_____________電梯供貨合同

需方（需方）：

供方（供方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)以及__________簽訂的《電梯采

購合作協(xié)議》，結(jié)合本工程具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，供

需雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。

第一條需方向供方訂購以下產(chǎn)品：

序業(yè)態(tài)/單體設(shè)備單價(jià)

梯號(hào)設(shè)備型號(hào)數(shù)量小計(jì)

號(hào)名稱（元/臺(tái)）

1

2

3總計(jì)（數(shù)量—臺(tái)）

說明：合同價(jià)格為含稅價(jià)格，合同設(shè)備價(jià)格一次包定，不作調(diào)整，如實(shí)際供貨數(shù)量

或參數(shù)發(fā)生變化時(shí)，最終供貨金額根據(jù)實(shí)際供貨成品數(shù)量乘以合同確定的設(shè)備單價(jià)后

作為合同結(jié)算價(jià)款，據(jù)實(shí)結(jié)算。設(shè)備型號(hào)、技術(shù)規(guī)格詳見本合同附件lo如有補(bǔ)充貨

物不在合同價(jià)格清單內(nèi)或合同設(shè)備配置參數(shù)發(fā)生變更，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，經(jīng)需方書

面確認(rèn)后，雙方共同協(xié)商，以本合同為依據(jù)另行調(diào)整。

對(duì)于供方經(jīng)營范圍包含而本合同內(nèi)容沒有約定或未確定價(jià)格的材料，如需方需要,

供方依據(jù)合同內(nèi)物資價(jià)格相同折扣計(jì)算價(jià)格。同時(shí)供方應(yīng)向需方提供經(jīng)需方書面確認(rèn)

的常用規(guī)格產(chǎn)品價(jià)目表，作為需方超出合同范圍采購的價(jià)格計(jì)算依據(jù)。

第二條合同價(jià)格

設(shè)備總價(jià)：人民幣（大寫）

（小寫）

本合同第一條規(guī)定的產(chǎn)品單價(jià)與本條規(guī)定的貨物總價(jià)系需方根據(jù)本合同就單位

產(chǎn)品和所有產(chǎn)品應(yīng)向供方支付的所有費(fèi)用，包括所訂產(chǎn)品的制作、包裝、運(yùn)輸供應(yīng)、

倉儲(chǔ)、稅金、貨到工地負(fù)責(zé)堆放至需方指定地點(diǎn)所發(fā)生的一切費(fèi)用及多次裝卸費(fèi)用，

還包括現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、現(xiàn)場(chǎng)配合驗(yàn)收、抽樣測(cè)試、因質(zhì)量問題引起的維修和更換、技術(shù)指

導(dǎo)和培訓(xùn)等需方實(shí)現(xiàn)合同目的而發(fā)生的一切費(fèi)用。

設(shè)備供應(yīng)價(jià)格除上述規(guī)定的內(nèi)容外，還包括但不限于以下內(nèi)容，非經(jīng)雙方協(xié)商一

致并簽訂書面協(xié)議，需方不再向供方支付其它額外費(fèi)用:

1）試運(yùn)行期及兩年正式運(yùn)行期間所需專用工具、備品備件和消耗件的價(jià)格（含進(jìn)

口件）及運(yùn)輸、安裝（更換）的全部費(fèi)用；專用安裝、運(yùn)行、維護(hù)用的實(shí)驗(yàn)設(shè)

備價(jià)格；

2）技術(shù)文件費(fèi)（包括提供樣本、軟件、技術(shù)規(guī)格說明書、安裝圖和操作及維修手

冊(cè)等相關(guān)資料、深化圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)、提交并協(xié)助制作竣工圖）；

3）質(zhì)保期兩年內(nèi)因電梯質(zhì)量問題造成對(duì)乘客或第三方的人身意外傷害的賠償費(fèi)

用。

第三條交貨地點(diǎn)：

本工程項(xiàng)目工地位于：____________________

供方應(yīng)根據(jù)需方在上述交貨地點(diǎn)指定的場(chǎng)地卸貨，否則，需方有權(quán)拒收貨物，由

供方承擔(dān)逾期供貨的責(zé)任。

第四條交貨時(shí)間：（依據(jù)項(xiàng)目公司具體工期要求）

電梯到貨、安裝計(jì)劃時(shí)間表見附件。

第五條產(chǎn)品質(zhì)量要求

1.產(chǎn)品除符合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)外，應(yīng)符合產(chǎn)品樣本和說明書所列之標(biāo)準(zhǔn)和具備

相應(yīng)之功能，必須滿足國家與地方的產(chǎn)品規(guī)范以及行業(yè)質(zhì)量/技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；本合

同的技術(shù)規(guī)格要求詳見附件《電梯技術(shù)規(guī)格表》，若本條所述各標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)差異

或調(diào)整，須遵循最嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，且供方不得因此提出任何增加費(fèi)用或延長

工期等要求。部件清單詳見附件。

2.工作電源：三相五線380伏，50赫茲，照明電源：單相交流220伏，50赫茲。

并在此條件下滿足各地供電局對(duì)電網(wǎng)設(shè)備的質(zhì)量、技術(shù)要求。

3.產(chǎn)品的包裝應(yīng)有生產(chǎn)廠名、原產(chǎn)地、商標(biāo)、品種、規(guī)格、等級(jí)、數(shù)量、體積、

重量、放置方向、防潮要求、出廠批號(hào)、有關(guān)說明、采用標(biāo)準(zhǔn)的編號(hào)等。

第六條產(chǎn)品的交貨驗(yàn)收

1.供方應(yīng)在本合同規(guī)定的交貨時(shí)間前15天，以書面形式發(fā)送《發(fā)貨確認(rèn)函》給

需方，通知準(zhǔn)確的發(fā)貨日期、到貨時(shí)間、貨物型號(hào)規(guī)格、數(shù)量以及貨物接收與

保管的要求，需方須在收到確認(rèn)函后5天內(nèi)給予書面答復(fù)，經(jīng)需方確認(rèn)同意后

供方方可發(fā)貨；

2.供方負(fù)責(zé)安排運(yùn)輸及現(xiàn)場(chǎng)裝卸，并承擔(dān)費(fèi)用。供方應(yīng)辦妥設(shè)備進(jìn)入工地并

交付需方驗(yàn)收合格以前的一切保險(xiǎn)事宜，以保證設(shè)備安全到達(dá)工地現(xiàn)場(chǎng)；

3.貨物到貨時(shí)，包裝必須完好無缺；

4.到貨后，供方須在總承包商的管理、統(tǒng)籌、組織及協(xié)調(diào)下召集有關(guān)各方到現(xiàn)場(chǎng)

進(jìn)行驗(yàn)收，清點(diǎn)貨物箱數(shù)及箱內(nèi)貨物情況，參與交貨驗(yàn)收的單位在貨物清單上

共同簽字，并填寫交貨驗(yàn)收證明，此證明為供方交貨的憑證，也是供方申請(qǐng)付

款的必要依據(jù)；

5.若貨物與裝箱數(shù)目不相符，箱內(nèi)貨物有丟失或損壞，或者貨物的包裝、品種、

型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量等不符合合同規(guī)定，需方有權(quán)拒收全部或部分貨物；

6.貨物到達(dá)工地并卸至總承包商指定的工地現(xiàn)場(chǎng)、通過需方初步查驗(yàn)、符

合約定供貨數(shù)量、規(guī)格等的日期視為貨物的交貨日期（最終驗(yàn)收以第七

條第1項(xiàng)為準(zhǔn)），否則需方有權(quán)拒絕接收，供方負(fù)責(zé)重新供貨，且交貨日

期不予順延；

7.供方產(chǎn)品通過交貨驗(yàn)收并不排除供方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

8.交貨后的保管責(zé)任由供方承擔(dān)，確保貨品符合交貨標(biāo)準(zhǔn)，且未經(jīng)需方書面同意,

不得撤離工地現(xiàn)場(chǎng)。供方直至供方或委托的下屬單位安裝驗(yàn)收合格移交給需方

為止，此前貨品毀損、滅失或丟失的風(fēng)險(xiǎn)由供方承擔(dān)。

第七條施工驗(yàn)收方式

1.安裝調(diào)試驗(yàn)收時(shí)，供方、監(jiān)理單位、總承包商同時(shí)到場(chǎng)，驗(yàn)收合格后各方在驗(yàn)

收記錄上簽字，方視為完成驗(yàn)收；

2.政府部門需要進(jìn)行安裝驗(yàn)收檢查的，以政府部門出具的驗(yàn)收合格證明為付款依

據(jù)之一；

3、特別明確的是，供方產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)收交付使用前，需方可要求在一定時(shí)間內(nèi)臨時(shí)使

用供方產(chǎn)品，包括作為施工用梯使用。如因需方原因造成供方產(chǎn)品損害的，由

需方負(fù)責(zé)。

臨時(shí)使用時(shí)間安排：每天按不少于12小時(shí)計(jì)，如搶工需要?jiǎng)t需延長開梯時(shí)間。

如遭人為破壞需及時(shí)維修，一般故障進(jìn)行維修的時(shí)間不能超過四小時(shí)，如超出

四小時(shí)供方需立即提供備用梯。故障維修時(shí)間最長不能超過3天。

第八條貨款支付方式

合同物資按需方本項(xiàng)目實(shí)際需求分批次供貨，分批次結(jié)算，分批次付款

1.自合同簽訂日起鼓天內(nèi)，需方向供方支付定金，為合同設(shè)備價(jià)格總金額的

計(jì)人民幣（小寫）：_______元，（大寫）：.一o每批設(shè)備提貨前也天，需方

向供方支付本批設(shè)備全部款項(xiàng)，其中本批設(shè)備合同價(jià)格金額的4中，以銀行轉(zhuǎn)帳

形式支付，因供方同意采用本合同—^比例的結(jié)算款項(xiàng)購買******公司及其關(guān)聯(lián)

公司所開發(fā)的項(xiàng)目房產(chǎn)，故本批次設(shè)備比例的款項(xiàng)由供方用以支付購房款，

同時(shí)供方向需方提供本批貨款金額鰥的銀行保函，作為質(zhì)量和售后服務(wù)之保證。

2.每筆付款前供方需開具足額合法的一般納稅人正式增值稅專用發(fā)票，結(jié)算完成

后供方開具發(fā)票至工程結(jié)算總額。

3.為保證供方及時(shí)收到需方匯付的設(shè)備款項(xiàng)，按時(shí)安排設(shè)備的生產(chǎn)和發(fā)運(yùn)，需方

在每次匯款時(shí)將有銀行簽章的匯款底聯(lián)，注明本合同號(hào)，傳真至供方，以便供方查收

所匯款項(xiàng)。所有款項(xiàng)必須直接匯入供方帳戶，否則供方視為需方?jīng)]有履行付款義務(wù)。

4.甲、乙雙方一致同意，本合同項(xiàng)下的貨物所有權(quán)按需方付款的比例相應(yīng)轉(zhuǎn)移到

需方。

第九條變更處理

1.需方在書面確認(rèn)發(fā)貨日期前通知供方延期交貨，供方不得收取因此增加的倉

儲(chǔ)等任何費(fèi)用，但推遲時(shí)間不得超過60天（含）；

2.供方在需方所訂貨物投產(chǎn)之前，須書面形式發(fā)送《投產(chǎn)確認(rèn)函》給需方，需

方在接到供方投產(chǎn)通知后，須在5日內(nèi)給予答復(fù)，在書面答復(fù)時(shí)如需方改變

所訂材料設(shè)備的規(guī)格型號(hào)和數(shù)量，供方只可對(duì)因規(guī)格型號(hào)和數(shù)量的變化而造

成的價(jià)差調(diào)整合同價(jià)款外，不得就需方的變更行為收取任何其他費(fèi)用；

第十條質(zhì)量保證

1.供方必須按規(guī)定提供全部完整無損、全新的產(chǎn)品，產(chǎn)品應(yīng)有明顯的標(biāo)識(shí)；采用

的是最佳材料和第一流的工藝，并在各個(gè)方面符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性

能要求。

2.供方保證其貨物經(jīng)過正確安裝、合理操作和維護(hù)保養(yǎng)，在貨物壽命期內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)良

好。

3.供方須在貨物進(jìn)場(chǎng)至安裝驗(yàn)收完畢期間由專職的技術(shù)人員在施工現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)安

裝。貨物安裝期間，供方要派駐工地代表，現(xiàn)場(chǎng)解決出現(xiàn)的問題，對(duì)提出問題

的解決時(shí)間最長不得超過2個(gè)日歷天。

4.質(zhì)量保證期內(nèi)供方將按照需方的要求，無償提供服務(wù)，以使設(shè)備保持良好的運(yùn)

行狀態(tài)。

第十一條產(chǎn)品保修約定

1.保修期為電梯安裝工程經(jīng)當(dāng)?shù)卣鞴懿块T驗(yàn)收合格并出具驗(yàn)收合格證明之

日，或者驗(yàn)收合格正式交付需方使用之日起（兩者中以較晚完成的時(shí)間為準(zhǔn)）

24個(gè)月。其中驗(yàn)收合格正式交付使用日以總承包商與需方簽章的電梯竣工移

交證明書上的日期為準(zhǔn)；

2.保修期內(nèi)供方免費(fèi)提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，并免費(fèi)提供因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的維

修和更換等費(fèi)用，包括免費(fèi)提供維修和更換所需的所有零配件與設(shè)備；

3.更換的部件或零配件須與設(shè)備原采用部件或零配件的產(chǎn)地、型號(hào)規(guī)格相同，

若無法達(dá)到上述要求，須事先征得需方書面同意，方可使用代用品；

4.在正常使用和正常保養(yǎng)下，供方應(yīng)保證提供的電梯正常使用年限滿足國家規(guī)

定標(biāo)準(zhǔn)；

5.供方應(yīng)留下保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和電話，以便通知供方進(jìn)行保修；

6.供方應(yīng)保證保修的時(shí)間性，在收到需方或需方委托人（物業(yè)管理公司）的通

知后，應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，具體時(shí)間如下：

1）出現(xiàn)故障，緊急情況，除人力不可抗拒原因外，供方須在接到通知后20

分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于6小時(shí)內(nèi)完成維修；

2）其他情況下，供方須在需方通知后6小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日

起2日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。否則，視為認(rèn)可需方處理;

3）當(dāng)供方未按1）、2）條規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)的情況下，需方有權(quán)委派他方處理,

因此發(fā)生費(fèi)用從供方質(zhì)量保修金中扣除，不足部分需方有權(quán)繼續(xù)追索；

4）當(dāng)供方質(zhì)量保修金不能滿足3）條需要的情況下，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商

無效時(shí)，可按有關(guān)法律程序向供方追回；

5）供方應(yīng)保證設(shè)備在因質(zhì)量原因進(jìn)行了保修處理后180天內(nèi)，不再出現(xiàn)類似

問題，否則即使保修期滿，也應(yīng)繼續(xù)對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問題的零部件免費(fèi)更換、

保修；

7.供方保修工作人員應(yīng)遵守需方或需方委托人的規(guī)章制度，若在戶內(nèi)則應(yīng)接受業(yè)

主的監(jiān)督，并做到現(xiàn)場(chǎng)文明施工，舉止禮貌，工完場(chǎng)清。

第十二條違約責(zé)任:

1.除本合同另有規(guī)定外，合同雙方必須完全履行本合同，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的

違約責(zé)任；

2.因非需方的原因?qū)е鹿┓轿茨茉诤贤?guī)定的期限內(nèi)交付合格的產(chǎn)品或在需

方準(zhǔn)許的任何延期內(nèi)未能交付貨物，供方應(yīng)向需方交納延期部分設(shè)備總價(jià)的

1%作為每逾期一天的違約金，如逾期10天仍未交付合格的產(chǎn)品，則需方有權(quán)

單方解除合同，另行確定供應(yīng)商。除逾期供貨違約金外，供方須向需方雙倍

返還定金，退還需方全部已付款，如定金金額不足彌補(bǔ)需方損失，供方仍應(yīng)

對(duì)不足部分向需方承擔(dān)賠償責(zé)任。供方的違約行為經(jīng)需方、監(jiān)理公司共同簽

字認(rèn)可后，違約金可從最近一次應(yīng)付款中扣除，若供方借故拖延或拒交違約

金，需方可通過有關(guān)法律程序追交；

3.需方未按合同規(guī)定期限支付貨款的，應(yīng)就拖欠金額按中國人民銀行同期貸款

利率向供方支付利息；

4.因?yàn)楫a(chǎn)品質(zhì)量問題、安全因素等可歸結(jié)于供方的原因致使驗(yàn)收日期拖后或未

通過政府檢驗(yàn)部門驗(yàn)收，及維保期間因質(zhì)量、安全因素問題未通過驗(yàn)收，所

發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由供方負(fù)責(zé)，供方還須賠償因此給需方造成的一切損失；

5.供方承擔(dān)因?yàn)楫a(chǎn)品質(zhì)量問題而給需方、第三方造成的一切損失。

第十三條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力指不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，不可抗

力包括戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、地震、空中飛行物體墜落或其他非需方或供方責(zé)任造成

的爆炸、火災(zāi)。

2.因不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同終止，雙方無須承擔(dān)任何責(zé)任，

但本合同另有規(guī)定的除外；

3.因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括導(dǎo)致延期履行），根據(jù)不可抗力的

影響，免除相應(yīng)的責(zé)任，但本合同另有規(guī)定的除外；

4.合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任；

5.因發(fā)生不可抗力影響合同履行的，遭受不可抗力的一方須及時(shí)通知另一方，

并在不可抗力結(jié)束后合理期限內(nèi)向另一方提交發(fā)生不可抗力的充分而有效的

證明，否則，不能免除相應(yīng)責(zé)任；

6.供方須購買相應(yīng)保險(xiǎn)，以免除不可抗力給需方的損失。進(jìn)一步講，當(dāng)不可抗

力事件發(fā)生，導(dǎo)致交貨時(shí)間推遲的，在合理推遲時(shí)間內(nèi)需方不向供方索賠,

其它任何情況給需方造成的任何損失都由供方承擔(dān)。

第十四條仲裁

1.本合同簽訂和履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成

的，任何一方均有權(quán)向西安仲裁委員會(huì)申請(qǐng)按照該委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)

則進(jìn)行仲裁,仲裁地點(diǎn)為西安市。該仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有最終約

束力。

2.仲裁期間雙方仍應(yīng)履行合同。

第十五條其他

1.本合同用中文書寫，一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具同等效力，未盡事宜，協(xié)

商解決；

2.本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，合同訂立地點(diǎn)為o

3.合同附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議有同等法律效力。

合同附件包括：1）電梯到貨、安裝計(jì)劃時(shí)間表；

2）電梯產(chǎn)品技術(shù)規(guī)格表；

3）主要部件清單；

4）土建布置圖；

5）備品、備件和消耗件的價(jià)格清單；

6）參數(shù)變更價(jià)差表；

7）廉潔合作協(xié)議。

4.合同的關(guān)聯(lián)性與非關(guān)聯(lián)性：

本合同雖僅為供應(yīng)合同，但由于電梯的安裝實(shí)際為供方或供方的下屬非法人

單位實(shí)施，所以本合同［電梯供應(yīng)合同（編號(hào)：）］和相應(yīng)的電梯安裝合

同（編號(hào)：―）是關(guān)聯(lián)的，其中任何一個(gè)合同項(xiàng)下的違約行為，將自動(dòng)視

為另一個(gè)合同項(xiàng)下的違約行為，違約方的違約責(zé)任應(yīng)以該兩個(gè)合同（電梯供

應(yīng)、安裝合同）的合同價(jià)款總額為計(jì)算違約責(zé)任的基數(shù)，任何一個(gè)合同的違

約賠償責(zé)任都可以從該兩個(gè)合同的合同款中扣除。

供方與需方明確，雙方就本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅由本合同確定。供方與需

方所屬本公司其他項(xiàng)目公司在其他項(xiàng)目上的爭議，或任何與本合同無關(guān)的爭

議，不構(gòu)成任何一方違反本合同的理由。否則，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并

賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第十六條履約擔(dān)保

1、履約保證金為合同價(jià)款的3%,該擔(dān)保為供方向需方提供。方式為：現(xiàn)金形

式。履約保證金在工程完工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)退回。

2、供方未能按約定提供履約擔(dān)保的，需方有權(quán)解除本合同，要求供方承擔(dān)導(dǎo)致

解約的違約責(zé)任。

需方：供方：

代表人：代表人：

銀行帳號(hào):銀行帳號(hào):

電話：電話：

傳真：傳真：

簽約日期:簽約日期:

供貨合同附件1:

電梯到貨、安裝計(jì)劃時(shí)間表

序

業(yè)態(tài)/計(jì)劃排計(jì)劃到貨時(shí)間

號(hào)梯種/設(shè)備型號(hào)備注

樓號(hào)產(chǎn)時(shí)間（安裝進(jìn)場(chǎng)時(shí)間）

1

2

3

4

5

6

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25

備注：若合同簽訂后，需方修訂進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，按照修訂后的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃調(diào)整。具體以雙方

書面形式確認(rèn)的《發(fā)貨確認(rèn)函》為準(zhǔn)。

供貨合同附件2：

電梯產(chǎn)品技術(shù)規(guī)格表（垂直梯）

設(shè)備的技術(shù)參數(shù)第標(biāo)段客梯/貨梯

產(chǎn)品型號(hào)

載重范圍Kg

速度范圍m/s

開門方式

驅(qū)動(dòng)及控制方式

門系統(tǒng)控制方式

標(biāo)配:材質(zhì)：產(chǎn)品編號(hào)：

廳門報(bào)站燈

選配：材質(zhì)：產(chǎn)品編號(hào)：

標(biāo)

酉B:材質(zhì)：產(chǎn)品編號(hào)：

選

廳門召喚箱酉

B:材質(zhì)：產(chǎn)品編號(hào)：

廳門按鈕材質(zhì)：產(chǎn)品編號(hào)：

廳門地坎材質(zhì)：產(chǎn)品編號(hào)：

標(biāo)配：材質(zhì):規(guī)格:產(chǎn)品編號(hào)：

門套

選配：材質(zhì):規(guī)格：產(chǎn)品編號(hào)：

標(biāo)配：材質(zhì):規(guī)格:產(chǎn)品編號(hào)：

廳門、轎門

選配：材質(zhì):規(guī)格：產(chǎn)品編號(hào)：

轎廂內(nèi)操縱面板：

標(biāo)配：材質(zhì):規(guī)格：產(chǎn)品編號(hào)：

選配：材質(zhì):規(guī)格：產(chǎn)品編號(hào)：

按鈕:

轎廂內(nèi)裝飾標(biāo)配：形式：材質(zhì)：產(chǎn)品編號(hào)：

及信號(hào)要求選配：形式：材質(zhì)：產(chǎn)品編號(hào)：

轎頂天花

標(biāo)

酉己:材質(zhì)：產(chǎn)品編號(hào)：

選

已

酉

:材質(zhì)：產(chǎn)品編號(hào)：

地板:材質(zhì)：產(chǎn)品編號(hào)：

注：1、請(qǐng)投標(biāo)人按各標(biāo)段投標(biāo)客梯、貨梯類型及不同產(chǎn)品型號(hào)分別進(jìn)行填報(bào);

2、表中未列出的技術(shù)規(guī)格，投標(biāo)人認(rèn)為有必要填寫的可在表中自行補(bǔ)充填入;

3、必要時(shí)請(qǐng)對(duì)選配產(chǎn)品樣式附圖片及說明。

供貨合同附件3：電梯部件清單（按電梯產(chǎn)品規(guī)格說明書）

供貨合同附件4：土建布置圖

供貨合同附件5：備品、備件和消耗件的價(jià)格清單（依據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)給定模板）

供貨合同附件6：參數(shù)變更價(jià)差表（依據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)給定模板）

供貨合同附件7：廉潔合作協(xié)議（依據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)給定模板）

編號(hào)：

時(shí)間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第12頁共45頁

電梯安裝合同

第一部分協(xié)議書

業(yè)主(全稱)：_____________________

分包商(全稱)：______________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政

法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，

訂立本合同。

第一條工程概況

工程名稱：電梯安裝工程

工程地點(diǎn)：

第二條組成合同的文件及解釋先后順序

組成合同的文件

(1)本合同協(xié)議書

(2)合同專用條款

(3)合同通用條款

(4)工程基本要求(經(jīng)總承包商與分包商簽字確認(rèn))

(5)合同附件

(6)合同執(zhí)行期間雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或書面文件

(7)規(guī)范及設(shè)計(jì)圖

除非另有約定，在合同訂立和履行過程中，雙方簽署、簽發(fā)、簽收的與本合同訂

立或履行有關(guān)的協(xié)議、信函、紀(jì)要、備忘錄等亦構(gòu)成合同組成部分，其法律解釋

順序應(yīng)視其內(nèi)容與其它合同文件的相互關(guān)系而定，如無法確定，則以時(shí)間在后的

為準(zhǔn)。

第三條合同工程范圍

本項(xiàng)目工程范圍為：電梯安裝工程，以及為完成上述工作所必需進(jìn)行

的不可或缺的工作，包括且不限于：

1、設(shè)備搬運(yùn)、吊裝(含二次搬運(yùn)及吊裝)、安裝及調(diào)試；

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編號(hào)：

時(shí)間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第13頁共45頁

2、井道永久照明、防水插座及井道內(nèi)其它和電梯安裝有關(guān)的工作；

3、正式井道照明工程的全部工作，包含布管、布線、變壓器、井道燈等供應(yīng)及安裝；

4、電梯接地工程的全部工作，業(yè)主提供接地點(diǎn)；

5、電梯安裝時(shí)所有井道與外部縫隙的安全封堵；

6、各樓層井道口電梯安裝時(shí)采用的安全措施；

7、在電梯安裝、測(cè)試過程中從指定的電源接駁點(diǎn)（單體指定位置）到電梯安裝現(xiàn)場(chǎng)

所需臨時(shí)電纜；

8、垃圾清運(yùn)：施工期間及竣工后清理及運(yùn)走所有與電梯工程有關(guān)的廢料和垃圾至工

地現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)；

9、在保修期內(nèi)免費(fèi)提供及更換零件，在質(zhì)量保證期滿后保證以合理價(jià)格提供備用零

件；

10、提供所需之施工詳圖、安裝技術(shù)說明書、配合制作工程圖、竣工圖等；

11、提供保養(yǎng)操作、緊急處理程序及維修等說明書；

12、除上述所列，此工程范圍還包括完成整個(gè)合同工程所必須之物料、機(jī)械、設(shè)

備、工具、附件等。

第四條合同工期

1、開工時(shí)間為：201—年_月_日，設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安裝時(shí)間為201_年—月—日，竣工時(shí)

間為201_年—月—日，（具體時(shí)間依據(jù)業(yè)主工期要求）。

2、電梯安裝總工期一天。

3、安裝完畢經(jīng)當(dāng)?shù)卣鞴懿块T驗(yàn)收合格后15日內(nèi)取得電梯使用許可證并交付使用。

交付使用時(shí)間為201_年—月—日。

第五條安裝設(shè)備清單：

業(yè)態(tài)/單體安裝單價(jià)

序號(hào)梯號(hào)設(shè)備型號(hào)數(shù)量小計(jì)

名稱（元/臺(tái)）

1

2

總計(jì)（數(shù)量—臺(tái)）

說明：電梯梯號(hào)須與提供的建筑圖中的建筑物編號(hào)一致。

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編號(hào)：

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合同價(jià)格為含稅價(jià)格，合同設(shè)備安裝價(jià)格一次包定，不作調(diào)整，如實(shí)際設(shè)備安裝

數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，最終設(shè)備安裝金額根據(jù)實(shí)際設(shè)備安裝成品數(shù)量乘以合同確定的設(shè)備

安裝單價(jià)后作為最終合同結(jié)算價(jià)款，據(jù)實(shí)結(jié)算。如有合同價(jià)格清單不存在的補(bǔ)充設(shè)備

安裝項(xiàng)目，或項(xiàng)目實(shí)際需要與合同中約定的安裝設(shè)備參數(shù)發(fā)生變更且經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后，

雙方共同友好協(xié)商，以本合同為依據(jù)另行價(jià)格調(diào)整。

第六條合同價(jià)款

安裝總價(jià)包干為（小寫）：￥元，

（大寫）：o

合同總價(jià)含合同貨物運(yùn)輸（含保險(xiǎn)）、搬卸、卸車、多次搬運(yùn)、安裝、調(diào)試、損

耗、保管、保險(xiǎn)、配合、協(xié)調(diào)、辦理相關(guān)手續(xù)、趕工措施、交叉作業(yè)、配合安裝調(diào)試

驗(yàn)收、稅金、配合總承包商的系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)等及完成本合同工作所需的一切費(fèi)用，還包

括因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的維修和更換、技術(shù)支持和培訓(xùn)等費(fèi)用。工程范圍及合同價(jià)格

亦包括所有政府有關(guān)部門在發(fā)出驗(yàn)收合格證等文件前所要求之有關(guān)工程所需的所有

費(fèi)用。

設(shè)備安裝價(jià)格除上述規(guī)定的內(nèi)容外，還包括但不限于以下內(nèi)容，非經(jīng)雙方協(xié)商一

致并簽訂書面協(xié)議，業(yè)主不再向分包商支付其它額外費(fèi)用：

1）設(shè)備安裝期間所需的水電費(fèi)用：指定施工用水、用電的接駁點(diǎn)，費(fèi)用按實(shí)際用量

收取，在工程進(jìn)度款中扣除。

2）當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局竣工驗(yàn)收時(shí)的檢驗(yàn)費(fèi)（監(jiān)檢費(fèi)）；

3）技術(shù)服務(wù)費(fèi)（包括安裝調(diào)試、試運(yùn)行指導(dǎo)）；

4）對(duì)業(yè)主及其物業(yè)管理公司人員進(jìn)行培訓(xùn)的費(fèi)用；

5）特殊工具、設(shè)備正式運(yùn)行始至兩年免費(fèi)保修期結(jié)束期間所需的電梯例行檢驗(yàn)、維

修、保養(yǎng)和測(cè)試服務(wù)費(fèi)；

第七條本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定

義相同。

第八條合同生效

第14頁共45頁

編號(hào)：

時(shí)間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第15頁共45頁

合同訂立時(shí)間：

合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。

本合同一式陸份，業(yè)主肆份，分包商貳份。

第九條合同的關(guān)聯(lián)性與非關(guān)聯(lián)性

由于電梯安裝合同（編號(hào)—）主體與電梯供貨合同（編號(hào)）主體一致或

為其非法人下屬單位，且合同標(biāo)的物相關(guān)聯(lián)，所以電梯供應(yīng)合同和電梯安裝合同

是關(guān)聯(lián)的，其中任何一個(gè)合同項(xiàng)下的違約行為，將自動(dòng)視為另一個(gè)合同項(xiàng)下的違

約行為，違約方的違約責(zé)任應(yīng)以該兩個(gè)合同（電梯供應(yīng)、安裝合同）的合同價(jià)款

總額為計(jì)算違約責(zé)任的基數(shù)，任何一個(gè)合同的違約賠償責(zé)任都可以從該兩個(gè)合同

的合同款中扣除。

業(yè)主與分包商明確，雙方就本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅由本合同確定。分包商與業(yè)

主所屬其他項(xiàng)目公司在其他項(xiàng)目上的爭議，或在任何與本合同無關(guān)的爭議，不構(gòu)

成任何一方違反本合同的理由。否則，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此

遭受的全部損失。

業(yè)主：分包商：

法定代表人或法定代表人或

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

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編號(hào)：

時(shí)間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第16頁共45頁

第二部分合同條款

第一章

第一條圖紙

業(yè)主向分包商提供紙質(zhì)或電子版土建設(shè)計(jì)圖，分包商結(jié)合土建設(shè)計(jì)文件和電梯安

裝技術(shù)要求，提供土建設(shè)計(jì)修改意見書。

分包商有責(zé)任對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中井道、機(jī)房及預(yù)留孔洞等土建及配套條件進(jìn)行復(fù)核并

在接到圖紙后一周內(nèi)提交復(fù)核意見，按照復(fù)核后的圖紙施工后，因圖紙?jiān)虿荒軡M足

電梯施工安裝條件導(dǎo)致的責(zé)任由分包商負(fù)責(zé)。

第二條樣品

電梯設(shè)備應(yīng)滿足附件中技術(shù)規(guī)格表和部件清單的要求。

分包商提供轎頂、—等可選樣式及門套材質(zhì)小樣由業(yè)主確認(rèn)。

第三條工程質(zhì)量

1、本工程的整體項(xiàng)目要求達(dá)到合格，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國家、地方及行業(yè)的質(zhì)

量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。若上述質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)相互不一致，分包商須遵

循國家的標(biāo)準(zhǔn)，因分包商原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主將扣除

合同總價(jià)的3%的作為本項(xiàng)質(zhì)量缺陷的違約金。

2、分包商應(yīng)隨時(shí)接受業(yè)主、監(jiān)理代表對(duì)工程質(zhì)量的檢查、監(jiān)督。如分包工程施

工質(zhì)量達(dá)不到業(yè)主、監(jiān)理要求，業(yè)主、監(jiān)理有權(quán)指令分包商限期整改，分包

商必須在規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢，若分包商在超出整改限期14天后仍未整改

的，則業(yè)主有權(quán)終止合同并責(zé)令分包商退場(chǎng)，分包商應(yīng)在接到通知后七天內(nèi)

全部退場(chǎng)，并承擔(dān)由此引起的一切的責(zé)任和費(fèi)用，分包商不得以任何借口拒

絕。

第四條缺陷責(zé)任

1、本合同的缺陷責(zé)任期的起算時(shí)間為：本分包工程之保修期為工程經(jīng)當(dāng)?shù)卣?/p>

主管部門驗(yàn)收合格并出具驗(yàn)收合格證明之日或工程驗(yàn)收合格正式交付業(yè)主使

第16頁共45頁

編號(hào)：

時(shí)間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第17頁共45頁

用之日起（兩者中以較晚完成的時(shí)間為準(zhǔn)）24個(gè)月，有業(yè)主方簽章的電梯竣

工移交證明書上的日期為正式交付使用日。

2、若取得電梯驗(yàn)收合格證明15日內(nèi)因業(yè)主原因無法移交，則自取得驗(yàn)收合格證

之日起第15天為正式交付使用日。

3、正式交付使用日之前任何因材料或操作工藝不符合本合同規(guī)定而出現(xiàn)的任何

缺陷或其他缺點(diǎn)，將由業(yè)主在不超過本缺陷保修期屆滿后十四天書面指明該

等須修復(fù)的缺陷送交分包商，而分包商應(yīng)在收到該書面指示后七天內(nèi)自費(fèi)修

復(fù)該等缺陷，若分包商未能在此期限內(nèi)前來進(jìn)行修復(fù)工作，則業(yè)主有權(quán)聘請(qǐng)

他人完成該類修復(fù)工作，而所有聘請(qǐng)他人完成修復(fù)工作所引起的一切費(fèi)用，

業(yè)主有權(quán)從屆期應(yīng)付予分包商的金額內(nèi)扣除。

第五條安裝費(fèi)支付方式

本工程項(xiàng)目按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需求分批次供貨安裝，分批次結(jié)算，分批次付款。

1、分包商安裝隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后十天內(nèi)，業(yè)主向分包商支付本批次設(shè)備安裝費(fèi)的50%的工

程款，本批次付款以銀行轉(zhuǎn)帳形式支付。

2、業(yè)主應(yīng)在質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對(duì)電（扶）梯安裝工程檢驗(yàn)合格并取得驗(yàn)收合格證

后十五天內(nèi)向分包商支付本批設(shè)備安裝費(fèi)余款的50%（因分包商同意采用本合同結(jié)算

款的50%購買*********公司及其關(guān)聯(lián)公司所開發(fā)的項(xiàng)目房產(chǎn)，故本筆款項(xiàng)由分包商用

以支付購房款，由業(yè)主向分包商辦理抵扣手續(xù)）。同時(shí)分包商向業(yè)主提供本批工程款

金額5%的銀行保函，作為質(zhì)量和售后服務(wù)之保證。

3、每筆付款時(shí)分包商需開具足額合法的一般納稅人正式增值稅專用發(fā)票，結(jié)算

完成后分包商開具發(fā)票至工程結(jié)算總額。

4、為了保證分包商及時(shí)安排合同設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)施工，業(yè)主在每次匯款時(shí)將有銀行

簽章的匯款底聯(lián)，注明本合同號(hào)，傳真至分包商，以便分包商查收所匯款項(xiàng)。所有款

項(xiàng)必須直接匯入分包商賬戶，否則分包商有權(quán)順延進(jìn)場(chǎng)施工日期及交付使用設(shè)備。

第17頁共45頁

編號(hào)：

時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第18頁共45頁

第六條履約擔(dān)保

3、履約保證金為合同價(jià)款的3%,該擔(dān)保為分包商向業(yè)主提供。方式為：現(xiàn)金

形式。履約保證金在工程完工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)退回。

4、分包商未能按約定提供履約擔(dān)保的，業(yè)主有權(quán)解除本合同，要求分包商承擔(dān)

導(dǎo)致解約的違約責(zé)任。

業(yè)主：分包商：

法定代表人或法定代表人或

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

第18頁共45頁

編號(hào)：

時(shí)間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第19頁共45頁

弟一早

1）一般規(guī)定

1、定義

1）業(yè)主：系指本合同的招標(biāo)人，及其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承人。

2）監(jiān)理：受業(yè)主委托對(duì)本合同范圍內(nèi)工程的實(shí)施監(jiān)理的具備相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理單

位和監(jiān)理工程師。

3）總承包商：系指在業(yè)主委托進(jìn)行總包管理的承包商，及其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承

人。

4）分包商：系指本合同的中標(biāo)人，及其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承人。

5）其他分包商：系指本項(xiàng)目與由業(yè)主或總承包商簽訂合同的在本項(xiàng)目進(jìn)行施工、服

務(wù)的承包商，及其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法繼承人。

6）總承包合同：指業(yè)主與總承包商之間就本合同項(xiàng)下工程所在項(xiàng)目整體工程安排簽

訂的合同。

7）分包合同：指由業(yè)主與分包商簽訂的完成本合同范圍內(nèi)工作的合同，包括總承包

商簽章的三方協(xié)議。

8）總承包工程：指總承包合同中所規(guī)定的工程，及總承包管理內(nèi)容。

9）分包工程：指要由分包商實(shí)施的全部工作和設(shè)計(jì)（如果有），包括臨時(shí)工程和任何

變更。

10）天：本合同的天指日歷天，即包括法定節(jié)假日的公歷天。

1、通信交流

給予或頒發(fā)批準(zhǔn)書、證明、同意函、確定、通知和請(qǐng)求，這些通信交流都應(yīng)：

1.采用書面形式，當(dāng)面交給（取得對(duì)方收據(jù)），通過郵寄或信差傳送，或商定的其他

傳輸方式送達(dá)；

2.交付、傳送或傳輸至雙方約定好的地址。

2、連帶責(zé)任

如果分包商是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人（依照適用法律）組成的聯(lián)營體、聯(lián)合體或

其他未立案的組合：

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編號(hào)：

時(shí)間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第20頁共45頁

1)這些當(dāng)事人應(yīng)被認(rèn)為在履行本合同上對(duì)業(yè)主負(fù)有連帶責(zé)任；

2)這些當(dāng)事人對(duì)業(yè)主的通知應(yīng)將有權(quán)約束分包商及其每個(gè)當(dāng)事人；

3)未經(jīng)業(yè)主事先同意，分包商不得改變其組成或法律地位。

3、各方代表

(a)業(yè)主代表：業(yè)主代表代表業(yè)主行使合同，但是業(yè)主代表超越業(yè)主制度所作的

指不和決定無效。

(b)監(jiān)理：所有由監(jiān)理工程師發(fā)出的書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定

及其它通訊聯(lián)絡(luò)，分包商應(yīng)無條件執(zhí)行。但涉及到本工程的合同價(jià)格、款項(xiàng)支付、

計(jì)量、計(jì)價(jià)、工期、工期延長、建筑使用功能、供應(yīng)商選擇等事項(xiàng)，監(jiān)理公司僅

配合業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的管理，在沒有獲得業(yè)主的審核并批準(zhǔn)前，監(jiān)理工程師發(fā)出的

有關(guān)上述范圍內(nèi)的任何文件均不能成為對(duì)本合同雙方有約束力的文件。

本合同約定，在必要時(shí)業(yè)主可直接向分包商發(fā)出任何書面通知、指示、同意、批

準(zhǔn)、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)，但應(yīng)同時(shí)抄送一份副本給監(jiān)理工程師。

當(dāng)業(yè)主和監(jiān)理工程師各自的任何書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其

它通訊聯(lián)絡(luò)之間出現(xiàn)沖突、矛盾或不一致時(shí)，業(yè)主的決定應(yīng)是最終的、權(quán)威的和

具有合同約束力的。

(c)總承包商代表：在整個(gè)合同期內(nèi)，總承包商應(yīng)依據(jù)總承包合同中約定的權(quán)限

受理與其有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)?？?/p>

承包商代表無權(quán)解除任何一方根據(jù)合同規(guī)定的任何任務(wù)、義務(wù)和職責(zé)?？偝邪?/p>

代表的任何批準(zhǔn)、校核、證明、同意、檢查、檢驗(yàn)、指示、通知、建議、要求、

驗(yàn)收或類似行動(dòng)(包括未表示批準(zhǔn))，不應(yīng)減免合同規(guī)定的雙方的任何職責(zé)。

(d)分包商代表：分包商應(yīng)任命分包商代表，即項(xiàng)目經(jīng)理，并授予他代表分包商

根據(jù)分包合同采取行動(dòng)所需的全部權(quán)力。如果沒有得到業(yè)主、監(jiān)理工程師的事先

同意，分包商不得更改分包商代表，否則將視為分包商違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。

如果項(xiàng)目經(jīng)理的工作不能得到業(yè)主、監(jiān)理工程師的滿意，業(yè)主有權(quán)要求更換項(xiàng)目

經(jīng)理。

2)分包商一般責(zé)任

1、分包商應(yīng)按照合同規(guī)定，設(shè)計(jì)(在分包合同規(guī)定的范圍內(nèi)如果存在，包括深化施

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工圖的工作）、實(shí)施和完成承包工程，并修補(bǔ)承包工程中的任何缺陷。

2、分包商應(yīng)提供合同規(guī)定的生產(chǎn)設(shè)備和文件，以及此項(xiàng)設(shè)計(jì)、施工、竣工和修補(bǔ)缺

陷所需的所有臨時(shí)性或永久性的人員、貨物、消耗品及其他物品和服務(wù)。

3、分包商應(yīng)對(duì)所有現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、所有施工方法和全部分包工程的完備性、穩(wěn)定性和安

全性承擔(dān)責(zé)任。

4、當(dāng)業(yè)主、總承包商要求時(shí)，分包商應(yīng)提交其建議采用的工程施工安排和方法的細(xì)

-44-

To

5、分包商應(yīng)將其在審閱合同文件及施工過程中發(fā)現(xiàn)的工程設(shè)計(jì)或技術(shù)規(guī)范中的任何

錯(cuò)誤、遺漏、誤差和缺陷及時(shí)通知業(yè)主代表和監(jiān)理工程師，并應(yīng)承擔(dān)因通知不及

時(shí)而造成的責(zé)任。

6、在工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，分包商應(yīng)按照合同規(guī)范要求繪制承包范圍內(nèi)的竣工

圖紙，并向總承包商提交工程竣工文件。在這些文件和圖紙已提交給總承包商并

由總承包商同意之前，該部分工程不應(yīng)被認(rèn)為已按合同規(guī)定竣工而要求接收。

7、在工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，分包商應(yīng)按照合同規(guī)范要求向業(yè)主提交工程竣工文

件及操作和維護(hù)手冊(cè)，它們應(yīng)足夠詳細(xì)，使業(yè)主能操作、維護(hù)、拆卸、再組裝、

調(diào)整和修復(fù)該部分工程。在這些文件和手冊(cè)已提交給業(yè)主并由業(yè)主同意之前，該

部分工程不應(yīng)被認(rèn)為已按合同規(guī)定竣工而要求接收。

8、在工程施工及設(shè)備安裝調(diào)試過程中，如出現(xiàn)業(yè)主提供的電源電壓不穩(wěn)定，分包商

應(yīng)及時(shí)以書面形式通知業(yè)主，否則由此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任由分包商負(fù)責(zé)。

3）施工現(xiàn)場(chǎng)

1、分包商已視察現(xiàn)場(chǎng)及其鄰近地區(qū)及了解任何影響其設(shè)計(jì)、施工及造價(jià)的因

素。

2、施工場(chǎng)地之出入口及場(chǎng)地內(nèi)之通道由業(yè)主決定，分包商須遵照業(yè)主之安排

及配合其他分包商之需要。

3、分包商必須遵從業(yè)主、總承包商對(duì)整個(gè)工程現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備材料安置，施工用水、

用電、垂直運(yùn)輸、臨時(shí)設(shè)施等方面的統(tǒng)一協(xié)調(diào)與管理。

4、分包商須與總承包商在工程進(jìn)度上作出緊密聯(lián)系，以使總承包商能根據(jù)分

包商之施工需要及時(shí)提供給分包商所需之施工場(chǎng)地。

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5、因?qū)?shí)際情況缺乏了解或誤解所招致的時(shí)間和金錢上的損失，概由分包商

負(fù)責(zé)。

4）材料、工程設(shè)備

1、分包商提供的材料、工程設(shè)備的質(zhì)量均應(yīng)符合合同要求。

2、部分材料按有關(guān)規(guī)定所做檢驗(yàn)的試樣均應(yīng)由分包商提供，并承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用。檢驗(yàn)、

檢測(cè)單位必須經(jīng)過業(yè)主同意后確定。

3、對(duì)不合格材料、設(shè)備，業(yè)主有權(quán)隨時(shí)發(fā)出指令，規(guī)定分包商在一定的時(shí)間內(nèi)一次

或分幾次從現(xiàn)場(chǎng)搬走，并重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此

延誤的工期不予順延。

5）施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

分包商的用料及施工質(zhì)量在符合合同文件的規(guī)定的同時(shí)，亦不能低于國家、地方

及行業(yè)有關(guān)施工及驗(yàn)收的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并以標(biāo)準(zhǔn)較高者作為質(zhì)量規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。分包

商需承擔(dān)因符合較高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而所需的費(fèi)用，該類費(fèi)用應(yīng)已包括在合同各個(gè)子目的單

價(jià)內(nèi)。

6）開工、竣工和延誤

1、工程的開工

開工日期為業(yè)主簽發(fā)開工令的日期。業(yè)主未簽發(fā)開工令的，以合同協(xié)議書約定的

開工日期為準(zhǔn)。合同協(xié)議書未約定，且無開工令的，以分包商實(shí)際進(jìn)場(chǎng)日期為準(zhǔn)。

2、竣工時(shí)間

1）包括完成竣工備案，履行有關(guān)管理部門的驗(yàn)收程序在內(nèi)的全部工作內(nèi)容的日期為

竣工日期。

2）由于業(yè)主、總承包商或其他分包商的原因，導(dǎo)致項(xiàng)目不能完成竣工備案，以分包

范圍內(nèi)項(xiàng)目通過設(shè)計(jì)、監(jiān)理、業(yè)主、總承包商驗(yàn)收，竣工資料達(dá)到備案要求日期

為竣工日期。

3）中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，雙方另行約定。

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3、進(jìn)度計(jì)劃

1）分包商應(yīng)在合同簽訂后2天內(nèi)，向業(yè)主和總承包商提交三份詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃。當(dāng)

原定進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)度或與義務(wù)不相符時(shí)，分包商還應(yīng)提交三份修訂的進(jìn)度計(jì)

劃。

2）分包商的安裝進(jìn)度必須滿足總承包商工程總體進(jìn)度之要求。

3）分包商須在合同工期內(nèi)完成安裝并取得令總承包商、業(yè)主滿意要求及取得政府有

關(guān)部門驗(yàn)收合格證明。

4）分包商應(yīng)留意本合同有關(guān)其對(duì)總承包商工程延誤之責(zé)任及賠償。

5）業(yè)主發(fā)出指示，分包商需優(yōu)先完成某部分工程，分包商于接到指示后，應(yīng)積極遵從

指示完成指定部分及所余下之工程，而分包商不能提出任何索賠及工期之延長。

6）工期包括進(jìn)行調(diào)試直到業(yè)主對(duì)調(diào)試結(jié)果滿意并取得質(zhì)檢站等政府有關(guān)部門發(fā)出證

明文件為止。若試驗(yàn)或工程本身未能達(dá)至政府有關(guān)部門、業(yè)主、總承包商、合同

條款、規(guī)范或圖紙等之要求,分包商須負(fù)責(zé)所需之額外及補(bǔ)修工程,額外之試驗(yàn)。

同時(shí)分包商須負(fù)責(zé)因上述原因引起之一切費(fèi)用，損失及延長工期時(shí)間。

4、工期的延長

1）由于分包商的責(zé)任導(dǎo)致工期滯后，工期不順延。

2）由于非分包商的責(zé)任導(dǎo)致非關(guān)鍵線路工作的工期延誤，總工期和節(jié)點(diǎn)工期不順延,

也不增加費(fèi)用。

3）由于非分包商的責(zé)任導(dǎo)致關(guān)鍵線路工作的工期延誤時(shí)，分包商首先應(yīng)采取有效的

措施加快工程進(jìn)度，如果在所有采取的措施都不能制止工期延長時(shí)，分包商方可

按上述的原因申請(qǐng)延長工期，業(yè)主及總承包商應(yīng)與分包商適當(dāng)?shù)貐f(xié)商之后，依據(jù)

實(shí)際延誤情況決定工期延長的時(shí)間。合同價(jià)內(nèi)已綜合考慮趕工措施費(fèi)。

5、誤期趕工

1）分包商需遵守由業(yè)主批準(zhǔn)的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工及按時(shí)完成分包工程，以避免

業(yè)主工程有所延誤。若實(shí)施過程中出現(xiàn)與業(yè)主認(rèn)可之節(jié)點(diǎn)計(jì)劃明顯脫節(jié)時(shí)（不論總

進(jìn)度計(jì)劃能否確保），業(yè)主有權(quán)要求分包商增加人員、增加機(jī)械、加班加點(diǎn)等措施，

發(fā)生費(fèi)用由分包商承擔(dān)。

2）若分包商未按照批準(zhǔn)的施工進(jìn)度（修正）計(jì)劃完成，又未采取切實(shí)有效的補(bǔ)救措

施，業(yè)主有權(quán)委托其他單位完成該分包的部分或全部工作內(nèi)容，發(fā)生的費(fèi)用將從

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分包商的任何款項(xiàng)目中扣除。

6、提前竣工

1）除非業(yè)主書面指示，分包商的進(jìn)度提前，業(yè)主不額外支付分包商的進(jìn)度提前所產(chǎn)

生的任何費(fèi)用；

2）如果分包商不按照審批的進(jìn)度計(jì)劃，所提前的進(jìn)度影響總承包商和其他承包商進(jìn)

度的合理安排，分包商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括且不限于：返回到原計(jì)劃狀態(tài)、彌補(bǔ)

總承包商或其他分包商趕工所發(fā)生的費(fèi)用。

7）工程配合

分包商在總承包商總體管理、進(jìn)度控制及協(xié)調(diào)下，須加強(qiáng)與施工現(xiàn)場(chǎng)各分包單位

之間，尤其是土建、其他承包商、機(jī)電設(shè)備安裝分包商、精裝修分包商等的配合，以

確保工地正常操作及促使工程順利進(jìn)行。分包商編制的工程施工計(jì)劃和形象進(jìn)度必須

充分考慮到并合理安排出與該類分包單位交叉施工之期限及相應(yīng)措施，并提交業(yè)主、

總承包商審批，當(dāng)業(yè)主、總承包商確定后方可實(shí)施。

8）誤期違約金

分包商須在合同工期內(nèi)，或按本合同條款所延長之施工期內(nèi)完成（包括分段完成）

本工程。因非總承包商、業(yè)主的原因?qū)е路职涛茨馨凑丈鲜鰰r(shí)間完成各項(xiàng)工作，分

包商應(yīng)向總承包商、業(yè)主各支付合同總價(jià)的千分之五的款項(xiàng)，作為每逾期一天的違約

金，在屆時(shí)的應(yīng)付款項(xiàng)中扣除，且應(yīng)賠償總承包商、業(yè)主因此而造成的一切損失。

9）變更和調(diào)整

1）對(duì)于分包工程的變更：在本合同范圍內(nèi)的任何變更工程，只有由業(yè)主簽發(fā)的工程

變更（包括設(shè)計(jì)變更）才有可能根據(jù)合同進(jìn)行結(jié)算。

2）對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的工程協(xié)調(diào)、工程質(zhì)量、工程安全等方面的任何指示，均不構(gòu)成對(duì)分

包工程的修改。由監(jiān)理工程師、業(yè)主所發(fā)出的任何有關(guān)本分包工程的指示，分包

單位必須無條件執(zhí)行。如果分包單位不愿意或不能執(zhí)行，由總承包或其他分包商

執(zhí)行，所需的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用從分包合同總價(jià)內(nèi)扣除。

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3）因分包商擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致業(yè)主的直接損失，由分包商承擔(dān)，

延誤的工期不予順延，且分包商負(fù)責(zé)復(fù)原到原來的設(shè)計(jì)結(jié)果。

4）分包商在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)

材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)總承包商、業(yè)主同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，分

包商承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償總承包商、業(yè)主的有關(guān)損失，延誤的工期不予

順延。

5）分包商應(yīng)與業(yè)主合作和配合，按照業(yè)主執(zhí)行的現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)變更管理制度辦理

計(jì)量和計(jì)價(jià)，否則不進(jìn)入結(jié)算。

10）安全施工、檢查及防護(hù)

1、分包商應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按國家安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，

并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，

消除事故隱患。由于分包商安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由

分包商承擔(dān)。

2、分包商應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)配備相應(yīng)數(shù)量的、合格的專職安全員。

3、分包商應(yīng)對(duì)其派駐在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。

4、分包商在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近

施工時(shí)，施工開始前應(yīng)設(shè)置總承包商代表、業(yè)主認(rèn)可的安全防護(hù)措施。

11）事故處理

發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，分包商應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)政府部門并以

最快方式通知業(yè)主代表，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)

用。

12）人身和財(cái)產(chǎn)損害的保障

分包商應(yīng)負(fù)責(zé)和保障總承包商、業(yè)主免于承擔(dān)來自工程施工或施工過程中所引起

對(duì)任何人員的任何人身損傷或死亡或?qū)θ魏呜?cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的損害而依據(jù)法律、法規(guī)產(chǎn)生

的任何費(fèi)用、責(zé)任、索賠或訴訟。但如果屬于總承包商、業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)的任何人員的行

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為或疏忽所引起的除外。

13）保險(xiǎn)

分包商須自行購買下述保險(xiǎn)：

1）分包商的車輛購買的車輛保險(xiǎn)；

2）一切材料運(yùn)送至工程現(xiàn)場(chǎng)途中所可能遭受的損失或毀壞購買的意外保險(xiǎn)；

3）分包商施工設(shè)備、機(jī)械和工具的保險(xiǎn)；

4）分包商工人及雇員人身保險(xiǎn)；

如未能遵守上述要求，一切后果應(yīng)由分包商自費(fèi)承擔(dān)。

14）工程分包

1、非經(jīng)總承包商、業(yè)主同意，分包商不得將安裝工程的任何部分分包。

2、分包商不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以

后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

3、盡管經(jīng)總承包商、業(yè)主同意，工程分包不能解除分包商任何責(zé)任與義務(wù)。分包商

應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為

或疏忽導(dǎo)致工程損害或給業(yè)主造成其他損失，分包商承擔(dān)連帶責(zé)任。

4、業(yè)主有權(quán)利將本工程中的