房屋租賃合同(范例)合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.2租賃房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.3租賃房屋建筑面積：_______平方米，房屋結構：_______。1.4租賃房屋裝修及設施情況：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。雙方同意繼續(xù)租賃的，應簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租金支付方式為每_______個月支付一次。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還租賃房屋的，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條房屋使用及維護4.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，確保房屋及設施安全。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。4.2甲方負責租賃房屋主體結構的維修。乙方負責日常維護及房屋內部設施的維修。因不可抗力等因素導致房屋損壞的，雙方應按國家相關規(guī)定承擔維修責任。4.3甲方有權對租賃房屋進行定期檢查，乙方應予以配合。甲方檢查時發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正。第五條轉租及抵押5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋設定抵押或擔保。違反本條規(guī)定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條合同的變更、解除及終止6.1在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除本合同。6.2在租賃期間，如甲方需收回租賃房屋的，應提前_______個月書面通知乙方。甲方應退還乙方已支付的租金，并按照乙方實際租賃期限的比例退還租賃押金。6.3在租賃期間，如乙方需提前解除本合同的，應提前_______個月書面通知甲方。乙方應支付甲方相應的違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生租房學生租房通常是為了方便上學，租房合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式、房屋使用及維護。學生租房一般需要家長作為擔保人，因此要在合同中注明擔保人的相關信息。另外，學生租房期間可能會涉及到寒暑假的房租問題，建議在合同中約定寒暑假期間的房租支付方式。2.白領租房白領租房通常是為了方便工作，租房合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式、房屋使用及維護。白領租房可能涉及到加班、晚歸等問題，建議在合同中約定晚歸的相關規(guī)定。白領租房合同中可以約定乙方提前解除合同的相關條款，以便乙方在工作變動時能順利解除合同。3.家庭租房家庭租房通常是為了生活居住，租房合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式、房屋使用及維護、轉租及抵押。家庭租房可能涉及到孩子上學、老人就醫(yī)等問題，建議在合同中約定相關的生活配套設施和服務。另外，家庭租房合同中可以約定乙方提前解除合同的相關條款，以便家庭在生活變動時能順利解除合同。4.商務租房商務租房通常是為了辦公，租房合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式、房屋使用及維護、轉租及抵押。商務租房可能涉及到公司注冊、稅務登記等問題，建議在合同中約定相關的商務配套設施和服務。另外，商務租房合同中可以約定乙方提前解除合同的相關條款，以便公司在業(yè)務變動時能順利解除合同。5.短租短租房通常是為了短期居住，租房合同需要注意的條款有：租賃期限、租金支付方式、房屋使用及維護。短租房的租賃期限較短，雙方在簽訂合同時要明確租賃期限，以免發(fā)生糾紛。短租房合同中可以約定乙方提前解除合同的相關條款，以便乙方在居住需求變動時能順利解除合同。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋損壞在租房過程中，房屋及設施可能會出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方在簽訂合同時要明確房屋及設施的維修責任，如乙方在使用過程中造成損壞，乙方應承擔修復或賠償責任；如因不可抗力等因素導致房屋損壞，雙方應按國家相關規(guī)定承擔維修責任。2.租金逾期支付乙方可能會出現(xiàn)逾期支付租金的情況。解決辦法：在合同中約定租金支付方式和逾期支付的滯納金，以約束乙方按時支付租金。同時，甲方應及時提醒乙方支付租金，避免逾期支付。3.轉租及抵押乙方可能會未經(jīng)甲方同意將房屋轉租或抵押給第三方。解決辦法：在合同中明確約定轉租及抵押的相關條款，如乙方違反約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.提前解除合同在租房過程中，乙方可能會因各種原因提前解除合同。解決辦法：在合同中約定乙方提前解除合同的相關條款，如乙方需提前解除合同，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。三、原始合同所需的詳細附件1.房屋產權證明：甲方提供租賃房屋的產權證明，以證明甲方對房屋享有所有權。2.聯(lián)系明：甲乙雙方提供聯(lián)系明，以確保合同的主體資格。3.擔保人信息：如乙方為學生，需提供擔保人的相關信息。4.房屋設施清單：雙方簽訂合同時，詳細記錄房屋設施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便在租賃期滿后進行驗收。5.租賃押金收據(jù)：甲方收取乙方租賃押金后，應向乙方出具收據(jù)。6.租賃期間的水電費、物業(yè)費等繳費憑證：甲乙雙方在租賃期間需保留相關繳費憑證，以便在租賃期滿后進行結算。7.合同變更、解除協(xié)議：如甲乙雙方在租賃期間需變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。8.其他相關文件：如甲乙雙方認為有必要，可附加其他相關文件，以確保合同的履行。房屋租賃學問大，合同條款要記牢。甲方出租乙方住，平等自愿講公平。租期長短要明確，起止日期別馬虎。租金每月按時給，逾期支付要挨罰。房屋使用要愛惜，維修責任要分清。轉租抵押不可取，違約后果要自負。提前解約要協(xié)商，違約金可別小瞧。爭議解決按法律，協(xié)商不成法院找。合同兩份要簽好，簽字蓋章生效了。特殊情況要考慮，學生白領家庭忙。家長擔保要注明，寒暑假租要商量。加班晚歸要約定，白領生活要理解。家庭需求要考慮，孩子上學老人醫(yī)。商務租房要方便，公司業(yè)務要發(fā)展。短租要算好日期，提前解約別犯難。房屋損壞要修復，