PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的農(nóng)村集體土地地基轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、轉讓土地地基的基本情況1.1土地地基位于：__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________村，土地地基面積為__________平方米。1.2土地地基性質(zhì)：__________（國有土地/集體土地）。1.3土地地基現(xiàn)狀：__________（已開發(fā)/未開發(fā)）。1.4土地地基用途：__________（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）。二、轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉讓款支付給甲方。三、轉讓土地地基的交付3.1甲方應在本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)，將土地地基交付給乙方。3.2交付標準：土地地基現(xiàn)狀交付，甲方保證土地地基權屬清晰，無爭議，無設定他項權利，無查封、扣押等法律糾紛。四、甲方保證4.1甲方保證其對轉讓土地地基擁有完全的處分權，且該土地地基未設定任何擔保物權，未涉及任何訴訟、仲裁、查封、扣押等法律糾紛。4.2甲方保證轉讓土地地基的用途、性質(zhì)、面積等與實際情況相符，不存在虛假陳述。五、乙方義務5.1乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓款。5.2乙方按照土地地基現(xiàn)狀接受交付，并自行承擔土地地基的開發(fā)、建設、使用等風險。六、違約責任6.1甲方未按約定交付土地地基的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款的__________%。6.2乙方未按約定支付轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款的__________%。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。合同編號：_______甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________目錄一、轉讓土地地基的基本情況二、轉讓價格及支付方式三、轉讓土地地基的交付四、甲方保證五、乙方義務六、違約責任七、爭議解決八、其他約定附件一：土地地基平面圖附件二：土地地基權屬證明2024帶目錄帶附件詳細版-農(nóng)村集體土地地基轉讓協(xié)議一、轉讓土地地基的基本情況1.1土地地基位于：__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________村，土地地基面積為__________平方米。1.2土地地基性質(zhì)：__________（國有土地/集體土地）。1.3土地地基現(xiàn)狀：__________（已開發(fā)/未開發(fā)）。1.4土地地基用途：__________（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）。二、轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將轉讓款支付給甲方。三、轉讓土地地基的交付3.1甲方應在本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)，將土地地基交付給乙方。3.2交付標準：土地地基現(xiàn)狀交付，甲方保證土地地基權屬清晰，無爭議，無設定他項權利，無查封、扣押等法律糾紛。四、甲方保證4.1甲方保證其對轉讓土地地基擁有完全的處分權，且該土地地基未設定任何擔保物權，未涉及任何訴訟、仲裁、查封、扣押等法律糾紛。4.2甲方保證轉讓土地地基的用途、性質(zhì)、面積等與實際情況相符，不存在虛假陳述。五、乙方義務5.1乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓款。5.2乙方按照土地地基現(xiàn)狀接受交付，并自行承擔土地地基的開發(fā)、建設、使用等風險。六、違約責任6.1甲方未按約定交付土地地基的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款的__________%。6.2乙方未按約定支付轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款的__________%。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：土地地基平面圖附件二：土地地基權屬證明請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。附件列表：1.附件一：土地地基平面圖2.附件二：土地地基權屬證明法律名詞及解釋：1.處分權：指土地所有權人依法對其土地進行轉讓、出租、抵押等行為的權利。2.擔保物權：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)質(zhì)押、抵押給債權人，作為債務履行的擔保。3.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護其合法權益的行為。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將糾紛提交給仲裁機構進行裁決的行為。5.查封：指人民法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制措施，以保障執(zhí)行的效果。6.扣押：指人民法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的控制措施，以保障執(zhí)行的效果。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地地基權屬不清晰：在簽訂合同前，雙方應核實土地地基的權屬證明，確保權屬清晰無爭議。2.土地地基存在法律糾紛：在簽訂合同前，雙方應了解土地地基是否存在訴訟、仲裁、查封、扣押等法律糾紛，避免因法律糾紛導致合同無法履行。3.土地地基用途不符：在簽訂合同前，雙方應核實土地地基的用途是否符合雙方的需求，避免因用途不符導致合同無法履行。4.轉讓款支付問題：雙方應按照合同約定的支付方式和期限履行支付義務，避免因支付問題導致合同糾紛。5.土地地基交付問題：甲方應按照合同約定的交付時間和標準履行交付義務，乙方應按照合同約定接受交付，避免因交付問題導致合同糾紛。解決辦法：1.針對土地地基權屬不清晰的問題，雙方應在簽訂合同前核實土地地基的權屬證明，并要求甲方提供相關證明文件。2.針對土地地基存在法律糾紛的問題，雙方應在簽訂合同前進行法律調(diào)查，了解土地地基是否存在訴訟、仲裁、查封、扣押等法律糾紛，并要求甲方提供相關證明文件。3.針對土地地基用途不符的問題，雙方應在簽訂合同前核實土地地基的用途，并在合同中明確約定土地地基的用途，避免因用途不符導致合同無法履行。4.針對轉讓款支付問題，雙方應按照合同約定的支付方式和期限履行支付義務，如有變更，應及時通知對方，并簽訂補充協(xié)議。5.針對土地地基交付問題，甲方應按照合同約定的交付時間和標準履行交付義務，乙方應按照合同約定接受交付，如有變更，應及時通知