第頁共頁上海市定金合同(供商品房預(yù)訂時使用)預(yù)售【上海市定金合同（供商品房預(yù)訂時使用）】甲方：（出賣人/開發(fā)商）地址：電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方：（購買人/預(yù)訂人）地址：電話：身份證號碼：鑒于甲方與乙方就購買甲方所建商品房進(jìn)行預(yù)訂事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。一、商品房預(yù)訂信息：1.商品房坐落地址：2.房源信息：（包括建筑面積、格局、戶型等）3.房號：4.預(yù)售價格：（按照甲方公布的價格）二、預(yù)訂事項：1.預(yù)訂時間：從（年）（月）（日）至（年）（月）（日）止。2.預(yù)訂金額：人民幣（大寫）（小寫）元整。乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性向甲方支付預(yù)訂金額，作為乙方預(yù)訂商品房的定金。三、定金的性質(zhì)和處理：1.定金的性質(zhì)：本定金是乙方基于購買意愿，而向甲方支付的定金，用以確認(rèn)預(yù)訂商品房意愿的真實性。2.定金的處理：乙方正式購買該商品房并簽訂正式的購房合同后，本定金將計入商品房款中。若乙方未能按照合同約定履行購房義務(wù)，甲方有權(quán)不退還乙方定金。若甲方出于自身原因不能履行本合同，甲方應(yīng)將定金返還給乙方，且額外支付同等金額的違約金。四、合同解除：1.乙方提前解除合同的：若乙方提前解除本合同，甲方有權(quán)不退還乙方定金，并要求乙方支付同等金額的違約金。2.甲方提前解除合同的：若甲方提前解除本合同，甲方應(yīng)將定金返還給乙方，且額外支付同等金額的違約金。五、爭議處理：1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方如發(fā)生任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提請有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、附則：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充條款。3.本合同一經(jīng)簽署生效。甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）日期：日期：上海市定金合同(供商品房預(yù)訂時使用)預(yù)售（二）上海市定金合同甲方：____________（出售商品房的開發(fā)商名稱）乙方：____________（購買商品房的購房人名稱）鑒于甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方對甲方開發(fā)的商品房產(chǎn)生購買意向，雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房信息甲方承諾向乙方出售以下商品房：1.商品房名稱：____________2.戶型：____________3.建筑面積：____________4.價格：____________二、定金金額及支付方式1.乙方同意在簽署本合同之日起____________日內(nèi)向甲方支付定金。定金金額為人民幣（大寫）____________整。2.乙方可以選擇以下支付方式之一支付定金：a.線下支付：乙方將定金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶。b.線上支付：乙方通過各種電子支付平臺支付定金。三、定金的使用和退還1.甲方保證在收到定金后，將商品房保留給乙方，不再向他人出售，否則甲方需按雙倍定金的金額賠償乙方。2.如果雙方在簽署本合同后達(dá)成最終購房協(xié)議，則乙方支付的定金將計入最終房款中。3.如果最終購房協(xié)議不能達(dá)成，無論因何種原因，乙方支付的定金將予以全額退還。4.若乙方違反本合同約定，致使最終購房協(xié)議不能達(dá)成，則定金不予退還。四、其他約定1.本合同分為正本和副本，各方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同一經(jīng)簽署即為生效，任何一方不得擅自解除或變更合同，需經(jīng)對方同意。3.雙方若有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，雙方可以另行約定，并以附件的形式附加于本合同中。5.本合同以中華人民共和國法