、銷售傭金、分銷費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、其他費(fèi)用等五類。(正確答案)包括推廣費(fèi)用、銷售傭金、渠道費(fèi)用、辦公費(fèi)用、其他費(fèi)用等五類。包括推廣費(fèi)用、銷售傭金、渠道費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、其他費(fèi)用等五類2.銷售傭金是自銷團(tuán)隊(duì)人員的人工成本及外部銷售代理公司的代理費(fèi)用。原則上銷售傭金費(fèi)用總額不超過(guò)項(xiàng)目總貨值的（）。[單選題]*0.8%(正確答案)0.7%1%0.5%3.商品房項(xiàng)目（含車位、倉(cāng)儲(chǔ)），營(yíng)銷服務(wù)類費(fèi)用原則上不超過(guò)貨值的（）%；商業(yè)、辦公類房產(chǎn)，營(yíng)銷服務(wù)類費(fèi)用原則上不超過(guò)貨值的（）%。[單選題]*2%、4%2.3%、3%2.3%、3.5%(正確答案)2%、3.5%4.以下項(xiàng)目對(duì)應(yīng)產(chǎn)品系及運(yùn)營(yíng)費(fèi)限制指標(biāo)，正確的是（）。[單選題]*第五大道，御系，每月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用應(yīng)≤27萬(wàn)元(正確答案)榕耀之城，嘉系，每月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用應(yīng)≥21萬(wàn)元國(guó)仕府，瓏系，每月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用應(yīng)≤30萬(wàn)元國(guó)仕府，瓏系，每月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用應(yīng)≤50萬(wàn)元5.客關(guān)費(fèi)用不應(yīng)超過(guò)全盤貨值的（）。[單選題]*0.15%(正確答案)0.18%0.13%0.16%6.以下條件的非工程類項(xiàng)目，哪一項(xiàng)不可以采取直接委托方式采購(gòu)？（）[單選題]*涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等,不宜通過(guò)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式采購(gòu)的需要由多家供應(yīng)商同時(shí)提供同一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，且費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)先明確，根據(jù)服務(wù)成果支付費(fèi)用的從所屬全資或控股企業(yè)采購(gòu)服務(wù)的，法律另有規(guī)定的除外總價(jià)在5萬(wàn)元以上的采購(gòu)項(xiàng)目(正確答案)7.根據(jù)最新營(yíng)銷管理辦法，項(xiàng)目置業(yè)顧問及營(yíng)銷管理人員考核頻次是？（）[單選題]*月度季度(正確答案)半年度年度8.認(rèn)購(gòu)房源須于認(rèn)購(gòu)之日起7天內(nèi)在明源銷售系統(tǒng)完成簽約及錄入，特殊情況客戶無(wú)法按時(shí)簽約者于7天內(nèi)必須按延期簽約要求上報(bào)流程，以下延期終審審批至營(yíng)銷管理部部長(zhǎng)的是？（）[單選題]*首付款及網(wǎng)簽延期：1天≤超約定日期≤7天首付款及網(wǎng)簽延期：8天≤超約定日期≤15天(正確答案)超約定日期≧15天超約定日期＜15天9.核定簽約業(yè)績(jī)，首付不應(yīng)低于總房款的（）。[單選題]*5%20%(正確答案)30%40%10.自銷團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)在首次開盤前個(gè)月組建，并將組建方案報(bào)送股份公司營(yíng)銷管理部備案后實(shí)施。（）[單選題]*半個(gè)月1個(gè)月2個(gè)月(正確答案)3個(gè)月11.預(yù)估合同金額在（）萬(wàn)元人民幣以上的非工程類項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)方式采購(gòu)，項(xiàng)目（）應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)方式采購(gòu)。[單選題]*30萬(wàn)案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)、銷售代理公司50萬(wàn)案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)、銷售代理公司(正確答案)100萬(wàn)案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)、銷售代理公司80萬(wàn)案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)、銷售代理公司12.新開項(xiàng)目在取得房屋測(cè)繪報(bào)告后（）個(gè)工作日內(nèi)，項(xiàng)目應(yīng)錄入預(yù)測(cè)面積并辦理入庫(kù)上報(bào)手續(xù)。項(xiàng)目取得房屋實(shí)測(cè)報(bào)告（）周內(nèi)，應(yīng)錄入或?qū)雽?shí)測(cè)面積，完成系統(tǒng)內(nèi)房源信息更新，并根據(jù)補(bǔ)差方案生成面積補(bǔ)差款，（）時(shí)實(shí)時(shí)錄入面積補(bǔ)差金額。[單選題]*3個(gè)工作日，2周，辦理房屋入住手續(xù)(正確答案)3個(gè)工作日，1周，辦理房屋入住手續(xù)7個(gè)工作日，2周，辦理房屋入住手續(xù)5個(gè)工作日，2周，辦理房屋入住手續(xù)13.認(rèn)購(gòu)房源須于認(rèn)購(gòu)之日（）天錄入明源銷售系統(tǒng)（開盤數(shù)據(jù)（）天內(nèi)錄入）。[單選題]*當(dāng)天，3天(正確答案)2天，3天3天，7天3天，3天14.項(xiàng)目開盤前，（）等對(duì)外輸出的所有材料，都應(yīng)由設(shè)計(jì)研發(fā)部、工程管理部、綜合管理部、運(yùn)營(yíng)管理部、營(yíng)銷管理部、財(cái)務(wù)管理部、大項(xiàng)目部等部門及公司領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)審聯(lián)簽后，才可使用及發(fā)布。[單選題]*沙盤、效果圖、宣傳物料、銷講說(shuō)辭、公示文件、銷售合同(正確答案)銷講說(shuō)辭、公示文件、銷售合同沙盤、效果圖、宣傳物料沙盤、效果圖、宣傳物料、公示文件、銷售合同15.原則上，線下審批單據(jù)中（）用任何形式的“電子簽名”、“復(fù)印簽名”代替“本人手寫簽名”，相關(guān)審批流程單據(jù)傳簽過(guò)程中（）用“復(fù)印件形式文件”代替“原件”進(jìn)行流程傳簽。[單選題]*可以，可以不可，可以不可，不可(正確答案)可以，不可二、判斷題X10（每題4分，答對(duì)得4分，答錯(cuò)不得分）。1.項(xiàng)目營(yíng)銷方案由項(xiàng)目公司編制，經(jīng)營(yíng)銷管理部審核后，報(bào)福建總部?jī)?nèi)部聯(lián)審會(huì)審議，審議通過(guò)后由營(yíng)銷管理部申報(bào)股份公司總經(jīng)理辦公會(huì)議題申請(qǐng)。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)2.項(xiàng)目當(dāng)年度累計(jì)簽約金額和銷售回款均低于已批準(zhǔn)營(yíng)銷方案累計(jì)預(yù)計(jì)值，且偏離度超過(guò)15%時(shí)，項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷策略，重新編制營(yíng)銷方案，經(jīng)股份公司總經(jīng)理辦公會(huì)審議批準(zhǔn)后實(shí)施。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)3.經(jīng)股份公司批準(zhǔn)的價(jià)格方案均具有時(shí)效性，原則上時(shí)效性為24個(gè)月，期滿后，已開盤未售出的房源，均需重新上報(bào)價(jià)格調(diào)整請(qǐng)示。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)4.營(yíng)銷展示區(qū)原則上只允許建設(shè)一次，同一項(xiàng)目部允許既建永久售樓處又建設(shè)臨時(shí)售樓處。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)5.在前期規(guī)劃階段，管控要點(diǎn)：上報(bào)股份公司的項(xiàng)目營(yíng)銷方案審核，參與項(xiàng)目產(chǎn)品定位、戶配方案、全盤價(jià)格和銷售排期的管控。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)6.新獲取且營(yíng)銷操盤項(xiàng)目須組建自銷團(tuán)隊(duì)，非營(yíng)銷操盤的合作項(xiàng)目可派駐自銷團(tuán)隊(duì)。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)7.各項(xiàng)目營(yíng)銷場(chǎng)所應(yīng)因地制宜制定安全防汛實(shí)施及應(yīng)急處理預(yù)案，設(shè)置安全檢查小組，建立日常檢查機(jī)制，對(duì)于售樓處、示范區(qū)、樣板設(shè)間等場(chǎng)所的關(guān)鍵點(diǎn)位進(jìn)行檢查，并做好每日檢查記錄，保存相關(guān)照片、視頻等材料，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)上報(bào)、及時(shí)處理片、視頻等材料，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)上報(bào)、及時(shí)處理。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)8.《定購(gòu)協(xié)議書》審批工作，需在新項(xiàng)目開盤前30天完成。[判斷題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)9.客戶簽署《商品房買賣合同》后7日內(nèi)，按揭報(bào)備人員負(fù)責(zé)攜帶相關(guān)按揭資料預(yù)約客戶至銀行辦理簽訂《商業(yè)貸款按揭合同》。[判斷題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)10.使